Можливо, ми чули цей термін не раз неподілене у таких випадках, як розлучення, розлука та переважно в а спадщини. Хоча це здається невидимою темою. Цей предмет відомий як юридичне вираження, коли товар або право належить більш ніж одній особі, і таким чином жоден із власників не отримує повного права на це майно.
Візьмемо, наприклад, випадок трьох братів і сестер, які успадкували сімейний будинок від своїх батьків, або випадок розлученої пари, яка купила квартиру наполовину. Вони повинні ділитися порівну, маючи схвалення всіх.
Що таке неподільна власність?
Нерозділене майно має місце, коли майно спільно належить більш ніж одній особі. Як зазначено в Стаття 400 ЦК жоден співвласник не зобов'язаний залишатися в розділі.
У випадку з будинками, якщо вони по суті неподільні, якщо власники не дійдуть згоди про продаж або виплату компенсації, майно буде продано, а його ціна розділена.
В аукціоні можуть брати участь власники та будь-які особи, які бажають придбати майно, з тим, що особи, які не є співвласниками, повинні внести відсоток від вартості майна, яке буде виставлено на аукціон у судовому порядку.
похідні проблеми
Легко уявити, що проблема спільного використання майна між кількома людьми є великою з цієї причини, навіть якщо співвласники мають хороші стосунки. Таким чином, це будуть два найважливіші недоліки цього типу власності:
- Жоден співвласник не має права користуватися спільним благом без згоди інших.
- Також не можна дарувати, закладати чи продавати майно без згоди решти співвласників.
Слід враховувати, що зазначене стосується всього майна, але те, чим співвласник може користуватися на свій розсуд або вільно продавати, є його часткою власності.
Але в більшості випадків це неможливо, наприклад, якщо активом є спільне житло. найкраще приймати рішення, які не шкодять решті співвласників і які схвалює їх більшість.
Як відбувається розчинення проіндівізо?
Закон пропонує співвласникам неподіленого майна в будь-який час вимагати розірвання неподіленого майна, таким чином уникаючи проблем, про які ми щойно говорили.
- Співвласник не зобов’язаний залишатися в громаді.
- Кожен із них у будь-який момент може вимагати розділу спільної речі.
Proindiviso divisible: у цих випадках так легко розподілити ці гроші між співвласниками відповідно до внеску кожного з них.
Неподільне право власності: у подібних випадках можна продовжити продаж майна. Тобто продати третій особі або нехай хтось із співвласників викупить свою частку у решти.
Ось чому так важливо намагатися неодмінно досягти попередньої домовленості.
