од Јосеп Мª Реицхардт 
Нови Закон о становању, односно Закон за Право на становање је одобрен у Конгресу 27. априла 2023., сада ће ићи Сенату на преглед и коначно одобрење. У овом новом закону појављују се неки правни термини и концепти које објашњавамо у наставку:
- ВПО (Службено заштитно становање): То су стамбени објекти јавне заштите са ограниченим ценама и специфичним условима у погледу расподеле и коришћења, осмишљени да гарантују право на становање појединаца и породица са ограниченим примањима.
- Процењена цена: То је формула јавне заштите која омогућава инвеститорима да граде куће по максималној процењеној цени и са специфичним условима у погледу њиховог одлучивања и коришћења.
- бескућништво: Односи се на ситуацију људи који су бескућници и живе на улици или у изузетно несигурним стамбеним ситуацијама.
- социјалне ренте: Реч је о издавању станова за особе са економским и социјалним потешкоћама, са ценама нижим од тржишних и специфичним условима у погледу њихове расподеле и коришћења.
- велика виљушка: Односи се на оне компаније или појединце који поседују велики број кућа за изнајмљивање.
- Индекс цена закупа: То је статистички алат који одражава еволуцију цена закупа на одређеном географском подручју.
- туристичких домова: Ово су домови намењени за привремено коришћење као туристички смештај, који се нуде преко дигиталних платформи.
- Закон о урбанистичком лизингу (ЛАУ): То је закон који регулише уговоре о закупу кућа и просторија у Шпанији.
- Кауција: То је новчани износ који закупац мора да положи као гаранцију у случају непоштовања обавеза из закупа.
- Исељење: Законски је поступак за враћање у посед куће када закупац прекрши обавезе из закупа.
- субвенције за изнајмљивање: Реч је о новчаној помоћи за особе са потешкоћама у плаћању кирије за свој дом.
- Фонд социјалног становања: То је програм који омогућава приступ изнајмљивању станова за људе који су у ситуацији социјалне и економске угрожености. Реч је о фонду који се користи за набавку и промоцију становања за социјални закуп. Нови закон предвиђа стварање Фонда за социјално становање како би се људима са ограниченим ресурсима олакшао приступ становању.
- субвенционисано становање: је онај који има неку врсту правне и/или економске заштите од стране јавне управе, како би се гарантовао приступ људима са ограниченим ресурсима. Нови закон предвиђа промоцију и подстицање субвенционисаног становања.
- Ограничење цене закупа: ово је мера којом се ограничава цена коју власници могу да утврде за изнајмљивање својих домова, са циљем да се избегну шпекулације и да се гарантује приступ становању у адекватним условима. Нови закон укључује могућност успостављања лимита цена у подручјима под стресом.
- Заштита станара: Нови закон предвиђа мере за заштиту станара, као што је аутоматско продужавање уговора о закупу и ограничење додатних гаранција које станодавци могу захтевати.
- Преглед празних кућа: нови закон предвиђа могућност да јавне управе врше инспекцијске прегледе и реквизиције празних кућа како би их дале у друштвени закуп.
- порески кредити: нови закон предвиђа могућност успостављања пореских олакшица за власнике који своје домове користе за социјални закуп.
