Biz bu atamani bir necha marta eshitgan bo'lishimiz mumkin bo'linmagan ajralish, ajralish kabi holatlarda va asosan a herencia. Garchi bu ko'rinmas mavzu bo'lib tuyulsa-da. Ushbu mavzu huquqiy ifoda sifatida tanilgan, bunda tovar yoki huquq bir nechta shaxsga tegishli bo'lib, shu yo'l bilan egalarining hech biriga ushbu mulkka to'liq huquq berilmaydi.
Masalan, oilaviy uyni ota-onasidan meros qilib olgan uchta aka-uka yoki ajrashgan er-xotinning kvartirani yarmida sotib olganini olaylik. Ular hammaning roziligini olgan holda teng taqsimlashlari kerak.
Bo'linmagan mulk nima?
Bo'linmagan mulk mulk bir nechta shaxslarga umumiy tegishli bo'lganda yuzaga keladi. da aytilganidek Fuqarolik kodeksining 400-moddasi hech bir sherik mulkdor bo'linmada qolishga majbur emas.
Uy-joylarga kelsak, agar u mohiyatan bo'linmas bo'lsa, mulkdorlar sotish yoki tovon to'lash to'g'risida kelishuvga erishmasalar, mulk sotiladi va uning narxi bo'linadi.
Mulk egalari va mulkni sotib olmoqchi bo'lgan har qanday shaxs kim oshdi savdosida qatnashishi mumkin, xususan, umumiy mulkdor bo'lmaganlar kim oshdi savdosiga qo'yiladigan mol-mulk qiymatining foizini sudda depozitga qo'yishlari shart.
olingan muammolar
Tasavvur qilish oson, bir nechta odamlar o'rtasida mulkni bo'lishish muammosi shu sababli keng tarqalgan, hatto sheriklar yaxshi munosabatlarga ega bo'lsa ham. Shunday qilib, ushbu turdagi mulkning ikkita eng muhim kamchiliklari bo'ladi:
- Birorta ham mulkdor umumiy manfaatdan boshqalarning roziligisiz foydalanish imkoniyatiga ega emas.
- Qolgan mulkdorlarning roziligisiz mulkni hadya qilish, garovga qo'yish yoki sotish mumkin emas.
Shuni inobatga olish kerakki, yuqorida aytib o'tilganlar butun mulkka tegishli, ammo sherik egasi o'z xohishiga ko'ra foydalanishi yoki erkin sotishi mumkin bo'lgan narsa uning egalik ulushidir.
Ammo ko'p hollarda, masalan, agar mulk umumiy uy bo'lsa, buni amalga oshirish mumkin emas. qolgan sheriklarga zarar keltirmaydigan va ularning ko'pchiligi tomonidan ma'qullangan qarorlar qabul qilingani ma'qul.
Proindivisoning erishi qanday sodir bo'ladi?
Qonun bo'linmagan mulkning sherik egalariga bo'linmagan mol-mulkni istalgan vaqtda tarqatib yuborishni talab qilishni taklif qiladi, bu esa biz muhokama qilgan muammolardan qochish imkonini beradi.
- Birorta ham mulkdor jamiyatda qolishi shart emas.
- Ularning har biri istalgan vaqtda umumiy narsani taqsimlashni talab qilishi mumkin.
Proindiviso bo'linadigan: bu hollarda, bu pulni sheriklar o'rtasida har birining ishtirok etish to'loviga ko'ra taqsimlash juda oson.
Bo'linmas mulk: Bunday hollarda, nima qilish mumkin, bu mulkni sotishni davom ettirishdir. Ya'ni, uni uchinchi shaxsga sotish yoki sheriklardan birining qolgan qismidan o'z ulushini sotib olishi kerak.
Shuning uchun oldindan kelishuvga barcha vositalar bilan harakat qilish juda muhimdir.
