Josep Mª Reichardt tarafından TBMM'nin 2019'da Anayasa Mahkemesi tarafından iptal edilen ve savunmasız insanları koruyan tedbirlerle uyumlu hale getirilmesi için onayladığı yeni norm, etkinliği açısından gölgelerle doludur. Farklı hukukçulara göre, yeni belgede yer alan kira bedelinin ödenmemesi ve açık tahliye, tatmin edici bir şekilde uygulanabilecek yeterli mekanizmalara sahip değildir. Bu yeni Yasaya destek veren siyasi partiler, Govern Esquerra Republica de Catalunya ve Junts koalisyonunun partilerine ek olarak, onlara destek veren Komünler ve Halk Üniter Adaylıkları ve son dakikada Sosyalist Katalonya Partisi. Belediye Başkanı Ada Colau'nun başkanı olduğu tartışmalı PAH (İpoteklerden Etkilenen Kişiler Platformu) da destek verdi.
Siyasi uzlaşma, Quim Torra'nın 2019 kararnamesinde belirtildiği gibi, büyük mülk sahiplerini savunmasız veya sosyal dışlanma riski altındaki ailelere sosyal bir kira teklif etmeye zorlayan önlemleri geri almaya çalışıyor.
Kira ödememe ve acil tahliye ile ilgili yeni kural, bundan böyle ondan fazla mülkü olan tüm tüzel kişiler veya on beşten fazla mülkü olan gerçek kişiler olarak kabul edilen "büyük malik" kavramını yeniden tanımlıyor.
Tahliye konusunda uzman avukatlar, bu yeni düzenlemenin öncekiyle aynı sorunları yaşadığına inanıyor ve Katalonya'da tahliyeleri durduran yasayla ilgili şüpheler, yani tahliye kararını vermesi gereken yargıç, Katalan normunun devlet yetkilerini ihlal ettiği yorumunu yaparsa, onu uygulamayabilir.
işlemek zorunda kalmanız durumunda, ekspres tahliye, Kanunun tüm hususlarını dikkate almak ve uygulanması için tüm gerekliliklere uyulduğundan emin olmak gerekecektir. Bu, bu tür tahliye konusunda uzmanlaşmış bir hukuk firmasının yardımını gerektirir.
