av Josep Mª Reichardt Har du en bostad i Móstoles och funderar på att sälja den? Det är inte ett beslut till i ditt liv. Det är av största vikt och det är viktigt att utföra det optimalt. Du måste tänka på att om du ska köpa en ny bostad kommer det du får för den du sålde att villkora värdet på den nya, eller tvinga dig att skuldsätta dig. Det är därför du bör lita på tjänsterna från en utbildad professionell för fastighetsvärdering: MENDESALLES, ett annorlunda fastighetsbolag i Móstoles som erbjuder dig hemvärdering och värderingstjänster.
Vilka faktorer är inblandade vid värdering och värdering av bostäder?
Det slutliga priset på en bostad beror på olika faktorer.
- Plats,
- Bevarande tillstånd
- Kvadratmeter
- Grannskap eller miljö osv.
Den professionella experten på fastighetsvärdering kommer att ta hänsyn till dem alla. Det slutliga resultatet av din analys blir en värdering i enlighet med marknaden och med bostadens nuvarande tillstånd. Med allt detta i beräkningen kommer du att ha en riktig referens som gör att du kan fatta ett lämpligt beslut om att köpa eller sälja denna fastighet.
Fastighetsmarknaden i Móstoles och i hela Spanien är utsatt för fluktuationer på grund av krisen i subprime 2008. Denna kris har delvis dolts av de enorma summor pengar som Europeiska centralbanken (ECB) har tillfört våra ekonomier, först för att lindra effekterna av covid-19-pandemin och senare för effekterna av kriget i Ukraina .
Men när enorma summor pengar injiceras i ett finansiellt system, om de inte åtföljs av skapandet av motsvarande välstånd, är det som skapas inflation. Inflationen, när den väl är utom kontroll, som den är för tillfället, förankras och det är mycket svårt att kontrollera den igen. Faktum är att det enda instrument som Europeiska centralbanken har för att dämpa inflationen är ränteuppgången.
När räntorna stiger bör personer som funderar på att köpa en fastighet ompröva det eftersom de nu kanske inte kan klara av avbetalningarna på bolånet. Det blir med andra ord ett ökat utbud av fastigheter som är till salu på grund av att efterfrågan drar tillbaka. Däremot kan det hända att personer som redan är belånade med rörlig ränta inte kan fortsätta att betala de nya amorteringarna och kan behöva överväga att sälja fastigheten, det vill säga en ny ökning av utbudet av fastigheter, i detta fall för utbudsökning.
Om du funderar på att köpa eller sälja en fastighet bör du ta till professionella tjänster för en hem värderingFörst då vet du om priset de begär för fastigheten du vill köpa är lämpligt eller om priset de erbjuder dig för fastigheten du vill sälja är ett marknadspris.
En professionell värderingsman låter oss veta om priset är anpassat till verkligheten på marknaden. Faktum är att banker styrs av värderingspriset på bostaden för att bestämma beloppet som de kommer att bevilja som en inteckning. Därför är en officiell värdering väsentlig när vi ger oss in på köp av bostad. Värdering av bostäder är en officiell referens som gör att vi kan vara säkra på att betala ett rimligt pris för den fastighet vi vill förvärva. MENDESALLES fastighetsteam kommer att erbjuda dig en värdering av bostaden du vill köpa så att du kan få det verkliga värdet på fastigheten. På så sätt vet du att priset är anpassat till dess marknadsvärde och du kommer inte bli förvånad när du begär bolånet från banken.
