од Јосеп Мª Реицхардт 
Како брже продати своју имовину: стратегија кућне сцене
У свету некретнина, брза продаја имовине може бити изазовна. Конкуренција је жестока и први утисак који потенцијални купци стекну је од суштинског значаја. Међутим, према некретнинама Логроно Греен Лигхт Хоме, специјалиста за кућну сцену, постоји стратегија која вам може помоћи да се издвојите и ефикасније продате своју имовину.
Кућна сцена није само декорација, то је ефикасна маркетиншка стратегија која може значајно повећати атрактивност ваше имовине и убрзати њену продају или изнајмљивање. Тим Луз Верде Хоме, са својим искуством и знањем у уређењу куће, може бити савршен савезник који ће вам помоћи да брзо и ефикасно продате или изнајмите своју имовину. Ако желите да продате своју некретнину брже, размислите о могућности имплементације технике кућне сцене у рукама агенције за некретнине Логроно Луз Верде Хоме. Овај процес, иако може захтевати време и труд, може да генерише значајан повраћај који ће се исплатити привлачењем више потенцијалних купаца, смањењем времена за продају и максимизирањем продајне цене ваше имовине.
Шта је кућна сценографија?
Хоме стагинг, „стилинг некретнина“ или „хоме стагинг“, је маркетиншка техника која се састоји од припреме и презентације ваше некретнине на најбољи могући начин како би потенцијални купци могли да замисле како би могли да живе у овој некретнини. и да привлаче њихову пажњу . Са естетским и функционалним приступом, циљ је да се побољшају предности ваше имовине и минимизирају њене слабости, стварајући привлачно и пријатно окружење.
Кућно постављање, као што указује Луз Верде Хоме, може бити моћан савезник за убрзавање процеса продаје имовине. Према различитим истрагама, некретнине које су подвргнуте интервенцији за постављање куће имају тенденцију да се продају брже, а понекад чак и изнад тржишне цене. Кућну сцену подржава 50 година историје. Он ревалоризује некретнине, пружа велике погодности и олакшава њихову продају или изнајмљивање брзо. Ова техника маркетинга некретнина укључује декорацију, професионално фотографисање и све врсте малих детаља.
Ево неколико кључева ове стратегије који вам могу помоћи да брже продате своју имовину:
- деперсонализација: Циљ је да потенцијални купци визуализују себе како живе у некретнини. Да бисте то урадили, препоручљиво је уклонити личне ствари, као што су фотографије или успомене претходних власника или станара, и одлучити се за неутралну и минималистичку декорацију.
- Очистите и организујте: Неуредна или претрпана некретнина може дати осећај недостатка простора. Одржавајте собе чистим и уредним. Циљ је да свака просторија јасно покаже своју функцију и свој потенцијал. Да продавац који показује имовину потенцијалним купцима не мора да објашњава да је реч о помоћној просторији или да пегла одећу, на пример.
- Поправке: Мале поправке као што су фарбање зидова, поправљање славина које цуре или шкрипа врата могу направити велику разлику. Кућа у добром стању даје осећај да је добро збринута и смањује шансе да ће купац желети да преговара о нижој цени. Последица ове тачке је да су неки купци спремни да плате значајну разлику да би стекли нову имовину. Ако продајемо половни стан, то не може да остави утисак да му је потребна реформа.
- Илуминацион: Добро осветљење може трансформисати простор. Уверите се да су све просторије добро осветљене, користећи природно светло што је више могуће. У мрачним просторијама размислите о додавању додатних лампи.
- Стајлинг и декорација: Детаљи као што су завесе, јастуци или биљке могу дати топлину и стил простору. Запамтите, циљ је створити привлачно и гостољубиво окружење.
- Ван: Не занемарите екстеријер екстеријера вашег имања. Добро одржавана башта, чист базен или пријатан улаз могу бити кључ за добар први утисак.
- пита с јабукама: Дифузори се продају у продавницама које импрегнирају околину суптилном аромом пите од јабука. Постоји ли нешто моћније од подсвесних купаца који већ осећају да могу да направе укусну питу од јабука у сопственом дому? Ово је део такозваног неуронског маркетинга или олфакторног маркетинга.
