Довічне користування

El Довічне користування Це право користування та користування майном протягом усього життя особи, яка ним володіє. Це право надає узуфруктуарію право використовувати, проживати та користуватися активами, включаючи дохід і плоди, які можуть бути вироблені, без повного володіння ними. Це також юридична фігура, яка часто використовується для спадщини та планування спадщини. Насамкінець зауважте, що це ефективний спосіб захисту та передачі багатства з покоління в покоління.

Довічне узуфрукт є особистим правом і не може передаватися іншим особам. Хоча воно може передаватися в порядку спадкування в разі смерті узуфруктарія. Важливо також зазначити, що бенефіціарний власник не може пошкодити майно або внести в нього остаточні зміни без згоди повного власника.

Це речове право, яке обмежує повну територію власника на користь того, хто був створений як узуфруктуар. Досить часто використовується у випадках отримання спадщини та смерті людей похилого віку.

Мистецтво. 467 Цивільного кодексу передбачає, що: «Узуфрукт дає право користуватись власністю інших із зобов’язанням зберігати її форму та суть, якщо інше не передбачено назвою конституції чи законом.".

Таким чином, воно являє собою речове право, яке обмежує повну сферу власності власника проти узуфруктуарія, який володіє повноваженнями щодо майна, на якому було встановлено узуфрукт.

Переваги довічного узуфрукту

Довічне узуфрукт має різні переваги, серед яких виділяємо наступні:

• планування спадкоємності: Довічне узуфрукт може бути ефективним інструментом для планування спадщини та довгострокового захисту спадщини.
• захист багатства: це також дозволяє людям захищати та передавати свої багатства своїм нащадкам, не відмовляючись від контролю та користування своїми активами.
• Гнучкість: Це також дуже гнучка фігура, яку можна адаптувати до індивідуальних потреб і цілей кожної людини.
• зниження податку: У деяких випадках довічне узуфрукт може допомогти зменшити податковий тягар на спадщину. Оскільки податки на права узуфрукту зазвичай нижчі, ніж на безкоштовне володіння.
• Захист від втрати майна: В інших випадках це ефективний спосіб захистити майно від втрати чи конфіскації у разі економічних чи правових проблем.

риси

Це деякі з найважливіших характеристик довічного узуфрукту

• Тривалість: Довічне право узуфрукту триває протягом усього життя узуфруктарія.
• Право користування та насолоди: Узуфруктарій має право використовувати, проживати та користуватися активами, що є предметом узуфрукту, включаючи доходи та плоди, які можуть бути отримані.
• не належить: узуфруктуарій не є повним власником активів, а лише має право користуватися ними протягом свого життя.
• Обмеження: Узуфруктуарій не може пошкодити майно або внести в нього постійні зміни без згоди повного власника.
• особисте право: Це особисте право і не може бути передане іншим людям.
• передача в порядку спадкування: може передаватися в порядку спадкування у разі смерті узуфруктуарія.
• Обов’язки: узуфруктуарій несе відповідальність за збереження та підтримку активів, що є предметом узуфрукту, у належному стані та заміну їх у разі погіршення чи втрати.

Нарешті, важливо зазначити, що закони та правила довічного узуфрукту відрізняються від однієї країни до іншої. Тому важливо проконсультуватися з юристом або фінансовим консультантом, щоб дізнатися особливості вашої юрисдикції. На додаток до оцінки конкретних переваг у вашій конкретній ситуації, щоб переконатися, що ви дотримуєтеся всіх застосовних законів і правил.

Власник майна зберігає голе володіння. Ви можете вчиняти такі дії, якщо вони не змінюють форму чи суть майна чи не завдають шкоди узуфруктуарію:

• Продаж або відчуження (ст. 489 ЦК).
• Іпотека, відповідно до статті 107 Закону про іпотеку.
• Проведення робіт і поліпшень, які не зменшують цінності майна і не завдають шкоди праву плодокористувача (ст. 503 ЦК).
• Встановлення сервітутів.
• Перевірка стану майна, переданого в узуфрукт.

Довічне узуфрукт є широко використовуваним рішенням для попереднього вирішення спадкових питань. Він може бути створений власником майна на користь свого подружжя або дітей, уникаючи на даний момент прийняття спадщини фінансових тягарів як спадкоємців.

Конституція довічного узуфрукту

Довічне узуфрукт виникає внаслідок поділу вільного володіння річчю на два права: чисте володіння, яке є законним володінням, і узуфрукт, яке є правом користуватися ним.

З точки зору тривалості воно, поряд з тимчасовим, є одним із трьох можливих видів узуфрукту. Якщо строк не вказано, вважається, що узуфрукт є довічним.

Довічне узуфрукт може бути встановлено різними способами:

• На рухоме чи нерухоме майно, причому останній випадок є найпоширенішим. Також праворуч, якщо воно не є дуже особистим і не підлягає передачі.
• За волевиявленням inter vivos або за давністю. Тобто за часом, за заповітом чи за законом.
• На загальних або часткових плодах добра.
• На користь однієї або кількох фізичних осіб.
• Одночасно або послідовно.
• У чистому вигляді або за певних умов.
• На користь сина майно повністю переходить у спадок сина померлого власника.
• На спадщину, коли вона складається з усіх активів, які її складають.

податковий режим

Якщо мова йде про нерухоме майно, то режим оподаткування узуфрукту пов'язаний з моментом і способом його виникнення. Це стосується як власника, так і узуфруктарія.

Якщо воно встановлюється inter vivos, що є найпоширенішим випадком, узуфрукт повинен оподатковуватись податком на доходи фізичних осіб (Податок з доходів фізичних осіб).

