Josep Mª Reichardt tarafından Móstoles'te bir eviniz var ve satmayı mı düşünüyorsunuz? Hayatında bir karar daha değil. Bu çok önemli bir şeydir ve onu en iyi şekilde yürütmek esastır. Yeni bir ev alacaksanız, sattığınız ev için ne alacağınızın yeni evin değerini belirleyeceğini veya sizi borca girmeye zorlayacağını unutmamalısınız. Bu nedenle, eğitimli bir profesyonelin hizmetlerine güvenmelisiniz. mülk değerlendirmesi: MENDESALLES, Móstoles'te size ev değerleme ve değerleme hizmetleri sunan farklı bir emlak şirketi.
Evlerin değerlendirilmesinde ve değerlemesinde hangi faktörler yer alır?
Bir evin nihai fiyatı farklı faktörlere bağlıdır.
- Konum,
- Koruma durumu
- Metrekare
- Mahalle veya çevre vb.
Gayrimenkul değerlemesinde uzman profesyonel hepsini dikkate alacaktır. Analizinizin nihai sonucu, piyasaya ve evin mevcut durumuna göre bir değerleme olacaktır. Tüm bunları göz önünde bulundurarak, bu mülkü satın alma veya satma konusunda doğru kararı vermenizi sağlayacak gerçek bir referansa sahip olacaksınız.
Móstoles'deki ve tüm İspanya'daki emlak piyasası, hala, kriz nedeniyle dalgalanmalara maruz kalıyor. subprime Bu kriz, Avrupa Merkez Bankası'nın (ECB) önce COVID-2008 salgınının ve daha sonra Ukrayna'daki savaşın etkilerini hafifletmek için ekonomilerimize enjekte ettiği büyük miktarlarda para tarafından kısmen gizlendi. .
Ancak bir finansal sisteme çok büyük miktarlarda para enjekte edildiğinde, bunlara eşdeğer bir servetin yaratılması eşlik etmezse, yaratılan şey enflasyondur. Enflasyon, şu an olduğu gibi bir kez kontrolden çıktıktan sonra yerleşir ve tekrar kontrol altına alınması çok zordur. Nitekim Avrupa Merkez Bankası'nın enflasyonu dizginlemek için elindeki tek araç faiz oranlarındaki artıştır.
Faiz oranları yükseldiğinde, konut almayı düşünen kişiler, konut kredisi taksitlerini artık karşılayamayacakları için bunu yeniden gözden geçirmelidir. Diğer bir deyişle talepteki gerileme nedeniyle satılık olan gayrimenkul arzında artış olacaktır. Halihazırda değişken faiz oranıyla ipotekli olan kişiler ise yeni taksitleri ödemeye devam edemeyebilir ve bu durumda konut arzında yeni bir artış olan konutu satmayı düşünmek zorunda kalabilir. arz artışı.
Gayrimenkul almayı veya satmayı düşünüyorsanız, profesyonel hizmetlere başvurmalısınız. ev değerlendirmesiAncak o zaman, satın almak istediğiniz mülk için istedikleri fiyatın uygun olup olmadığını veya satmak istediğiniz mülk için size sundukları fiyatın piyasa fiyatı olup olmadığını anlarsınız.
Profesyonel bir değerleme uzmanı, fiyatın piyasanın gerçeklerine göre ayarlanıp ayarlanmadığını bilmemizi sağlar. Aslında, bankalar ipotek olarak verecekleri tutarı belirlemek için evin ekspertiz fiyatına tabidir. Bu nedenle, bir ev satın almaya başladığımızda resmi bir ekspertiz şarttır. Evlerin ekspertizi, almak istediğimiz mülk için adil bir fiyat ödeyeceğimizden emin olmamızı sağlayacak resmi bir referanstır. MENDESALLES emlak ekibi, mülkün gerçek değerini elde edebilmeniz için satın almak istediğiniz evin ekspertizini size sunacaktır. Bu sayede fiyatın piyasa değerine göre ayarlandığını bilecek ve bankadan ipotek talep ettiğinizde şaşırmayacaksınız.
