Хосеп Мария Райхардт 
Новый Жилищный Закон, а точнее Закон о Право на жилище был одобрен Конгрессом 27 апреля 2023 года, теперь он будет направлен в Сенат для рассмотрения и окончательного утверждения. В этом новом Законе появляются некоторые юридические термины и понятия, которые мы объясняем ниже:
- ВПО (Корпус служебной защиты): Это жилье государственной защиты с ограниченными ценами и особыми условиями с точки зрения его распределения и использования, призванное гарантировать право на жилье отдельных лиц и семей с ограниченным доходом.
- Ориентировочная цена: Это формула государственной защиты, которая позволяет застройщикам строить дома по максимальной оценочной цене и с особыми условиями, касающимися их вынесения решения и использования.
- бездомность: Относится к положению людей, которые являются бездомными и живут на улице или в крайне ненадежной жилищной ситуации.
- социальная аренда: Это жилье для людей с экономическими и социальными трудностями, с ценами ниже рыночных и особыми условиями, касающимися их распределения и использования.
- большая вилка: Относится к тем компаниям или частным лицам, которые владеют большим количеством домов, сдаваемых в аренду.
- Индекс цен на аренду: это статистический инструмент, отражающий изменение цен на аренду в определенном географическом районе.
- туристические дома: это дома, предназначенные для временного использования в качестве жилья для туристов, предлагаемые через цифровые платформы.
- Закон об аренде городов (LAU): Это закон, который регулирует договоры аренды домов и помещений в Испании.
- Залог: это сумма денег, которую арендатор должен внести в качестве гарантии в случае несоблюдения обязательств по аренде.
- Выселение: Это юридическая процедура восстановления владения домом, когда арендатор нарушает обязательства по аренде.
- субсидии на аренду: Это финансовая помощь для людей, которым трудно платить за аренду своего дома.
- Фонд социального жилья: Это программа, которая позволяет получить доступ к аренде жилья для людей, находящихся в социально-экономической ситуации. Это фонд, который используется для приобретения и продвижения жилья в социальную аренду. Новый закон предусматривает создание Фонда социального жилья для облегчения доступа к жилью людей с ограниченными ресурсами.
- субсидируемое жилье: это тот, который имеет некоторую юридическую и / или экономическую защиту со стороны государственных органов, чтобы гарантировать его доступ для людей с ограниченными ресурсами. Новый Закон предусматривает продвижение и поощрение субсидируемого жилья.
- Ограничение стоимости аренды: это мера, ограничивающая цену, которую владельцы могут установить за аренду своего жилья, с целью избежать спекуляций и гарантировать доступ к жилью в надлежащих условиях. Новый закон предусматривает возможность установления ценовых ограничений в зонах напряженного рынка.
- Защита арендаторов: Новый закон предусматривает меры по защите арендаторов, такие как автоматическое продление договоров аренды и ограничение дополнительных гарантий, которые могут потребовать арендодатели.
- Осмотр вакантного дома: новый закон предусматривает возможность проведения государственными администрациями проверок и реквизиций пустующих домов с целью передачи их в социальную аренду.
- налоговые кредиты: новый закон предусматривает возможность установления налоговых льгот для собственников, использующих свое жилье для социального найма.
