بواسطة يسوع بارينا 
نقدم لك سلسلة من النصائح التي ستكون مفيدة عند بيع منزلك أو شقتك أو شقتك. مع العلم مسبقا أن ما يحتاجه الكثير من الناس بيع الممتلكات الخاصة بك نقدا لو الرهانات المسبقة POSIBLE.
| إلى بيع كلما أسرعت في إزالة الطابع الشخصي عن البيئة ، كان ذلك أفضل. لذا ضع الصور واللوحات والملصقات بعيدًا. |
| أضف بعض اللمسات الزخرفية بألوان أو نباتات أو شموع محايدة (لا تضيء أبدًا إذا لم تكن موجودًا للتحكم فيها) ، "التدريج الرئيسية". |
| قم بتقييم إمكانية إعادة طلاء الأرضية ، فهذا سيساعدك أيضًا على التخلص من الروائح غير المرغوب فيها. |
| بمجرد أن يصبح كل شيء على ما يرام ، اغتنم الفرصة لالتقاط صور للممتلكات عندما يكون هناك المزيد من الضوء. . |
| قم بإعداد طاولة صغيرة في منطقة مريحة حتى يتمكن الزوار من الجلوس والتفكير بعد زيارتهم. اجعلهم يشعرون وكأنهم في المنزل! |
| قم بعمل قائمة بالأشياء اللطيفة عن الشقة لشرحها للأشخاص المهتمين. . |
| تهوية وشراء معطرات الجو ، خاصة إذا كنت مدخنًا أو لديك حيوانات ، وإلا فسيكون البيع شبه مستحيل. |
| لا تغضب إذا قالوا أشياء سلبية أثناء الزيارة ، ركز على شرح ما هو إيجابي. |
| كن واقعيا مع السعر ، قارن مع العقارات الأخرى في منطقتك واترك بعض الهامش لتتمكن من إجراء تخفيض بسيط. . |
| قم بإجراء الإصلاحات الصغيرة حتى يعمل كل شيء بشكل صحيح. تحقق من اللمبات لإضاءة جيدة في جميع غرف المنزل. |
| إذا كانت الشقة بحاجة إلى إصلاحات ، فيمكنك أن تطلب تقديرًا لتكلفة إصلاحها حتى تتمكن من إخبار المشتري عنها. |
| إذا لم تجد أكثر من 20 شخصًا مهتمين برؤية عقارك خلال الأسابيع الأولى ، فهذا يعني أنك ارتكبت خطأ في السعر. |
| ترك بعض الأثاث يسهل على المشتري التعود على فكرة أبعاد الشقة. |
| إذا كنت تنوي الإعلان عن بيع الشقة في قنوات مختلفة ، فتأكد من أن السعر هو نفسه في جميع القنوات ، وإلا فقد ينتهي بك الأمر إلى خلق حالة من عدم الثقة. . |
| إذا كنت ترغب أيضًا في بيع موقف السيارات ، فاترك سيارتك متوقفة بحيث يتم إدراك القياسات بوضوح. |
| قم بتنظيف جميع الزوايا تمامًا: أي شخص يذهب لرؤية الشقة يشعر بالراحة في جميع الأوقات. |
| السعر هو أحد المرشحات الرئيسية التي يستخدمها المشتري المحتمل. حدد سعر السوق. |
| تعامل مع جميع العروض بجدية ، حتى لو كانت منخفضة جدًا. ركز على ما تريد تحقيقه وحاول الوصول إلى اتفاق يناسبك. |
| لقد فكرت في إعادة تصميم المدخل لتحسين الانطباع الأول للمشترين المحتملين. |
| ضع نفسك مكان المشتري ، يمكن أن يساعدك على زيارة شقق مشابهة لشقتك ، حتى تتمكن من الحصول على فكرة أفضل عن الشخص الذي تنافسه. |
| حدد المواعيد أيضًا يومي السبت والأحد. لا تفقد البيع بسبب الكسل. |
| أظهر الشقة عندما يكون هناك المزيد من الضوء ، فعادة ما تكون الساعات الأولى من الصباح هي الأفضل. |
| سيكون إعلانك أكثر فاعلية إذا قمت بإرفاق وصف العقار بصور جيدة ، والاعتناء بالإضاءة وتقديم غرف جيدة التجهيز. |
| إذا كنت تعيش في الشقة التي ترغب في بيعها ، احتفظ بالحد الأدنى والأساسي ، فيجب تنظيمها لتؤثر بشكل إيجابي على المشتري. |
| إذا سمعت ضجيج الجار أثناء زيارة المشتري المحتمل ، قم بتشغيل موسيقى خلفية. |
