av Josep Mª Reichardt 
En advokat för att lösa de juridiska problemen i ditt hem
Finansiella institutioner försöker få största möjliga nytta av sina kunder, ett av de övergrepp som har begåtts och som EU har satt stopp för är tillämpningen av golvklausulen i bostadslån. Golvklausulen i ett bolån med rörlig ränta tillåter banken att ta ut en viss minimiränta (den som anges i golvklausulen) även om räntorna sjunker under detta minimum.
Golvklausuler har förklarats olagliga för konsumenter och banker måste återbetala skillnaden mellan de priser som de tog ut tack vare denna klausul och de kurser som borde ha tillämpats. Räntorna som tillämpas i ett bolån med rörlig ränta beräknas av summan av en bas och en differential.Den bas som för närvarande används är Euribor och skillnaden beror på kundens förhandlingsförmåga och är vanligtvis mellan 1 och 3%. Eftersom Euribor har sjunkit mycket de senaste månaderna och nått till och med negativa värden, är summan av Euribor + differential ofta lägre än de räntor som tillämpas av banker som gynnas av golvklausuler.
Bankerna måste återbetala den överskjutande räntan på grund av tillämpningen av golvklausulen, som för ett medelstort bolån kan uppgå till tusentals euro. De tillhandahåller dock ingen typ av möjlighet att göra denna retur, först och främst måste de begäras skriftligen, men tyvärr är det troligt att du kommer att behöva använda tjänsterna från en golvklausul advokat.
I vissa aspekter kan aforismen om kasinon appliceras på finansiella institutioner, när det sägs att "banken alltid vinner".
Vi konsumenter uppfattar knappt bankernas övergrepp, till exempel: har skillnaden mellan det datum då du genomför en operation och den valutadag som din bank gäller dig satts? Om du sätter in pengar på tisdag kommer din bank troligen att tillämpa ett valördatum onsdag, å andra sidan, om du gör en överföring på tisdag så kommer din bank förmodligen att tillämpa ett värde på måndag. Många kunder anser att en värderingsdag inte är viktig, men detta är en av delarna av de oanständiga vinster som banken får. Kom ihåg att om du går in på tisdag och tar ut pengarna samma tisdag, ådrar du dig en tyst värderingsövertrassering som banken debiterar dig tillsammans med underhållsavgiften.
Juridiska problem med ditt hem Hur kan jag lämna det till mina arvingar?
De flesta av oss har arbetat och sparat under hela våra liv för att samla rikedomar som ibland är begränsade till huset där vi bor. En källa till oro för oss som har ett hem och vill lämna det till våra barn är girigheten efter inkomster från offentliga finanser. Det finns vissa begränsningar och undantag, samt vissa förfaranden, så att arvingarna kan acceptera vårt arv utan att behöva förlora pengar på transaktionen.
Dessa operationer är till för riktiga specialister som t.ex Arvsadvokater, som vi måste tillgripa så att våra arvingar kan ta emot vårt arv utan att äventyra deras egna ekonomier.
