Документи, необхідні для покупки будинку

ЯК КУПИТИ БУДИНОК І ЯКІ ПАПЕРИ ПОТРІБНІ?

Якщо ви думаєте придбати будинок, щоб змінити поточний або стати вашим першим будинком, у Жирона нерухомість Ми розповідаємо вам про вимоги, які ви повинні відповідати, щоб купити нерухомість; щоб ви нічого не пропустили та не зробили деяких найпоширеніших помилок під час здійснення транзакцій цього типу.

Ви хочете побачити папери, які вам потрібно купити будинки на продаж жирона? Ознайомтеся з нашою статтею про процедури купівлі будинків у Жироні. Розглядаєте купівлю нової резиденції? Ми детально розглядаємо кожен крок.

Кроки для покупки будинку:

1.- Опишіть якості.

Спочатку необхідно визначитися з тим, які характеристики, такі як кількість кімнат, мікрорайон розташування, наявність гаража тощо, ви хочете мати для свого будинку.

Що стосується вашого доступного бюджету, будьте розумними. Однак складіть список усіх важливих для вас вимог. Пізніше вам, можливо, доведеться відмовитися від деяких із них, але дуже важливо мати чітку та чітко визначену ідею.

Який ваш ліміт витрат?

Визначте свій бюджет на покупку будинку. Чи є у вас заощадження? Вам потрібна іпотека? Це також допоможе вам відредагувати список якостей, який ви склали раніше. Якщо ви відчуваєте, що у вас немає коштів для покупки нерухомості в певному районі, вам слід вибрати інше місце розташування або вибрати будинок з меншою кількістю кімнат тощо.

2.- Запитайте про місцевість.

Ми рекомендуємо вам трохи дослідити місцевість, якщо ви з нею не знайомі, перш ніж прийняти рішення про покупку будинку.

Ви можете поговорити з місцевими жителями про навколишнє середовище та будь-яку тему, яка для вас надзвичайно важлива.

3.- Порівняння цін.

Потім дослідіть середню ціну на житло в околицях, щоб ви могли порівняти пропозиції.

4.- Купівля будинку.

Давайте розглянемо процедуру купівлі житла після того, як ви виконаєте основні кроки.

5.- Створіть пропозицію.

Незалежно від ціни продажу або без неї покупець робить продавцю пропозицію. Зараз триває переговорний процес для можливого досягнення згоди. Ми перейдемо до наступної проблеми, якщо остаточна ціна буде погоджена обома сторонами.

Зрозуміти стан будинку.

Потім покупцеві надається повна інформація про адміністративний статус майна, наприклад, чи були якісь невиконання зобов’язань, чи було воно арештовано, чи настав термін платежу IBI тощо.

6- Договір із завдатком.

Документом, який гарантує виконання операції, є депозитний договір. У цей час покупець авансує узгоджену суму. Зазвичай ця сума становить від 5 до 15% вартості покупки.

У депозитному договорі вказується термін виконання операції, а також кінцева вартість.

7.- Шукаю фінансування.

Тепер ми підходимо до однієї з найскладніших сфер: пошуку фінансування або іпотеки. Покупцеві цей процес може здатися досить складним, особливо якщо він не звик торгуватися з банками. Щоб отримати найкращі пропозиції, вам не доведеться відвідувати кожне відділення, тому використання агентства нерухомості заощадить ваш час.

Документи, необхідні для покупки житла.

Нижче перераховані папери, які в основному потрібно надати нотаріусу:

Дійсний національний документ, що посвідчує особу (DNI).

Останнє надходження товарів і нерухомості. Для будинків старшого віку це необхідно. У мерії, де знаходиться будинок, вимагають цей документ.

Свідоцтво спільноти власників. Ця довідка засвідчує поточний стан квартири щодо комунальних платежів.

Інформаційний лист та обов'язкова пропозиція з персоналізацією (FIPER). Умови для іпотеки є. Якщо у вас виникли запитання, радимо поставити їх із собою в день підписання.

• Ось основні переваги використання нерухомості для купівлі будинку:

• Надсилання документів або виконання інших складних процесів не будуть для вас проблемою.

• Вони вас скерують і проконсультують.

• Вам будуть надані ідеальні умови іпотеки.

• Вони допоможуть вам знайти будинок вашої мрії, залишаючись у вашому ціновому діапазоні.

• Не буде ніякої незаконної діяльності, і ви будете захищені від можливого шахрайства.