Josep Mª Reichardt tarafından Arazi satın almak için neleri bilmem gerekiyor?
Arazi satın almak için: bilmeniz gerekenler
Bir arazi parçası satın almak, ömür boyu sürecek bir miras inşa etmenin gerektirdiği çaba ve güvenlik nedeniyle birçok insan için en heyecan verici anlardan biri anlamına gelebilir.
Bununla birlikte, endüstrinin hızlı büyümesi göz önüne alındığında, mülk ve işlem yapacağımız kişi veya şirketler hakkında ayrıntılı bir anlayışa sahip olmak önemlidir. Arazi satın almak heyecan verici bir fikir olsa da, alım satım sürecine başlamadan önce sakin olmanız ve ilgilendiğiniz mülkle ilgili her şeyin olduğundan emin olmanız çok önemlidir.
Bir mülk satın almak çok cazip bir yatırım gibi görünebilir, ancak yol boyunca göz önünde bulundurmanız gereken yasal hususları anlamadıysanız, kötü bir karar da olabilir.
Arazi satın alma sözleşmesi nedir?
Arazi satın alma sözleşmesi, alıcıyı ve satıcıyı satışın hüküm ve koşullarına bağlayan bir sözleşmedir. Arazi için fiyat, miktar ve ödeme yöntemi ile kapanış ücretleri de dahil olmak üzere alıcı ve satıcı arasındaki anlaşmanın şartlarını listeler. Taraflardan herhangi birinin ihlali durumunda ne olacağını ayrıntılarıyla anlatır. Arazi alım satım sözleşmesi modelinin bir örneği şu adreste bulunabilir: https://modelos-de.com/contratos/compraventa-terreno/.
Kendinize “arazi nasıl alınır” diye soracaksınız:
Arazi satın almak karmaşık bir süreçtir. Ne yaptığınızı bilmiyorsanız, çok fazla ödeme yapabilir veya yanlış bölgeden satın alabilirsiniz. Aslında arazi almanın binlerce yolu var, diğer sözleşme modelleri. Size en uygun olanı seçin!
Arazi satın almak için 5 ilginç ipucu.
1.- Ziyaret edin ve kontrol edin
-Guidance
Evinizin zemini güneye baktığı sürece güneş enerjisinden en iyi şekilde yararlanabilirsiniz.
-pending
Arsanın eğimli olması durumunda, maliyetleri azaltmak için evi bu eğime uyarlama seçeneği vardır. Arazi hareketi ve kontrolü, düz arazinin değeri kadar pahalı değildir.
-Acil ortam
Erişim, komşularınızla olan mesafe, dağların veya yakın duvarların varlığı Tüm bu unsurlar, ziyaretlerinizde gözden kaçırmamanız gereken bir öneme sahiptir.
2.- Arazi almadan önce toprağın cinsini kontrol edin
Toprak altının evin nihai fiyatı üzerindeki etkisini bilseydiniz şaşırırdınız. Evin toplam miktarının% 5 ila% 20'sini alabilir.
3.- İnşaat yönetmeliğini gözden geçirin
Bir arsa satın almak için, belirli arsayı etkileyen inşaat yönetmeliklerini gözden geçirmek gerekir. Her şeyden önce, iki temel kavramı dikkate almanız gerekecek: bir arazi parçasının yerleşimi ve inşa edilebilirliği.
4.- Bir mevduat sözleşmesi imzalayın
Arazi satın almadan önce genellikle rezervasyon olarak bilinen bir ön adım gerçekleştirilir. mevduat sözleşmesi. Yani, alıcı ile satıcı arasında yapılan özel bir anlaşmadır ve amacı, bir arazinin satın alınmasını rezerve etmek ve başka bir alıcı gelmeden satın alımın etkili olması için gerekli bürokratik ve mali prosedürleri yürütmek için yeterli bir zaman marjına sahip olmaktır. bu zaman.
5.- Satın alma sözleşmesini imzalayın
Arsa satın almak için ipuçlarından sonuncusu ve aslında son adım, bir satış sözleşmesinin imzalanmasıdır. İçinde, arazinin ödenmesi için kararlaştırılan tutarın yanı sıra tüm özellikleriyle arsa veya mülk belirtilecektir.
