Josep Mª Reichardt tarafından 
Evinizin yasal sorunlarını çözecek bir avukat
Finansal kuruluşlar müşterilerinden en fazla faydayı sağlamaya çalışmakta olup, AB'nin son dönemde yaptığı ve yaptığı suiistimallerden biri de konut kredilerinde taban kloz uygulamasıdır. Değişken faiz oranlı bir ipotekteki taban kloz, faiz oranları bu minimumun altına düşse bile, bankanın belirli bir minimum faiz oranı (taban klozunda belirtilen) uygulamasına izin verir.
Taban klozlar tüketiciler için yasa dışı ilan edilmiş ve bankalar bu madde sayesinde uyguladıkları oranlar ile uygulanması gereken oranlar arasındaki farkı iade etmek zorunda kalmışlardır. Değişken faizli ipoteklerde uygulanan faiz oranları bir baz ve bir farkın toplamı ile hesaplanır, halihazırda kullanılan taban Euribor'dur ve fark müşterinin müzakere kapasitesine bağlıdır ve genellikle 1 ile 3 arasındadır. %. Euribor son aylarda çok düşerek negatif değerlere bile ulaştığı için, Euribor + diferansiyel toplamı genellikle taban klozlar tarafından tercih edilen bankaların uyguladığı oranlardan daha düşük.
Bankalar, orta ölçekli bir ipotek için binlerce avroyu bulan taban klozunun uygulanması nedeniyle fazla uygulanan faizi iade etmek zorundadır. Ancak bu dönüşü yapmak için herhangi bir kolaylık sağlamazlar, öncelikle yazılı olarak talep edilmeleri gerekir, ancak ne yazık ki sonunda bir kişinin hizmetlerinden yararlanmak zorunda kalmanız muhtemeldir. kat maddesi avukatı.
Bazı açılardan, kumarhanelerin aforizması, "Banka her zaman kazanır" denildiğinde finansal kurumlara uygulanabilir.
Biz tüketiciler, bankaların suiistimallerini pek algılamayız, örneğin: bir işlem yaptığınız tarih ile bankanızın size uyguladığı valör tarihi arasındaki fark belli oldu mu? Salı günü para yatırırsanız, bankanız muhtemelen Çarşamba günü bir valör tarihi uygularken, Salı günü havale yaparsanız, bankanız muhtemelen Pazartesi günü bir valör uygular. Birçok müşteri, bir değerleme gününün önemli olmadığına inanır, ancak bu, bankanın elde ettiği uygunsuz kârın unsurlarından biridir. Salı günü girer ve aynı Salı günü parayı çekerseniz, bankanın bakım ücretiyle birlikte sizden tahsil edeceği zımni bir kredili mevduat hesabına tabi olacağınızı unutmayın.
Evinizin hukuki sorunları varislerime nasıl bırakabilirim?
Çoğumuz, bazen yaşadığımız evle sınırlı olan servet biriktirmek için hayatımız boyunca çalıştık ve para biriktirdik. Ev sahibi olan ve evini çocuklarımıza bırakmak isteyenlerin bir endişe kaynağı da kamu maliyesinden gelir elde etme açgözlülüğüdür. Mirasçıların işlemle para kaybetmek zorunda kalmadan mirasımızı kabul edebilmeleri için bazı sınırlamalar ve muafiyetler ile bazı prosedürler vardır.
Bu operasyonlar, aşağıdakiler gibi gerçek uzmanlar içindir: Miras AvukatlarıMirasçılarımızın kendi ekonomilerini tehlikeye atmadan mirasımızı alabilmeleri için kime başvurmamız gerekiyor.
