од Јосеп Мª Реицхардт 
Потврда о усељивости је неопходан документ у поступку куповине, продаје или изнајмљивања куће, јер потврђује да испуњава услове за усељење и да је правно подесна за коришћење. Друга радна дозвола или уверење о усељивости су административни документи који потврђују да стан испуњава минималне услове за становање предвиђене важећим прописима и да је погодан за становање за људе, не доводећи у питање развој других делатности у њему. овлашћени.
Потврда о могућности становања, позната и као радна лиценца, је сертификат који акредитује легалност куће. Овај документ мора да изда архитекта или геометар, који ће потврдити да некретнина испуњава све неопходне услове у погледу корисне површине, опреме и других аспеката које захтева надлежни орган.
Захтеви неопходни за добијање сертификата о могућности становања могу се разликовати у зависности од аутономне заједнице у којој се дом налази. Генерално, узимају се у обзир аспекти као што су корисна површина, распоред простора, минимална висина, здравље и безбедност дома, као и да се имовина у катастру појављује као намењена за становање.
Ако морате да добијете а Сертификат о заузетости у Валенсији или Друга лиценца за занимање у Валенсији Морате ангажовати услуге високо специјализоване консултантске куће која проверава да ли је дом у складу са неопходним стандардима за усељење, било да се ради о новом дому, као да је у питању обнављање истекле потврде о животној способности, или ако је то потребно за пренос имовине на треће лице.
У случају Аутономне заједнице Валенсија, потврда о усељивости и друга радна дозвола су два важна документа. За њихово добијање, у Валенсији је обавезно да кућа има минималну корисну површину од 30 квадратних метара и бесплатну висине 2,5 метара. Исто тако, дом мора испуњавати захтеве безбедности, здравља и приступачности. Његова обнова ће бити неопходна десет година након добијања прве дозволе за рад или у случају да се мора формализовати нови уговор о снабдевању куће. У случају преноса имовине биће неопходна друга употребна дозвола. Овај документ се односи на потврду да је кућа прегледана и да испуњава све неопходне услове за усељење новог власника.
За добијање друге лиценце за коришћење у Валенсији, ако су у кући направљене измене, грађевинска дозвола се мора поднети Градском већу и пројекат потврдјен од стране надлежног техничара који потврђује да испуњава услове за становање. Такође мора бити предочена потребна документација која доказује да су испуњени технички и правни услови неопходни за усељивост дома. Међу неопходним захтевима за добијање друге лиценце за рад у Валенсији, постоје аспекти који се односе на безбедност и здравље дома, као што су уградња детектора дима и исправно стање гасних и електричних инсталација. Исто тако, аспекти као што су приступачност, осветљење и вентилација дома такође се узимају у обзир.
Према томе, потврда о могућности становања и друга радна дозвола су суштински документи који потврђују да дом испуњава неопходне услове за становање у Валенсији. Важно је осигурати да дом испуњава ове захтјеве како би се осигурала сигурност и здравље будућих станара куће. Важно је напоменути да добијање употребне дозволе није неопходно само за обављање преносних операција као што је продаја или изнајмљивање куће, већ је потребно и регистровати одређене залихе као што су вода, струја или гас. Исто тако, у неким аутономним заједницама потребно је тражити помоћ и за санацију домова.
Постоје различите врсте употребних потврда, у зависности од његове намене и привременог важења:
- Потврда о усељивости за нове домове Издаје се за новоизграђене куће и неопходан је за њихово прво усељење.
- Потврда о усељивости за коришћене домове издаје се за половно становање и неопходно је за његов пренос.
- Потврда о усељивости привремени Издаје се када стан не испуњава све потребне услове за добијање коначног сертификата, али се сматра да је привремено усељив.
- Потврда о усељивости обновљив Важи ограничено време и мора се периодично обнављати како би се осигурало да дом и даље испуњава неопходне захтеве.
