10 tips som hjälper dig att sälja ditt hus, lägenhet, torn eller lägenhet

Vill du sälja din lägenhet, lägenhet, torn eller annan fastighet snabbt? Vi ger dig de bästa råden som kommer att vara användbara när du ska sälja ditt hus, lägenhet eller lägenhet och om möjligt sälja fastigheten mot kontanter. Det anses att en väl marknadsförd fastighet och marknadspris kan säljas på 3 månader, här är några tips.

1. Förberedelser. Gör en lista över bra saker och fördelarna med fastigheten att förklara dem för människor som är intresserade. Tänk på att det inte är samma sak att sälja en 4-rumslägenhet som ska vara för en familj än en lägenhet med ett rum för unga par eller utan barn. Det är bäst att visa golvet vid en tidpunkt då det är mer ljus, som sommarmorgon eller eftermiddag. Ha all dokumentation tillgänglig som den potentiella köparen kan begära. Gör ett underlag med en detaljerad beskrivning av fastigheten.
2. översyn. Golvet ska vara rent och snyggt. Entrén är viktig eftersom det handlar om första intrycket. Gör de små reparationerna så att allt fungerar som det ska. Kontrollera glödlamporna för bra belysning i alla rum i huset. Att inget misslyckas under besöket. Om under besöket av den möjliga köparen hörs bruset från grannen, spela bakgrundsmusik. Om det finns ett förråd ska det vara klart så att det framstår som ett stort utrymme.
3. pris. Om du vill sälja en fastighet snabbt, sätta ett marknadspris eller lite under, ta reda på i förväg det verkliga priset i området. Var realistisk med priset, jämför med andra fastigheter i ditt område och lämna lite marginal för att kunna göra en liten rabatt. Tänk på hur länge du är villig att vänta med att sälja ditt hus, och beroende på detta kommer du att sätta ett pris och anpassa det till marknaden. Priset måste vara detsamma om man använder olika försäljningskanaler, annars skapar det misstro.
4. avpersonalisera. För att sälja så snart som möjligt, ju mer du avpersonifierar miljön, desto bättre. Så spara bilderna, målningarna och affischerna.
5. Att dekorera. Lägg till lite dekorativ touch med neutrala färger, växter eller ljus (aldrig tänd om du inte är där för att kontrollera dem), det är vad som kallas hemstadium. Om golvet är i dåligt skick kommer målning av det också att hjälpa dig och du kommer att eliminera en del oönskade lukter. Akta dig för gamla sängar, bord och skåp, de får rummen att verka mycket mörkare och mindre.
6. Fotografi. När allt är i sin ordning, passa på att fota fastigheten vid tillfällen då det är mer ljus. Kontrollera att det inte finns skräp eller föremål i vägen, det skadar bilden av fastigheten
7. komfort. Om lägenheten är utan möbler, sätt ett litet bord i en mysig yta så att besökarna kan sitta och reflektera efter besöket. Få dem att känna sig hemma!
8. ventilation. Ventilera och köp luftfräschare, speciellt om du är rökare eller har djur, annars blir försäljningen nästan omöjlig.
9. reformer. Om lägenheten behöver repareras kan du begära en uppskattning av hur mycket det skulle kosta att reformera den så att du kan diskutera det med köparen.
10. bestämdhet. Bli inte arg om de säger negativa saker under besöket, fokusera på att förklara vad som är positivt. Behandla alla erbjudanden seriöst, även om de är för låga. Fokusera på vad du vill uppnå och försök nå en överenskommelse som gynnar dig. Av varje förhandling lär man sig även om den inte är stängd.

Andra tips att tänka på när du säljer din bostad

• Om du under de första veckorna inte får fler än 20 personer intresserade av att se din fastighet så är det att du har gjort fel i priset.
• Att lämna några möbler gör det lättare för köparen att vänja sig vid tanken på lägenhetens mått.
• Om du också vill sälja parkeringen, lämna din bil parkerad så att måtten syns tydligt.
• Försök att boka tider även på lördagar och söndagar, som kommer att skilja dig från konkurrenterna Din annons blir mer effektiv om du åtföljer beskrivningen av fastigheten med bra bilder, sköter belysningen och presenterar samlade rum. Att inte anpassa sig till det schema som köpare kräver för att se huset bleknar möjligheten att sälja det snabbt.
• Bor du i lägenheten som du vill sälja, se till att det vid besöken inte finns någon hemma förutom den som ansvarar för försäljningen. Glöm inte att stänga av radion, TV:n eller andra elektriska apparater så att din besökare inte känner att de stör din fritid.
• Var särskilt noga med det första intrycket, hälsningen till köparna och de första orden, samt ditt och fastighetens utseende.

Försäljning via fastighet eller privat?

Du har två alternativ: sälja huset på egen hand som privatperson eller hjälpa dig med en fastighetsmäklare. Varje alternativ har fördelar och nackdelar.
Om du säljer ditt hus som privatperson kommer du att spara pengar, men du måste vara mycket välinformerad om de steg som ska följas för att inte göra misstag vid försäljningen eller bli offer för någon form av bedrägeri från den förmodade köparen. Om du väljer en fastighetsmäklare som ska ta hand om att sälja ditt hus slipper du bekymmer med att göra det själv.

Med den konkurrens som finns idag mellan fastigheter har du chansen att vinna, söka, jämföra och välja ditt bästa alternativ. Titta på fastighetswebbsidorna och kontrollera framförallt de bäst placerade i Google, så kommer din fastighet att ha mycket större chans att säljas tidigare.

Har du mycket tid, kunskap och vill ha full koll på försäljningen kan du själv söka köpare.
Din lägenhet är din "skatt" och du måste behandla den som sådan. Ta reda på för- och nackdelarna och bestäm dig för att sälja den själv eller lägga den i händerna på proffs.

Vem köper en lägenhet?

När ett par kommer för att köpa en fastighet, vet du vem som ska fatta beslutet? i 90 % av fallen en bra fastighetsmäklare identifierar det och känner till de tre första sakerna som personen kommer att titta på och som kommer att påverka deras köpbeslut på ett mycket viktigt sätt. Idag har det gått att avgöra genom den så kallade neuromarketing och det är skillnaden mellan att sälja huset på en månad eller på ett år. Att få dessa utrymmen iordningställda och optimerade efter profilen för varje fastighet och köpares hus är en av Property Nationals specialiteter. Om du vill informerar vi dig kostnadsfritt enligt din fastighets profil, tveka inte att skriva till oss i formuläret nedan.

Slutligen är en idé att erbjuda det som en plats att leva tyst och distansarbete, som från en coworking hemma det var.