Ev almak için ihtiyacınız olan evraklar

NASIL EV ALINIR VE HANGİ KAĞITLARA İHTİYACINIZ VAR?

Mevcut evinizi değiştirmek veya ilk eviniz olmak için bir ev almayı düşünüyorsanız, girona emlak Bir mülk satın almak için karşılamanız gereken şartları size söylüyoruz; bu tür işlemler yaparken hiçbir şeyi kaçırmamanız ve en sık yapılan hatalardan bazılarını yapmamanız için.

Satın almanız gereken kağıtları görmek ister misiniz? satılık evler? Girona'da ev satın almak için izlenecek prosedürlerle ilgili makalemize bakın. Yeni bir konut almayı mı düşünüyorsunuz? Her adımı ayrıntılı olarak ele alıyoruz.

Ev alma adımları:

1.- Nitelikleri tanımlayın.

Öncelikle eviniz için oda sayısı, bulunduğu mahalle, garaj varlığı vb. gibi hangi özellikleri istediğinize karar vermelisiniz.

Mevcut bütçenize gelince, makul olun. Ancak, sizin için çok önemli olan tüm gereksinimlerin bir listesini yapın. Daha sonra bazılarını bırakmak zorunda kalabilirsiniz, ancak net ve iyi tanımlanmış bir fikre sahip olmak çok önemlidir.

Harcama limitiniz nedir?

Ev almak için bütçenizi belirleyin. Hiç birikimin var mı? Bir ipoteğe ihtiyacınız var mı? Bu, daha önce derlemiş olduğunuz niteliklerin listesini düzenlemenize de yardımcı olacaktır. Belirli bir bölgede bir mülk satın alacak paranız olmadığını düşünüyorsanız, farklı bir yer seçmeli veya daha az odalı bir ev seçmelisiniz vb.

2.- Bölgeyi sorun.

Ev almaya karar vermeden önce bölge hakkında bilginiz yoksa biraz araştırma yapmanızı öneririz.

Yerel halkla çevre ve sizin için son derece önemli olan herhangi bir konu hakkında konuşabilirsiniz.

3.- Fiyatların karşılaştırılması.

Ardından, teklifleri karşılaştırabilmek için mahalledeki ortalama ev fiyatını araştırın.

4.- Ev satın almak.

Temel adımları tamamladıktan sonra ev satın alma prosedürünü inceleyelim.

5.- Bir teklif oluşturun.

Satış fiyatına bakılmaksızın, alıcı satıcıya bir teklifte bulunur. Müzakere süreci artık muhtemelen bir anlaşmaya varmak üzere ayarlanmıştır. Her iki taraf da nihai fiyatta anlaşırsa bir sonraki soruna geçeceğiz.

Evin durumunu anlayın.

Daha sonra alıcıya mülkün idari durumu hakkında, örneğin herhangi bir kusur olup olmadığı, haczedilip edilmediği, IBI ödemelerinin vadesinin geçip geçmediği vb. gibi tüm ayrıntılar verilir.

6- Depozito ile anlaşma.

İşlemin teminat altına alınması için kullanılan belge mevduat sözleşmesidir. Alıcı, şu anda kararlaştırılan bir meblağı avans olarak verir. Genellikle satın alma fiyatının %5 ila %15'i bu meblağı oluşturur.

Mevduat sözleşmesi, nihai maliyetin yanı sıra operasyon için bir zaman çizelgesi belirtir.

7.- Finansman arıyorum.

Şimdi en karmaşık alanlardan birine geliyoruz: finansman veya ipotek aramak. Alıcı, özellikle bankalarla pazarlık etmeye alışkın değilse, bu süreci oldukça zor bulabilir. En iyi teklifleri almak için her şubeyi ziyaret etmek zorunda kalmayacaksınız, bu nedenle bir emlakçı kullanmak size zaman kazandıracaktır.

Ev almak için ihtiyacınız olan evraklar.

Aşağıda, notere ibraz etmeniz gereken temel evraklar listelenmiştir:

Geçerli Ulusal Kimlik Belgesi (DNI).

Son mal ve gayrimenkul girişi. Daha eski evler için gereklidir. Evin bulunduğu belediye binasında bu belge isteniyor.

Sahipler Topluluğu Sertifikası. Bu sertifika, topluluk ücretleri açısından dairenin mevcut durumunu tasdik eder.

Kişiselleştirme (FIPER) ile bilgi sayfası ve bağlayıcı teklif. İpotek için şartlar mevcuttur. Herhangi bir sorunuz varsa, bunları imza gününde yanınızda getirmeniz önerilir.

• Bir ev satın almak için emlak kullanmanın başlıca faydaları şunlardır:

• Evrak göndermek veya diğer zor süreçleri halletmek sizi endişelendirmeyecektir.

• Size rehberlik edecek ve tavsiyelerde bulunacaklar.

• Size ideal ipotek koşulları sağlanacaktır.

• Fiyat aralığınız dahilinde kalırken hayalinizdeki evi bulmanıza yardımcı olacaklar.

• Herhangi bir yasa dışı faaliyet olmayacak ve olası dolandırıcılıklara karşı güvende olacaksınız.