av Josep Mª Reichardt Vad behöver jag veta för att köpa mark?
Att köpa mark: vad du behöver veta
Att köpa en bit mark kan innebära ett av de mest spännande ögonblicken för många människor på grund av den ansträngning som är involverad och den trygghet som byggandet av ett livstidsarv innebär.
Men med tanke på branschens snabba tillväxt är det viktigt att ha en detaljerad förståelse för fastigheten och de personer eller företag som vi kommer att handla med. Samtidigt som att köpa mark kan vara en spännande idé är det väldigt viktigt att du tar det lugnt och ser till att allt är relevant för den fastighet du är intresserad av innan du påbörjar köp- och säljprocessen.
Att köpa en fastighet kan verka som en mycket attraktiv investering, men det kan också vara ett dåligt beslut om du inte förstår de juridiska aspekterna som du måste tänka på på vägen.
Vad är ett markköpsavtal?
Ett markköpsavtal är ett avtal som binder köparen och säljaren till villkoren för försäljningen. Listar villkoren för ett avtal mellan köparen och säljaren, inklusive pris, belopp och betalningssätt för marken, samt eventuella stängningsavgifter. Den beskriver vad som händer i händelse av ett brott från någon av parterna. Ett exempel på en avtalsmodell för markköp och försäljning finns på https://modelos-de.com/contratos/compraventa-terreno/.
Du kommer att fråga dig själv "hur man köper mark":
Att köpa mark är en komplex process. Om du inte vet vad du gör kan det sluta med att du betalar för mycket eller köper i fel område. Faktum är att det finns tusen sätt att köpa mark, andra avtalsmodeller. Välj den som passar dig bäst!
5 Intressanta tips för att köpa mark.
1.- Besök och kolla
-Guidance
Så länge golvet i ditt hem vetter mot söder kan du få ut det mesta av solenergin.
-pending
I händelse av att tomten ligger i sluttning finns möjlighet att anpassa huset till den lutningen för att minska kostnaderna. Markförflyttning och kontroll är inte lika dyrt som värdet på platt mark.
-Omedelbar omgivning
Tillgång, avståndet från dina grannar, närvaron av berg eller närliggande väggar Alla dessa element har en betydelse som du inte bör förbise vid dina besök.
2.- Kontrollera typen av jord innan du köper mark
Du skulle bli förvånad om du visste vilket inflytande som undergrunden utövar på husets slutpris. Det kan anta från 5% till 20% av den totala mängden av huset.
3.- Se över byggreglerna
För att köpa en bit mark är det nödvändigt att se över de byggregler som påverkar den specifika tomten. Först och främst måste du ta hänsyn till två grundläggande begrepp: ockupationen och byggbarheten av en bit mark.
4.- Skriv ett depositionskontrakt
Innan du köper mark utförs vanligtvis ett föregående steg som en reservation, vilket kallas kontraktet för allvarliga pengar. Det vill säga ett privat avtal mellan köparen och säljaren och dess syfte är att reservera köpet av en mark och ha en tillräcklig tidsmarginal för att genomföra de byråkratiska och ekonomiska procedurer som krävs för att göra köpet effektivt utan att en annan köpare kommer. den här gången.
5.- Skriv på köpekontraktet
Det sista av tipsen för att köpa mark och faktiskt det sista steget är undertecknandet av ett köpekontrakt. I den kommer det överenskomna beloppet för betalning av marken att specificeras, liksom tomten eller fastigheten med alla dess egenskaper.
