Хосеп Мария Райхардт 
Сертификат пригодности для проживания является важным документом в процессе покупки, продажи или аренды дома, поскольку он удостоверяет, что он соответствует необходимым требованиям для проживания и что он юридически пригоден для использования. Лицензия на вторую профессию или свидетельство о пригодности для проживания являются административными документами, удостоверяющими, что дом соответствует минимальным условиям для проживания, предусмотренным действующим законодательством, и что он пригоден для использования в качестве жилья для людей, без ущерба для развития в нем другой деятельности. .уполномоченный.
Свидетельство о пригодности для проживания, также известное как лицензия на занятие, является свидетельством, подтверждающим законность дома. Этот документ должен быть выдан архитектором или геодезистом, который проверит, соответствует ли недвижимость всем необходимым требованиям в отношении полезной площади, оборудования и других аспектов, требуемых компетентным органом.
Требования, необходимые для получения сертификата пригодности, могут различаться в зависимости от автономного сообщества, в котором находится дом. В целом принимаются во внимание такие аспекты, как полезная площадь, распределение пространства, минимальная высота, здоровье и безопасность дома, а также то, что недвижимость фигурирует в кадастре как предназначенная для проживания.
Если вам нужно получить Свидетельство о праве собственности в Валенсии или Лицензия на вторую профессию в Валенсии Вы должны воспользоваться услугами узкоспециализированного консультанта, который проверяет, соответствует ли дом необходимым стандартам для проживания, будь то новый дом, как если бы речь шла о продлении сертификата пригодности для проживания, или если это требуется на передачу имущества третьему лицу.
В случае с Автономным сообществом Валенсия сертификат пригодности для проживания и вторая лицензия на занятие являются двумя важными документами.Для их получения в Валенсии обязательно, чтобы дом имел минимальную полезную площадь 30 квадратных метров и свободный высота 2,5 ,XNUMX метра. Кроме того, дом должен соответствовать требованиям безопасности, гигиены и доступности. Его продление потребуется через десять лет после получения первой лицензии на занятие или в случае необходимости оформления нового договора на поставку дома. В случае передачи собственности потребуется вторая лицензия на занятие. Этот документ относится к удостоверению того, что дом был осмотрен и соответствует всем необходимым требованиям для проживания нового владельца.
Чтобы получить вторую лицензию на занятие в Валенсии, если в доме были внесены изменения, разрешение на строительство должно быть представлено в городской совет, а проект одобрен компетентным специалистом, подтверждающим, что он соответствует требованиям пригодности для проживания. Также должна быть представлена необходимая документация, доказывающая, что технические и юридические требования, необходимые для пригодности дома, были соблюдены. Среди необходимых требований для получения второй лицензии на занятие в Валенсии есть аспекты, связанные с безопасностью и здоровьем дома, такие как установка детекторов дыма и правильное состояние газовых и электрических установок. Кроме того, учитываются такие аспекты, как доступность, освещение и вентиляция дома.
Таким образом, свидетельство о пригодности для проживания и вторая лицензия на право владения являются важными документами для подтверждения того, что дом соответствует необходимым требованиям для проживания в Валенсии. Важно убедиться, что дом соответствует этим требованиям, чтобы обеспечить безопасность и здоровье будущих жильцов дома. Важно отметить, что получение свидетельства о праве собственности необходимо не только для выполнения операций по передаче, таких как продажа или аренда дома, но также необходимо для регистрации определенных поставок, таких как вода, электричество или газ. Точно так же в некоторых автономных сообществах также необходимо запрашивать помощь для восстановления домов.
В зависимости от назначения и временного действия существуют различные виды сертификата о праве собственности:
- Свидетельство о пригодности для проживания для новых домов Он выдается на вновь построенные дома и необходим для их первого заселения.
- Свидетельство о пригодности для проживания для бывших в употреблении домов он выдается на вторичное жилье и необходим для его передачи.
- Свидетельство о пригодности для проживания предварительный Он выдается, когда жилое помещение не отвечает всем необходимым требованиям для получения окончательного сертификата, но считается условно пригодным для проживания.
- Свидетельство о пригодности для проживания возобновляемый Он действителен в течение ограниченного времени и должен периодически продлеваться, чтобы дом продолжал соответствовать необходимым требованиям.
