西班牙的住房法

新的《住房法》或更确切地说是《住房法》 住房权 27 年 2023 月 XNUMX 日已经在国会获得批准，现在将提交参议院审查并最终批准。 在这部新法律中出现了一些法律术语和概念，我们解释如下：

• VPO（官方保护住房）：它们是在分配和使用方面限制价格和特定条件的公共保障性住房，旨在保障收入有限的个人和家庭的住房权。
• 估价：这是一个公共保护公式，允许房地产开发商以最高评估价格建造房屋，并在其裁决和使用方面附有特定条件。
• 无家可归：指无家可归、露宿街头或住房极度不稳定的人的处境。
• 社会租金：它们是为有经济和社会困难的人提供的住房出租，价格低于市场价格，并且在分配和使用方面有特定的条件。
• 大叉子：指拥有大量房屋出租的公司或个人。
• 租金价格指数：它是一种统计工具，反映了某个地理区域的租金价格的演变。
• 旅游之家：这些是通过数字平台提供的临时用作旅游住宿的房屋。
• 城市租赁法 (LAU)：这是规范西班牙房屋和房屋租赁合同的法律。
• 芬扎：这是承租人在不遵守租赁义务的情况下必须存入作为担保的金额。
• 驱逐：当承租人违反租赁义务时，收回房屋所有权是合法程序。
• 租金补贴：这些是为难以支付房租的人提供的经济援助。
• 社会住房公积金：这是一个允许处于社会和经济弱势地位的人获得出租房屋的计划。 这是一项用于购置和推广社会租赁住房的基金。 新法律考虑设立社会住房基金，以促进资源有限的人获得住房。
• 资助房屋：是一种受到公共行政部门某种类型的法律和/或经济保护的方式，以保证资源有限的人能够使用它。 新法律考虑促进和鼓励补贴住房。
• 租金限价：这是一项限制业主可以为其房屋出租的价格的措施，目的是避免投机并保证获得适当条件的住房。 新法律包括在紧张的市场区域建立价格限制的可能性。
• 租户保障：新法律考虑了保护租户的措施，例如租赁合同的自动延期和房东可能要求的额外担保的限制。
• 空置房屋检查：新法律考虑了公共行政部门对空置房屋进行检查和征用以将其分配给社会租赁的可能性。
• 税收抵免：新法律考虑了为将房屋用于社会租赁的业主提供退税的可能性。