Blanesdagi munitsipal kapital daromadlari. U qanday hisoblangan?

La munitsipal ortiqcha qiymat va uni Blanesda hisoblash (Kosta-brava), barcha mulkdorlar o'z kvartirasini, uyini, kvartirasini yoki boshqa mulkini sotishlari kerak bo'lganda to'lashlari kerak bo'lgan soliq. haqida so'rovingiz bo'lsa munitsipal kapital daromad solig'i Siz ko'chmas mulkni sotib olish va sotish jarayonida bo'lganligingiz sababli, bizning maslahatimiz shundaki, siz tajribali mutaxassisdan maslahat so'rang. tajribali notarius.

Munitsipal kapital daromad solig'i nima?

Bu shahar yerlarining qiymati oshganda qo'llaniladigan soliq. Bu to'g'ridan-to'g'ri qo'ng'iroqlar uchun soliq va munitsipalitet tomonidan ixtiyoriy xususiyatga ega. Bu shuni anglatadiki, munitsipalitet uni qo'llash yoki qilmaslik to'g'risida qaror qabul qilishi mumkin.

Ko'pgina munitsipalitetlarda soliq yig'ishning asosiy manbalaridan biri hisoblanadi. Sarmoya daromadi, agar u bepul bitim bo'lsa ham, mulk o'tkazilganda qo'llaniladi.

Ushbu soliq qanday hisoblab chiqiladi

Eng al Gudvilni hisoblash To'rtta tushuncha mavjud:

• El kadastr qiymati mulk joylashgan er uchastkasi.
• To'lanishi kerak bo'lgan uzatish va oldingisi o'rtasida o'tgan yillar.
• Blanes shahar kengashi tomonidan tasdiqlangan koeffitsientlar (5 yil muddatga, maksimal 20 tagacha). Ushbu koeffitsientlar Kosta Bravadagi ushbu munitsipalitetda er qiymatining o'sishini ob'ektiv ravishda hisoblash imkonini beradi.
• Blanes shahar kengashi tomonidan tasdiqlangan soliq stavkasi.

Bu erda siz soliq ma'lumotlarini topasiz Blanes shahar hokimiyatida kapital daromadlari va boshqalar, qiziqish ma'lumotlari, hujjatlar, hisoblash simulyatori… va boshqalar.

Meros va boshqa o'tkazmalar bo'yicha kapital daromadlari

• Meros bo'yicha kapital daromadlari. en meros Sarmoyadan olingan daromad solig'ini merosxo'r to'lashi kerak.
• Savdoda xayrixohlik. Sotuvchi tomon munitsipal sarmoyadan olinadigan soliqni to'lashi kerak bo'lgan shaxsdir.
• Xayriyaga xayrixohlik. Xayriya qilishda mulkni olgan shaxs soliqni ushbu mulk joylashgan shahar hokimiyati oldida to'lashi kerak.

Soliq to'lash muddati:

Ushbu soliqda to'lov notarial harakatda aks ettirilgan rasmiy topshirish sanasidan boshlab 30 ish kuni ichida amalga oshirilishi kerak.

Meros haqida gap ketganda, muddat vafot etgan kundan boshlab olti oygacha ko'payadi, agar birinchi olti oy ichida yozma ariza berilsa, qo'shimcha o'n ikki oyga uzaytirilishi mumkin.

Konstitutsiyaviy sud va sarmoya daromadlari

Konstitutsiyaviy sudning 59/2017-sonli qarori bilan Konstitutsiyaning qayta koʻrib chiqilgan matniga tegishli 107.1, 107.2 a) va 110.4-moddalari oʻz kuchini yoʻqotdi va Konstitutsiyaga zid deb topildi. Mahalliy moliyani tartibga soluvchi qonun, yagona holatda: "qiymatning o'sishi bo'lmagan holatlar soliqqa tortilishi mumkin bo'lgan darajada".

Blanesdagi munitsipal kapital daromadlari

To'lanishi kerak bo'lgan miqdor qismini qo'llash orqali hisoblanadi yer qiymati o'tkazilgan mol-mulk, mulkni qabul qiluvchiga tegishli bo'lgan yillar soni, soliq to'g'risidagi qarorda belgilangan koeffitsient va Blanes shahar kengashi tomonidan belgilangan amaldagi soliq stavkasi.

In o'lim holatlarida uzatish, Soliq soliq to'lovchi, soliq imtiyozlari foydalanish imkoniyatiga ega bo'ladi. Uzatilish sizning doimiy yashashingiz va ro'yxatdan o'tgan joyingizga ta'sir qilishi kerak.

Bunday holda, dan ariza Soliq krediti shahar yerlari qiymatining oshishi to'g'risida. Nol to'lovga olib keladigan hisob-kitoblar ham xabar qilinadi.

Sizni qiziqtirishi mumkin bo'lgan tegishli mavzu: Qanday qilib o'z uyingizni pensiya uchun nafaqaga aylantira olasiz? Teskari ipoteka.

Soliq maslahatchilarining qo'llab-quvvatlashiga ega bo'lish juda muhim Mulkni sotib olish yoki sotishda ushbu o'tkazmaning soliqqa tortilishini bilish muhimdir, shuning uchun soliqni iloji boricha kamaytirish uchun soliqni rejalashtirishni hisobga olish muhimdir. soliq xarajatlari va soliqni tejash.

Soliq rejalashtirish qonun-soliq doirasida soliqlarni to'lashda tejashni maksimal darajada oshirishga qaratilgan barcha harakatlar majmuidan iborat bo'lib, to'lanadigan soliqlarni kamaytirishning samarali usuli hisoblanadi.

Notarius mulkni sotishda

Notarius barcha turdagi hujjatlarni oshkora qiladigan va ularning amaldagi qonun hujjatlariga muvofiqligini ta’minlovchi mansabdor shaxsdir. Uyni sotib olish va sotishda sizning hozir bo'lishingiz shart emas, lekin ipotekani imzolashda bu juda muhimdir.

Shu daqiqalarda biz hayron bo'lamiz savdoda notariusga kim to'laydi. Fuqarolik kodeksiga muvofiq. Hujjatlarni berish xarajatlari sotuvchi tomonidan to'lanadi. Birinchi nusxadagi va sotishdan keyingi nusxalar, agar boshqacha kelishuv bo'lmasa, xaridor tomonidan to'lanadi.

Bundan tashqari, Fuqarolik Kodeksining 1455-moddasida notariusning ishtirok etishi zarur bo'lgan bitim xarajatlari sotib oluvchi tomonidan o'z zimmasiga olinishi kerakligi belgilab qo'yilgan. Notarial xizmatlarning narxi qonun bilan tartibga solinadi. Ular uy va uning joylashgan joyiga qarab 600 evrodan 875 evrogacha o'zgarishi mumkin. Va nihoyat, shuni ta'kidlash kerakki, agar garaj maydoni sotilgan bo'lsa, notarial xarajatlarni sotib oluvchi tomon o'z zimmasiga oladi.