| إذا كنت تعمل مع وكالة عقارات لبيع شقتك ، فاختر ليس أرخصها ولكن تلك التي تولد أكبر قدر من الثقة فيك. |
| إذا كنت تعيش في الشقة التي ترغب في بيعها ، فتأكد من عدم وجود أحد في المنزل أثناء الزيارات باستثناء الشخص المسؤول عن البيع. . |
| اهتم بشكل خاص بالانطباع الأول ، والتحية للمشترين والكلمات الأولى ، بالإضافة إلى مظهرك ومظهر العقار. . |
| إذا كنت بحاجة إلى بيع منزلك في فترة زمنية قصيرة ، فإن أفضل طريقة لبيعه هي خفض السعر بحيث يكون العرض غير قابل للدحض. . |
| احذر من الأسرة والطاولات والخزائن القديمة ، فعادة ما تجعل الغرف تبدو أكثر قتامة وأصغر بكثير. |
| مشتري اليوم صعب الإرضاء وسيطرح عليك الكثير من الأسئلة. سيتعين على البعض منهم حتى تبريرها من خلال تقديم وثائق رسمية. |
| لا تنس إيقاف تشغيل الراديو أو التلفزيون أو أي أجهزة أخرى حتى لا يشعر الزائر بأنه يقاطع وقت فراغك. . |
| عدم التكيف مع الجدول الزمني الذي يطلبه المشترون منا لرؤية المنزل يتلاشى فرصة بيعه بسرعة. |
| يجب أن تكون غرفة التخزين ، إذا كانت متوفرة لديك ، خالية أيضًا بحيث تبرز كمساحة كبيرة. |
| الانطباع الأول له وزن حاسم ، لذلك يجب أن تحفز خيال المشتري حتى يتخيل نفسه يسكن العقار. |
| لديك خياران: بيع المنزل بمفردك كفرد أو مساعدة نفسك مع وكالة عقارية ، كل خيار له مزايا وعيوب. |
| إذا كنت تبيع منزلك كفرد ، فستوفر المال ، ولكن يجب أن تكون على دراية جيدة بالخطوات التي يجب اتباعها حتى لا ترتكب أخطاء في البيع. |
| إذا اخترت وكالة عقارات لبيع منزلك ، فسوف تتخلص من مخاوفك من القيام بذلك بنفسك ، ولكن هذا له ثمن. |
| إذا كان العقار الذي تريد بيعه ضمن سعر السوق وتم الإعلان بشكل صحيح ، فعادةً ما يتم بيعه في أقل من 3 أشهر. |
| ضع في اعتبارك المدة التي ترغب في انتظارها لبيع منزلك ، واعتمادًا على ذلك ، ستحدد سعرًا وتعديله وفقًا لسعر السوق. |
| منزلك يتنافس في السعر مع من حولك ، تعرف على القيمة الحقيقية لمنزلك (والتي تختلف عن مشاعرك). |
| منزلك هو أعظم أصولك ، ولكن في السوق له سعر ، والذي غالبًا لا يتطابق مع ما نريد. |
| إذا كنت ترغب في بيع شقتك بسرعة ، فعليك أن تبدأ بسعر السوق ، وإذا كنت تريد البيع بشكل أسرع ، فعليك تحديد سعر أقل من سعر السوق. |
| مع المنافسة اليوم بين وكالات العقارات ، لديك اليد العليا ، ابحث ، قارن واختر أفضل خيار لك. |
| الصورة مهمة ، تلعب الصور دورًا أساسيًا عندما يتعلق الأمر ببيع المنزل. |
| الوصف التفصيلي للمنزل يعطي الثقة للمشتري. |
| على الرغم من أنه يبدو أن بيع منزل أمر سهل ، إلا أنه في هذه الأوقات ليس بهذه البساطة ، فإن الذهاب إلى محترف هو خيار. |
| إذا كنت بحاجة إلى بيع المنزل في أسرع وقت ممكن ، فإن الذهاب إلى وكالة عقارات هو أحد أفضل الطرق لتسريع العملية. |
| إذا كان لديك الكثير من الوقت والمعرفة وترغب في التحكم الكامل في عملية البيع ، فيمكنك البحث عن المشترين بنفسك. |
| شقتك هي "كنزك" وعليك التعامل معها على هذا الأساس. كن على اطلاع جيد بالإيجابيات والسلبيات وقرر بيعها بنفسك أو وضعها في أيدي المحترفين. الأمر متروك لك!. |
وتذكر أنه إذا كان لديك أي أسئلة ، يمكنك الرجوع إلى أ API لمنطقتك.
