Кордова, що знаходиться в районі с Андалусія на півдні Іспанії, це місто з багатою історією, вражаючою архітектурою та яскравою культурою. Це поєднання факторів робить Кордову привабливим напрямком для інвестиції в нерухомість. Від відновлення старого міста до зростаючого туристичного попиту є кілька причин інвестувати в нерухомість у цьому чарівному місті.
1. Історія та культурна спадщина: Кордова — це місто з винятковою історичною спадщиною, яка особливо відзначена своїм минулим як столиці Кордовського халіфату в ісламський період. Мечеть-собор Кордови, оголошена ЮНЕСКО об’єктом всесвітньої спадщини, є однією з найвидатніших пам’яток міста, яка приваблює туристів з усього світу. Крім того, старе місто Кордови наповнене вузькими вуличками, чарівними площами та добре збереженими історичними будівлями, що робить його привабливим місцем для життя та відвідування.
2. Туризм у зростанні: Туризм відіграє фундаментальну роль в економіці Кордови, і в останні роки кількість відвідувачів міста постійно зростає. Згідно з даними Національного інституту статистики Іспанії, туризм у провінції Кордова зазнав значного щорічного зростання, в середньому понад один мільйон відвідувачів на рік за останні п’ять років. Таке зростання туризму не тільки стимулює попит на тимчасове житло, але й створює можливості для інвестицій в оренду нерухомості для відпочинку.
3. Стратегічне розташування: Кордова має стратегічне розташування на півдні Іспанії, що робить її ідеальною відправною точкою для вивчення інших сусідніх міст і регіонів, таких як Севілья, Гранада та Малага. Крім того, місто добре сполучене через мережу доріг і залізниць, що дозволяє легко дістатися з інших частин Іспанії та Європи. Такий зв’язок покращує доступність міста та підвищує його привабливість як для мешканців, так і для гостей.
4. Потенціал оцінки: Хоча ціни на житло в Кордові, як правило, нижчі порівняно з іншими великими іспанськими містами, такими як Мадрид чи Барселона, місто пропонує великий довгостроковий потенціал подорожчання. Інвестиції в нерухомість у районах, що розвиваються, або в старому місті, де пропозиція житла обмежена, можуть принести значні прибутки, оскільки попит продовжує зростати, а місто продовжує приваблювати нових жителів і туристів.
Інвестиції в нерухомість у Кордові, Андалусія, пропонують ряд привабливих переваг для інвесторів. Від його багатої історії та культурної спадщини до індустрії туризму, що розвивається, і стратегічного розташування, Кордова пропонує сприятливе середовище для тих, хто шукає надійні та різноманітні інвестиційні можливості на іспанському ринку нерухомості.
Ціна новобудови в Кордові
В останні роки ціни на нове будівництво в Іспанії зазнали значних коливань під впливом таких факторів, як попит, вартість будівельних матеріалів і наявна пропозиція. На загальнодержавному рівні середня ціна квадратного метра нового житла досягла 2.143 євро в 2023 році, що є історичним рекордом з 2008 року. Це являє собою міжрічне зростання на 1.12% порівняно з тим самим кварталом попереднього року??.
Середня ціна квадратного метра в Кордові у лютому 2024 року є від 1.467 євро. Ця ціна являє собою невелике зниження на 0.2% порівняно з січнем 2024 року та зростання на 1.9% порівняно з лютим 2023 року. Як ми побачимо, вона значно нижча, ніж у інших столицях, що робить її дуже привабливою для інвестицій.
Зокрема, у таких містах, як Мадрид і Барселона, ціни показали значне зростання. Наприклад, у Барселоні досягла ціни за квадратний метр новобудови 5.428 євро, з ексклюзивними районами, такими як L'Eixample, що досягають 8.070 євро за квадратний метр. У Мадриді середня ціна нового житла становила 4.125 євро за квадратний метр на кінець 2022 року, перевищивши середній показник по країні 2.732 євро за квадратний метр??.
Попит відіграв вирішальну роль у цьому зростанні цін, особливо через дефіцит нових будинків у районах з високим попитом, що призвело до більшого тиску на ціни. Крім того, істотний вплив мало зростання витрат на матеріали та робочу силу. Очікується, що ціни на нове будівництво житла в Іспанії зростуть на 3% у 2024 році, хоча наприкінці року це зростання може бути меншим (від 1% до 2%).
З точки зору інвестора, ці тенденції свідчать про те, що ринок нового будівництва в Іспанії, особливо у великих містах, таких як Мадрид і Барселона, залишається активним і може запропонувати інвестиційні можливості. Однак важливо зазначити, що ціни вже знаходяться на історично високому рівні, і що майбутні події залежатимуть від кількох факторів, включаючи загальну економіку, житлову політику та попит на ринку нерухомості.
Тому, з точки зору потенційного інвестора, поточні ціни можуть бути привабливими, якщо тенденції зростання збережуться, але важливо провести детальний аналіз конкретного ринку, в якому він зацікавлений, також враховуючи економічні та ринкові прогнози. нерухомість. Рішення про інвестування має ґрунтуватися на ретельній оцінці всіх цих елементів, а також на довгострокових очікуваннях щодо ринку житла в конкретній сфері інтересів.
