Papper du behöver för att köpa ett hus

HUR KÖPER MAN ETT HUS OCH VILKA PAPPER BEHÖVER DU?

Om du funderar på att köpa en bostad, antingen för att ändra den nuvarande eller för att bli din första bostad, in girona fastigheter Vi berättar vilka krav du måste uppfylla för att köpa en fastighet; så att du inte missar något och inte gör några av de vanligaste misstagen när du gör den här typen av transaktioner.

Vill du se de papper du behöver köpa hus till salu girona? Se vår artikel om procedurerna för att köpa hus i Girona. Funderar du på att köpa en ny bostad? Vi går igenom varje steg i detalj.

Steg för att köpa ett hus:

1.- Beskriv egenskaperna.

Först måste du bestämma vilka egenskaper, såsom antalet rum, grannskapet där det är beläget, närvaron av ett garage, etc., du vill ha för ditt hem.

När det gäller din tillgängliga budget, var rimlig. Gör dock en lista över alla krav som är avgörande för dig. Senare kan du behöva släppa några av dem, men det är avgörande att ha en tydlig och väldefinierad idé.

Vad är din utgiftsgräns?

Bestäm din budget för att köpa ett hus. Har du några besparingar? Behöver du ett bolån? Detta kommer också att hjälpa dig att redigera listan över kvaliteter som du tidigare hade sammanställt. Om du känner att du inte har pengar att köpa en fastighet i ett visst område bör du välja en annan plats eller välja ett hus med färre rum osv.

2.- Fråga om området.

Vi rekommenderar att du gör en del efterforskningar om området om du inte är bekant med det innan du fattar ett beslut om att köpa en bostad.

Du kan prata med lokalbefolkningen om miljön och alla ämnen som är oerhört viktiga för dig.

3.- Jämför priser.

Undersök sedan medianpriset för hus i grannskapet så att du kan jämföra erbjudanden.

4.- Att köpa hus.

Låt oss undersöka bostadsköpsproceduren efter att du har slutfört de grundläggande stegen.

5.- Upprätta ett erbjudande.

Med eller utan hänsyn till försäljningspriset ger köparen säljaren ett erbjudande. Förhandlingsprocessen är nu inställd på att eventuellt nå en överenskommelse. Vi går vidare till nästa problem om slutpriset kommer överens av båda parter.

Förstå husets skick.

Köparen får sedan fullständiga uppgifter om fastighetens administrativa status, såsom om det har förekommit några försummelser, om den har tagits i beslag, om IBI-betalningar har förfallit, etc.

6- Avtal med deposition.

Dokumentet som används för att garantera att operationen är insättningskontraktet. Köparen förskotterar en överenskommen summa vid denna tidpunkt. Mellan 5 och 15 % av köpeskillingen utgör i allmänhet denna summa.

Depositionskontraktet anger en tidslinje för operationen samt den slutliga kostnaden.

7.- Söker finansiering.

Nu kommer vi till ett av de mest komplicerade områdena: letar efter finansiering eller bolån. Köparen kan tycka att denna process är ganska svår, särskilt om de inte är vana vid att pruta med banker. För att få de bästa erbjudandena behöver du inte besöka varje filial, så att använda en fastighetsbyrå kommer att spara tid.

Papper du behöver för att köpa ett hem.

Nedan listas de papper som du i princip behöver uppvisa för notarie:

Giltigt nationellt identitetsdokument (DNI).

Senaste mottagandet av varor och fastigheter. För hus som är äldre är det nödvändigt. I kommunhuset där huset ligger efterfrågas denna handling.

Intyget om ägargemenskap. Detta certifikat intygar lägenhetens nuvarande tillstånd med avseende på samhällsavgifter.

Informationsblad och bindande offert med personalisering (FIPER). Villkoren för bolån finns. Om du har några frågor rekommenderas att du tar med dem på undertecknandedagen.

• Följande är de viktigaste fördelarna med att använda fastigheter för att köpa ett hus:

• Att skicka pappersarbete eller hantera andra svåra processer kommer inte att vara ett problem för dig.

• De kommer att vägleda och ge dig råd.

• Idealiska bolånevillkor kommer att ges till dig.

• De hjälper dig att hitta ditt drömhus samtidigt som du håller dig inom din prisklass.

• Det kommer inte att förekomma någon olaglig aktivitet och du kommer att vara säker från eventuellt bedrägeri.