av Dieter W. Heinichen För närvarande har många människor svårt när de tänker på sälja mot kontanter ditt hem eller din andra bostad. Under årens lopp har många människor behov av det sälja din fastighet. Det finns de som inte längre kan underhålla två bostäder, många andra, deras liv tar en vändning och de har nya behov eller helt enkelt vill ha en miljöförändring. På Property National vill vi utöka informationen lite om sälja en fastighet mot kontanter med hjälp av experter vårt team.
Det kan tyckas komplicerat och en lång process, eftersom vi många gånger förknippar konceptet med att sälja en fastighet till en process med många pappersarbete. Förr i tiden krävde att sälja en bostad mycket dokumentation, finansiering, mellanhänder och andra rutiner.
Det är möjligt att vi hamnar i situationen eller känner någon som har varit på flera fastighetsmäklare under en längre tid och försökt sälja sin fastighet. Att tänka på den här situationen kan kasta oss tillbaka, eftersom vi många gånger vill bli av med problem och inte inleda långa processer. Idag finns det lyckligtvis företag som under mottot "vi köpte ditt hus i kontanter”, påskynda denna process till en tid på 7 dagar och lämna ett erbjudande inom 24 timmar.
FAST EGENDOM är ett företag specialiserat på brådskande köp av alla typer av fastigheter, kontant, på 7 dagar. De kan köpa ditt hem både i Madrids huvudstad och i resten av Spanien. Förutom gemensamma lägenheter och fastigheter köper de även vårt återtagande, arv, divisioner osv
El försäljningsprocess Det är väldigt enkelt. Vi kan kontakta dem via e-post eller telefon. De har också aktiverat ett formulär på sin webbplats för att ange våra uppgifter och för dem att kontakta oss. De har en guide tillgänglig där de förklarar hur köpprocessen går till. Innan de ger oss ett erbjudande ber de oss om detaljer om vårt hem och gör en djupare bedömning, för att kunna erbjuda det optimala priset.
När vi accepterar priset påskyndar de processen för att formalisera det inför en notarie inom en period av 7 dagar. Något som kännetecknar denna typ av köp är att det är provisionsfritt och hela hanterings- och rådgivningsprocessen är gratis.
Einmuebles är ett ledande företag inom fastighetssektorn och det har blivit ett av de bästa fastighetsbolagen som köper lägenheter omgående. De har mer än 18 års erfarenhet av bostadsköp och deras högt kvalificerade team strävar efter att erbjuda bästa möjliga service.
Hans sätt att arbeta är snabbt och effektivt. De har högt kapital för att kunna köpa alla typer av fastigheter och fastigheter utan behov av finansiering. De har ett fysiskt kontor som ligger i centrala Madrid. Även om vi kan kontakta dem elektroniskt, har vi också möjlighet att personligen gå till deras kontor.
När vi bestämmer oss för att lägga ut vår bostad till försäljning är det viktigt att lita på köparen och att försäljningen kommer att ske. Förutom att vara säkra på att vi kommer att få det överenskomna priset är det viktigt att veta att alla förfaranden kommer att vara lagliga och i enlighet med nationella lagar. Einmuebles är företaget som ger oss det förtroendet och den där sinnesfriden, som gör alla juridiska procedurer korrekt och betalar kontant.
Innehåll
Skillnad mellan kontanter och löptid
spottransaktion
När vi gör en spottransaktion det innebär att utbytet mellan tillgången som säljs och pengarna som betalas för den sker i samma ögonblick som entreprenaden. Till exempel när du köper en lägenhet kontant Det innebär att samtidigt som köpebrevet undertecknas byts lägenheten mot de pengar den är värd.
En annan sak är att köparen inte har pengar på sitt sparande för att genomföra affären för den stipulerade köpeskillingen, i detta fall ingriper banken genom att bevilja köparen ett lån, normalt med Inteckning, så att köparen kan leverera pengarna från försäljningen kontant, men sedan successivt lämna tillbaka dem till banken.
vidarebefordra kontrakt
I ett "forward"-kontrakt avtalas ett utbyte mellan en tillgång och en summa pengar, kontraktet undertecknas, men utbytet sker inte förrän utgångsdatumet för nämnda löptid uppnås. Dessa typer av operationer är mycket vanliga på de finansiella tillgångsmarknaderna. Till exempel är det överenskommet att en viss mängd amerikanska dollar kommer att säljas mot euro till en viss växelkurs, men istället för att kontraktera transaktionen "kontant" är det överens om att göra det "på sikt", till exempel inom en år. Detta innebär att köparen och säljaren av US-dollarn kommer överens om beloppet, priset eller växelkursen och utgångsdatumet, undertecknar kontraktet och säger adjö utan att göra något utbyte, men med åtagandet att ses igen efter ett år. att leverera till säljaren amerikanska dollar och köparen euro, i enlighet med vad de hade kommit överens om förra året.
Naturligtvis måste det finnas en viss grad av förtroende mellan köpare och säljare, eller lämpliga garantier, så att båda överensstämmer med köpekontrakt undertecknat, men inte uppgjort.
På finansmarknaderna genomförs de flesta transaktionerna "forward", i själva verket sker inte ens "spot"-transaktioner vid tidpunkten för avtalet, utan snarare två arbetsdagar senare, vilket är känt som "spot" eller spot. ... Denna sed kommer från när transaktionsavvecklingen och kommunikationssystemen krävde en period på minst två arbetsdagar för att slutföras. Andra mycket vanliga termer är "overnight", det vill säga de transaktioner som genomförs från idag till imorgon, och alla villkor mellan kontanter och en ettårsperiod, till exempel en vecka, en månad, två månader osv.
inlåningskontrakt
Inlåningskontrakt för finansiella tillgångar har också en löptid som liknar avvecklingsvillkoren för köp, till exempel kan en insättning av en viss mängd valuta i en annan bank ha en varaktighet eller löptid på en dag, vilket kan vara "över natten", säg I' Jag ska låna ut den till dig idag så att du kan lämna tillbaka den till mig imorgon, "spot/next" dvs jag lånar ut den till dig det datum då kontantkontrakten löper ut och du lämnar tillbaka den till mig nästa dag, " tom/next" det vill säga, jag lånar ut det till dig nästa dag (i morgon) från det datum då kontrakten regleras kontant, och du lämnar tillbaka det till mig nästa dag, och de enklaste villkoren från en månad till ett år, vilket innebär att jag lånar ut den finansiella tillgången till dig den dag det är. De reglerar verksamheten kontant och du lämnar tillbaka den till mig efter en månad, två månader,... upp till ett år.
Vi får inte blanda ihop köp- och försäljningstransaktioner med insättningar för en viss period. "Forward" köp- och försäljningsverksamhet kontrakteras idag och avräknas till överenskommen löptid eller löptid. Insättningar avtalas idag, startar på avtalat datum och återlämnas efter överenskommen löptid.
