Що таке SAREB?

Ми збираємося відповісти на деякі запитання інформацією про Sareb

Що таке Сареб?

це абревіатура для Компанія з управління активами від Bank Restructuring, SA Вона народилася в 2012 році, під час кризи нерухомості, завдяки угоді між іспанською та європейською владою про створення компанії, яка відповідала за управління кредитами та нерухомістю врятованих фінансових установ. Його портфель складається з кредитів забудовнику та нерухомості.

Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Restructuración Bancaria, Sareb, є відкритою акціонерною компанією, яка управляє активами, переданими чотирма фінансовими установами, які були націоналізовані: Bankia, Cataluny Banc, NCG Banco-Banco Galley і Bando de Valencia, а також організації, які перебувають у процесі реструктуризації або санації, як передбачено Законом 9/2012: Banco mare Nosrum, CEISS, Caja3 і Liberbank.

Sareb на 55% належить приватному капіталу, а 45% - державному капіталу через FROB. FROB є органом, відповідальним за управління процесами врегулювання проблем кредитних установ і інвестиційних компаній на їх виконавчій стадії в Іспанії.

Сареб вважається поганий банк іспанії. Вона має 15-річний термін для продовження продажу всіх своїх активів. Ваша мета — максимізувати свою прибутковість.

Він має юридичні переваги, які не застосовуються до інших корпорацій, наприклад перевагу в стягненні субординованого боргу перед іншими кредиторами на тих самих умовах.
Sareb працює з банківськими активами, але це не банк.

Що робить Сареб?

Sareb – це компанія, створена для рекапіталізації банків та ощадних кас, які найбільше постраждали від фінансової кризи. Це не банк, і він займається управлінням кредитами та нерухомістю, щоб максимізувати їх вартість перед продажем.

Які активи придбав Сареб?

У 2012 і 2013 роках вона отримала близько 200.000 9 активів від 50.781 фінансових установ, включаючи банки та ощадні каси. На суму 11.343 XNUMX млн євро, включаючи фінансові активи, такі як кредити та позики розробнику. І ще частина, XNUMX мільйона, нерухомість, така як будинки, земля, будівлі, офіси, комерційні приміщення тощо.

Чи має Сареб приватну іпотеку?

Він не має приватних іпотек. Іпотечні кредити, які ви маєте у своєму портфелі, — це позики для бізнесу та забудовників.

Банки та ощадні банки, з яких походять активи Sareb: 31 грудня 2012 року Sareb додав до свого портфеля активи BFA-Bankia, Catalunya Banc, Banco de Valencia, Banco Novagalicia та Banco Gallego, організацій, контрольованих FROB (Фондом упорядкованого Реструктуризація банку). У лютому 2013 року було зареєстровано активи BMN, Liberbank, Caja3 і CEISS.

Яку ціну Сареб заплатив за активи банку?

Вартість майже 200.000 2012 активів, які ми зареєстровані між 2013 і 107.000 роками, становила близько 50.781 50 мільйонів євро. Ціна була встановлена ​​Банком Іспанії на рівні XNUMX млн євро із застосуванням дисконту приблизно в XNUMX% від його ринкової вартості.

Сареб або поганий банк

В інших країнах вони відомі під назвою поганого банку. Звідси термін, застосований до Sareb, він наслідує модель інших міжнародних організацій, які управляють так званими «токсичними активами».

Чи є Sareb банком?

Це не банк, це компанія з управління активами, пов’язана зі сферою нерухомості, вона не має банківських документів. Що пов’язано з банком, так це те, що в 2012 і 2013 роках вони викупили свої активи для інкасації у фінансових установ, які мали проблеми з ліквідністю, в рамках спільної стратегії іспанської держави та європейських установ. Вони повинні продати ці активи.

Бажаєте купити квартиру Сареб?

Sareb продає приватним клієнтам через посередників. Продавцями нашої нерухомості є Altamira Asset Management, Haya Real Estate, Servihabitat і Solvia. Якщо ви шукаєте квартиру, можете проконсультуватися з маркетологами. Незалежно від того, де ви купуєте житло, важливо мати договірний a хороша страховка будинку Для захисту вас і вашої родини.

Як дізнатися, чи нерухомість належить Саребу?

У списку об’єктів нерухомості на їх веб-сайті ви можете перевірити об’єкти нерухомості, які вони мають у кожному муніципалітеті. Щоб перевірити, хто є власником майна, необхідно ознайомитися з ним у Земельному кадастрі та вимагати просту примітку, яка є документом, що містить поточну інформацію.

Як зв'язатися з менеджерами активів Sareb?

Ви можете зв'язатися з менеджерами через їхні сайти або за телефонами:

• Альтаміра: 914 842 874
• Хайя: 901 117 788
• Сервіхабітат: 942 049 000
• Сольвія: 900 690 900
• Якщо у вас виникли запитання, ви можете звертатися сареб Відповідь – 900 115 5