Xosep Mª Reichardt tomonidan 
Uyingizdagi huquqiy muammolarni hal qilish uchun advokat
Moliyaviy institutlar o'z mijozlaridan eng ko'p foyda olishga harakat qiladilar, sodir etilgan va Evropa Ittifoqi to'xtatgan suiiste'mollardan biri bu ipoteka kreditlarida pastki bandni qo'llashdir. O'zgaruvchan foiz stavkasi bo'yicha ipoteka kreditining pastki bandi, hatto foiz stavkalari ushbu minimaldan past bo'lsa ham, bankka ma'lum bir minimal foiz stavkasini (eng asosiy bandda ko'rsatilgan) undirish imkonini beradi.
Qavatli bandlar iste'molchilar uchun noqonuniy deb e'lon qilindi va banklar ushbu band tufayli olingan tariflar va qo'llanilishi kerak bo'lgan stavkalar o'rtasidagi farqni qaytarishlari kerak. O'zgaruvchan foizli ipotekada qo'llaniladigan foiz stavkalari baza va differentsial yig'indisi bo'yicha hisoblanadi.Hozirgi vaqtda foydalanilayotgan baza Euribor bo'lib, differentsial mijozning muzokara qobiliyatiga bog'liq bo'lib, odatda 1 va 3% orasida bo'ladi. Euribor so'nggi oylarda juda tushib ketganligi sababli, hatto salbiy qiymatlarga yetganligi sababli, Euribor + differentsial yig'indisi ko'pincha banklar tomonidan qo'llaniladigan stavkalardan past bo'ladi.
Banklar o'rta ipoteka uchun minglab evroga teng bo'lishi mumkin bo'lgan zamin bandini qo'llash tufayli ortiqcha undirilgan foizlarni qaytarishlari kerak. Biroq, ular bu qaytishni amalga oshirish uchun hech qanday qulaylik turini taqdim etmaydilar, birinchi navbatda ular yozma ravishda so'ralishi kerak, lekin afsuski, siz ushbu xizmatdan foydalanishga to'g'ri keladi. qavat bandi advokat.
“Bank doim yutadi” deganda, baʼzi jihatlarda kazino aforizmini moliya institutlariga nisbatan qoʻllash mumkin.
Biz iste'molchilar banklarning suiiste'mollarini zo'rg'a sezamiz, masalan: siz operatsiyani amalga oshirgan sana bilan bankingiz tomonidan qo'llaniladigan qiymat sanasi o'rtasidagi farq belgilanganmi? Agar siz seshanba kuni pul qo'ysangiz, bankingiz chorshanba kungi qiymatni qo'llashi mumkin, aksincha, seshanba kuni pul o'tkazmasini amalga oshirsangiz, bankingiz dushanba kunini qo'llashi mumkin. Ko'pgina mijozlar baholash kuni muhim emas deb hisoblashadi, ammo bu bank oladigan nomaqbul foydaning elementlaridan biridir. O'ylab ko'ring, agar siz seshanba kuni kirib, o'sha seshanba kuni pulni yechib qo'ysangiz, bank sizdan texnik xizmat haqi bilan birga undiradigan yashirin overdraftga duchor bo'lasiz.
Uyingizning huquqiy muammolari, uni qanday qilib merosxo'rlarimga qoldiraman?
Ko'pchiligimiz hayotimiz davomida ishladik va ba'zan biz yashayotgan uy bilan chegaralangan boylikni to'plash uchun jamg'ardik. Uy-joyi bor va uni farzandlarimizga qoldirmoqchi bo‘lgan bizni tashvishga solayotgan narsa davlat moliyasidan tushadigan daromadga ochko‘zlikdir. Merosxo'rlar tranzaksiya bilan pul yo'qotmasdan merosimizni qabul qilishlari uchun ma'lum cheklovlar va istisnolar, shuningdek, ba'zi tartiblar mavjud.
Bu operatsiyalar kabi haqiqiy mutaxassislar uchun Meros bo'yicha advokatlar, merosxo'rlarimiz o'z iqtisodlariga xavf solmasdan merosimizni olishlari uchun kimga murojaat qilishimiz kerak.
