Кордова, који се налази у региону Андалуциа у јужној Шпанији, то је град са богатом историјом, импресивном архитектуром и живом културом. Ова комбинација фактора чини Кордобу атрактивном дестинацијом за улагања у некретнине. Од ревитализације старог града до растуће туристичке потражње, постоји неколико разлога за улагање у некретнине у овом шармантном граду.
1. Историја и културна баштина: Кордоба је град са изузетним историјским наслеђем, посебно обележеном прошлошћу као престоница Кордобског калифата током исламског периода. Џамија-катедрала у Кордоби, коју је УНЕСЦО прогласио светском баштином, један је од најистакнутијих споменика у граду, који привлачи туристе из целог света. Поред тога, стари град Кордобе је пун уских улица, шармантних тргова и добро очуваних историјских зграда, што га чини атрактивним местом за живот и посету.
2. Туризам у расту: Туризам игра основну улогу у економији Кордобе, а град последњих година бележи стални пораст броја посетилаца. Према подацима Националног института за статистику Шпаније, туризам у провинцији Кордоба је доживео значајан годишњи раст, са просечно више од милион посетилаца годишње у последњих пет година. Ово повећање у туризму не само да покреће потражњу за привременим смештајем, већ и ствара могућности за улагање у некретнине за одмор.
3. Стратешка локација: Кордоба има стратешку локацију на југу Шпаније, што је чини идеалном полазном тачком за истраживање других оближњих градова и региона, као што су Севиља, Гранада и Малага. Поред тога, град је добро повезан мрежом путева и железница, што га чини лаким за приступ из других делова Шпаније и Европе. Ова повезаност побољшава приступачност града и повећава његову привлачност и за становнике и за посетиоце.
4. Потенцијал вредновања: Док су цене кућа у Кордоби генерално ниже у поређењу са другим великим шпанским градовима као што су Мадрид или Барселона, град нуди велики потенцијал за дугорочну захвалност. Улагање у некретнине у областима у развоју или у старом граду, где је понуда стамбених објеката ограничена, може генерисати значајне поврате јер потражња наставља да расте и град наставља да привлачи нове становнике и туристе.
Инвестиције у некретнине у Кордоби, Андалузија, представљају низ атрактивних погодности за инвеститоре. Од своје богате историје и културног наслеђа до растуће туристичке индустрије и стратешке локације, Кордоба нуди повољно окружење за оне који траже солидне и разноврсне могућности улагања на шпанском тржишту некретнина.
Цена новоградње у Кордоби
Последњих година, цена новоградње у Шпанији је доживела значајне варијације, под утицајем фактора као што су потражња, цена грађевинског материјала и расположива понуда. На републичком нивоу достигла је просечна цена квадратног метра новоградње 2.143 евра у 2023, што представља историјски рекорд од 2008. Ово представља међугодишњи пораст од 1.12% у односу на исти квартал претходне године??.
Просечна цена квадратног метра у Кордоби у фебруару 2024 је од КСНУМКС евра. Ова цена представља благи пад од 0.2% у односу на јануар 2024. године и повећање од 1.9% у односу на фебруар 2023. године. Као што ћемо видети, знатно је нижа од цене осталих престоница, што је чини веома атрактивном за улагање.
Конкретно у градовима попут Мадрида и Барселоне, цене су значајно порасле. На пример, у Барселони је достигла цена квадратног метра новоградње КСНУМКС евра, са ексклузивним областима као што је Л'Еикампле који сежу до КСНУМКС евра по квадратном метру. У Мадриду је просечна цена нових станова била КСНУМКС евра по квадратном метру на крају 2022. премашивши државни просек који је био КСНУМКС евра по квадратном метру??.
Потражња је одиграла пресудну улогу у овом повећању цена, посебно због недостатка новоградње у областима са великом потражњом, што је довело до већег притиска на цене. Поред тога, значајан утицај су имали растући трошкови материјала и радне снаге. Очекује се да ће цене станова у новоградњи у Шпанији порасти за 3% у 2024. години, иако би ово повећање могло бити ниже (између 1% и 2%) на крају године.
Из перспективе инвеститора, ови трендови сугеришу да ново грађевинско тржиште у Шпанији, посебно у већим градовима као што су Мадрид и Барселона, остаје активно и може понудити могућности улагања. Међутим, важно је напоменути да су цене већ на историјски високом нивоу и да ће будући развој зависити од неколико фактора, укључујући општу економију, стамбену политику и потражњу на тржишту некретнина.
Према томе, са становишта потенцијалног инвеститора, текуће цене могу бити атрактивне ако се трендови раста наставе, али је кључно извршити детаљну анализу конкретног тржишта за које је заинтересован, узимајући у обзир економске и тржишне прогнозе. некретнина. Одлука о улагању треба да се заснива на пажљивој процени свих ових елемената, као и на дугорочним очекивањима за стамбено тржиште у конкретној области од интереса.
