Hur säljer man en ärvd fastighet?

I den här artikeln ska vi se hur man säljer en ärvd fastighet, sidFör detta måste vi först känna till begreppet delation av arvet Vad består uppsägningen av arvet av? Det handlar om rätten att ta emot eller avslå arvet. Processen för uppsägning av arvet måste vara före försäljningen av den ärvda egendomen och därför är det nödvändigt att vänta på att arvet accepteras för att kunna sälja den ärvda egendomen.

Baserat på det juridiska, definierar vi uppsägning av arv som punkten för avvisning eller acceptans av arv eller arv, av potentiella arvingar eller personer med arvsrätt. En viktig information som arvingarna vanligtvis behöver känna till för att fatta beslutet är möjligheten till sälja fastigheten mot kontanter så snart som möjligt

Inledningen av arvsprocessen sker den dag då den avlidne avlider, då tillkallas de arvingar som valts genom testamente eller lagbestämmelser, som hittills inte kan anses vara arvingar. Sedan måste arvingarna besluta om de ska acceptera eller förkasta arvet, denna successionsprocess är uppsägningen av arvet. Det vill säga, när de väl accepterar och uppsägningsprocessen är genomförd, går de från att vara potentiella arvingar till faktiska arvingar.

Arvsförklaringens innehåll

Denna siffra skulle inte vara så relevant om den inte gav vissa rättsverkningar. Så:

• För det första, endast under uppsägningen av arvet, den rätt som tillerkänns uppmaningen till ett arv att acceptera eller förkasta det erhålls, kallas denna rättighet jus delationis. Som dikteras av civillagen jus delationis Den kan överföras till efterträdarna när dess ägare dör innan den utövas.
• För det andra jus delationis ger arvlåtaren möjlighet att utföra arvsvårdshandlingar.
• Slutligen jus delationis kommer att utföra effekter på successionsprocessen:

Den potentiella arvinge som avvisar arvet kommer att utvisas från det och den som accepterar det blir arvinge, med den rättskraft som detta innebär; Om han inte accepterar till förmån för inventering, vilket är vad han menar med att acceptera under förutsättning att arvingen inte är skyldig att betala skulder som överstiger värdet av den avlidnes kvarlåtenskap. En förväxling kommer att skapas, från förvärvet förväxlas de två egendomarna: arvingens och den avlidnes. Att ansvara för avgifter och skyldigheter.

Du ska glädja de personer som har rätt att göra din skyldighet och arvingarna nöjda samt arvingens borgenärer. La verkliga återverkningar av uppsägningen det är att bestämma vem av de kallade att ärva, vem som ska kunna acceptera eller förneka arvet.

Om testamentet innehåller en sociniana-klausul, en testamentarisk klausul genom vilken arvlåtaren lämnar legitimatorerna ett värde som är större än deras legitimitet så länge de uppfyller ett villkor eller förbud, måste arvingarna vid tidpunkten för godkännandet överväga om de är överens eller inte. För att förneka det kommer de att behöva motbevisa testamentet, för annars kommer änkans nyttjanderätt, det vill säga den som låter den efterlevande maken åtnjuta den avlidnes tillgångar trots att hans egendom tillhör andra arvingar, att sträcka sig över hela kvarlåtenskapen. .

Exempel på uppsägning av arvet, eller Hur säljer man en ärvd fastighet?

Tendensen och anklagelsen om arvet kan vara samtidigt. Vi kommer att presentera ett fall för att särskilja begreppet anklagelse:

Låt oss försätta oss i situationen att en person dör utan att lämna ett testamente. Reglerna för arvskifte, det vill säga det ärftliga arvet mortis causa som inträffar i fallet av icke-existens eller ogiltighet av den avlidnes vilja dikterar att hans barn och ättlingar kommer att gå först framför sina föräldrar och uppstigande.

Alla har dock förväntningar på effektiviteten av de rättsliga normerna och de skyldigheter och förbud som arrangerats eller förutsätts av henne att ärva. Således kommer ättlingarna och förfäderna att kallas att ärva.

Ändå, med tanke på den tidigare nämnda lutningen, kommer de uppstigande bara att få jus delationis om barnen nekar arvet. Av denna anledning, tills de bestämmer sig för att lämna den ärftliga processen, kommer de inte att ha rätt att acceptera eller avvisa arvet på grund av dödsfall.

Vi får inte blanda ihop uppsägningen av arvet och uppsägningen på det straffrättsliga området eller "tilldelad uppsägning" det senare består av en överenskommelse som den utredde (anklagade eller dömde) träffat för att begå ett brott och staten, i utbyte mot erkännandet eller tillhandahållandet av relevant information.