Оцінка права довічного узуфрукту

Узуфруктуарій повинен сплачувати відрахування доходу від нерухомості щороку. Стаття 26 Закону 29/1987 від 18 грудня 1987 року про податок на спадщину та дарування встановлює, що вартість довічного узуфрукту становить 70% від загальної вартості активу, якщо узуфруктуарію менше 20 років. (19 років). Цей відсоток зменшується зі збільшенням віку бенефіціара зі ставкою 1% на кожен рік старшого, до ліміту в 10% від загальної вартості.

Також слід проаналізувати Податок на передачу майна який відповідає за автономні співтовариства.

Формула для застосування:

Вартість узуфрукту (U)= 90 – (e+1), або в U = 89 – e, де e – вік узуфруктарія.

До узуфруктуарія Закон відносить осіб, які не досягли 20 років. Отже, щоб отримати вартість узуфрукту, необхідно перевірити, на скільки одиниць вік узуфруктуарія перевищує 19 років і в цих одиницях необхідно зменшити 70%.

Застосовуючи цю формулу, мінімальна вартість узуфрукту (10%) досягається, коли узуфруктуар досягає 79 років.

Права та обов'язки довічного узуфруктуарія

Розуміючи право узуфрукту як довічне переуступлення активу, будь то рухомого чи нерухомого, узуфруктуарій згідно із законом має наступні права та обов’язки.

• Ви не зобов'язані користуватися майном, переданим у користування, але маєте право отримати плоди речі, переданої у користування.
  Наприклад, якщо ви успадкували будинок на праві узуфрукту, ви не зобов’язані проживати в ньому. І, якщо ви успадкуєте ферму з виноградниками, ви можете зберегти виноград.
• Ви не можете передати право узуфрукту, і ви повинні здійснити та взяти на себе витрати на звичайні поліпшення та ремонт для утримання майна.
  Наприклад, якщо ви успадкували будинок на все життя, який був у ідеальному стані для проживання, ви повинні зберегти його таким.
• Ви можете проводити роботи та покращення, якщо вони не впливають на форму чи зміст власності.
  Наприклад, якщо ви успадкуєте одноповерховий будинок у довічному праві узуфрукту, ви не зможете побудувати поверх нього ще один поверх.
  Як зазначено в Цивільному кодексі, узуфрукт — це «право користування власністю інших із зобов’язанням зберігати її форму та суть, якщо інше не передбачено назвою конституції або законом».

Це право є досить поширеним у сфері спадкування сімейного житла. хоча узуфрукт також може бути встановлений щодо грошей або акцій компанії. Узуфруктуарій повинен виконувати певні зобов’язання, наприклад ті, що стосуються збереження власності, але водночас він має певну свободу розпоряджатися нею за своїм бажанням, оскільки користування нею за такої модальності вважається частиною повне право власності на майно.хороший. У цьому сенсі власник мав би чисту власність, яка разом із узуфруктом утворювала б повну власність.

Таким чином, узуфрукт обмежує загальний домен власника на користь передачі частини іншому бенефіціару. Останній, як і власник, має ряд повноважень, які дозволяють йому розпоряджатися майном, на яке встановлено право узуфрукту, але він не може розпоряджатися ним на 100 відсотків. Останній перешкоджає узуфруктуарію продати актив або зменшити його вартість, для чого потрібна згода власника.

Загальне та довічне користування

У сфері спадкового права узуфрукт є широко застосовуваним поняттям, особливо в його модальності універсального довічного узуфрукту, також відомого як узуфрукт вдови. Цей вид узуфрукту характерний для так званих заповітів "один для одного», де обоє з подружжя надають це право один одному. Це право передбачено статтею 813 Цивільного кодексу.

Право узуфрукту вдови неминуче має бути довічним, гарантуючи пережилому подружжю право користуватися майном, незважаючи на рішення одружитися повторно. Цей тип узуфрукту, однак, звільняє бенефіціара від деяких зобов’язань, які зазвичай покладаються на універсальних узуфруктуарів, таких як створення опису активів або надання гарантії.

Загальне довічне право узуфрукту овдовілого подружжя визначається як право, надане законом або волею спадкодавця, на все його майно на користь того з подружжя, який пережив. Зазвичай так званий "обережність socini”, що дозволяє компенсацію іншим спадкоємцям, оскільки той з подружжя, який отримує загальне та довічне право користування, отримує доступ до всієї спадкової спадщини замість третини, яка б йому відповідала за законом.

У цьому сенсі "обережність socini» має на меті призначити іншим спадкоємцям більше, ніж те, що відповідало б їм як законним, з метою дотримання загального та довічного узуфрукту.

На відміну від довічного узуфрукту ми знаходимо тимчасове узуфрукт, яке, як вказує його назва, обмежене в часі. Узуфруктор цього виду узуфрукту може користуватися майном лише протягом певного періоду, після чого узуфрукт припиняється.

Навпаки, при довічному узуфрукті право переходить до узуфруктуарія протягом усього його життя. Він закінчується лише з вашою смертю. Цей тип узуфрукту є поширеним, коли особа надає своєму подружжю право доступу до всіх або частини своїх активів, що найчастіше використовується у спадщині.

Припинення довічного узуфрукту

Довічне узуфрукт може бути припинено з різних причин. Серед них виділимо такі:

• Смерть узуфруктуарія. Після закінчення узуфрукту голий власник стає повним власником майна. Він акредитується шляхом пред'явлення свідоцтва про смерть до Реєстру власності для анулювання права узуфрукту. У цьому випадку припинення узуфрукту вважається об'єднанням в одній особі узуфруктуарія і голого власника. Однак необхідно брати до уваги законну частку спадкоємців.
• Відмова від узуфруктуарія.
• Повна втрата речі, об'єкта узуфрукту.