од Диетера В. Хеиницхена 
Разлика између различитих типова домова је често питање које будући купац поставља. Тхе цаса, цхалету торре или самачка кућа су сличне врсте имовине, објашњавамо разлике и њихове категорије. Све доле наведене врсте некретнина могу се сматрати као самачка кућа Они су већ дизајнирани да једна породица живи по општем правилу.
Ове врсте домова преферирају инвеститори у некретнине, будући да ће као породична кућа увек имати профитабилност. Ако сте заинтересовани да сазнате више о инвестицијама, препоручујемо наш чланак ¿Урбанитае је добра инвестиција?, можете погледати и страницу Урбанитае са нашег позивница.
Садржај
Луксузна или високостојећа некретнина
вила
Ово је назив за пространу сеоску резиденцију која обично има неколико зграда (главних, за госте, сервис, гараже итд.) и која се налази на великим парцелама где се обично налазе спортски објекти као што су тениски терени, базени, баште итд. . Термин потиче из Римског царства. За изградњу ове врсте имовине потребно је имати а земљиште или велики плац.
Вила као кућа са баштом на селу, углавном изолована од других и користи се за одмор или рекреацију.
Палата
Пространа високостојећа кућа. Изграђени су од врхунских материјала и имају бројне луксузне објекте. За разлику од Виле, Мансион се може лоцирати у урбаним срединама, као и на периферији. Величина није главна ствар, оно што дефинише вилу су њене карактеристике. Могу имати собе за игре и приватне базене који чине велики простор за слободно време за животни стил власника. Такође обично имају кућни биоскоп, теретану и приватну бању, ово и друге екстреме улагања у некретнине Стручњак за улагање у некретнине може да вас посаветује
Велика, веома луксузна кућа, у контексту "нова вила потентата која се налази на обали мора има велике баште, базен, послугу и сигурносни систем повезан чак и са полицијом"
Шале
Односи се на зграду од једног до три спрата, са баштом (обично ограђеном) за самачка кућа и да има а широк заплет. Обично је на периферији великих градова, пожељно у приморским, шумовитим или планинским пределима. Је реч француског порекла први пут коришћен да се зове луксузне кабине који су се налазили у Швајцарске Алпе. Познато је чак и као планинска колиба o свисс цхалет оном типу планинске куће која је најчешће од дрвета са каменом подлогом. То је типично за тај алпски регион и такође у планински венац Јура.
Цхалет у контексту: "обала је вијенац плажа пуних странаца и домаћих, шеталишта окружених стамбеним блоковима и хотелима, обалних стена пуних брвнара и марина"
нормалне некретнине
торре
То је израз који се користи у Каталонији, Мурсији и Арагону да се односи на кућу на периферији града која се обично користи као друга резиденција и која обично има поплочани дио дворишта и башту или воћњак. У другим областима Шпаније се зове сеоска кућа, сваки одмор o фарма са воћњаком. Слично као и брвнара, али мање луксуза или са мање простора на парцели.
Цилиндрична или полигонална конструкција, виша од ширине, која је изолована или причвршћена за зграду.
„замци обично имају назубљене куле“ или зграда са домовима или канцеларијама која је веома висока у односу на своју површину.
Кући
Становање један или два спрата (понекад и три) без парцеле или баште коју углавном заузима једна породица. Може имати унутрашњу терасу са приступним вратима на јавном путу. Обично је чешћи у малим или средњим општинама и у старим насељима великих градова. То је пространа кућа са више спратова.
Кућа у низу
Скупови нечега индивидуалне куће који формирају блокове или квартове, са архитектонским сличностима и дизајнирани у урбаном окружењу где деле одређене заједничке просторе као што су паркови. Они деле заједнички зид (отуда и термин у прилогу). Такође названа двојна кућа, то је породична кућа која је иако изграђена независно.
Упарена кућа
Комплети кућа сличних онима полуодвојени али шта иду груписани два по два, отуда и назив. Градска кућа обично има два суседа, по једног са сваке стране или двојна кућа само уз кућу.
Двојна кућа је она у којој дели један од својих зидова са комшијом, а позната је и као изградња две већ спојене куће.
Други концепти који се односе на врсте непокретности
Шта је планинска кућа у Шпанији
Реч цхалет може имати различита тумачења у зависности од земље у којој је ова врста имовине изграђена. Скоро увек, када се говори о викендици у Шпанији у професионалном сектору, помиње се швајцарска брвнара. С друге стране, међу средњом класом Шпаније, индивидуална кућа са окућницом и баштом звала се брвнара.
брвнара и кућа
У ствари, брвнара и кућа су два различита концепта, пошто под кућом можемо разумети генерички концепт имовине у којој се живи, стога поређење обе врсте имовине није неопходно.
Улагање у некретнине у брвнаре, куће и двојне куће
Улагање у некретнине је оно које се врши у некретнине са циљем генерисања економске користи. Ова корист се може добити на два начина:
- Закуп: Издавањем имовине у закуп трећим лицима, инвеститор добија периодичне приходе који могу бити месечни, тромесечни, полугодишњи или годишњи.
- Капитални добитак: Продајом имовине по цени вишој од оне по којој је купљена инвеститор остварује профит.
Улагање у некретнине је традиционалан и стабилан облик улагања који може дугорочно генерисати добар поврат. Међутим, то носи и одређени ризик, јер вредност некретнина може варирати у зависности од економске ситуације и тржишта некретнина.
Најчешћи типови улагања у некретнине су:
- Стамбене некретнине: Реч је о некретнинама намењеним становању, као што су породичне куће, станови, станови или дуплекси.
- Комерцијалне некретнине: То су некретнине намењене комерцијалној делатности, као што су канцеларије, комерцијални простори или индустријска складишта.
- Индустријска својства: То су некретнине намењене индустријској делатности, као што су фабрике, складишта или радионице.
- Својства мешовите употребе: То су некретнине које комбинују две или више намена, као што су куће и пословни простори.
- Некретнине у развоју: То су некретнине које су у изградњи или преуређењу.
Инвеститор мора изабрати врсту улагања у некретнине која најбоље одговара његовом профилу и циљевима. Ако инвеститор жели да добије периодични приход, најбоља опција је улагање у стамбене или пословне некретнине. Ако инвеститор жели да добије дугорочну капиталну добит, најбоља опција је улагање у некретнине у развоју.
Пре улагања у некретнине, инвеститор мора да изврши студију тржишта како би знао потражњу и понуду некретнина у области у којој жели да инвестира. Такође морате узети у обзир трошкове стицања, одржавања и управљања имовином.
