de Dieter W. Heinichen În prezent, mulți oameni au dificultăți atunci când iau în considerare vinde cu numerar casa ta sau a doua reședință. De-a lungul anilor, mulți oameni au nevoie vinde-ti proprietatea. Sunt cei care nu mai pot întreține două case, multe altele, viața lor ia o întorsătură și au nevoi noi sau pur și simplu își doresc o schimbare de peisaj. La Property National vrem să extindem puțin informațiile despre vinde o proprietate cu numerar cu ajutorul experților echipa noastră.
Poate părea un proces complicat și lung, deoarece de multe ori asociem conceptul de vânzare a unei proprietăți unui proces cu multe documente. În trecut, vânzarea unei locuințe necesita multă documentație, finanțare, intermediari și alte proceduri.
Este posibil să ne aflăm în situație sau să cunoaștem pe cineva care este de mult timp la mai multe agenții imobiliare încercând să-și vândă proprietatea. Gândirea la această situație ne poate da înapoi, deoarece de multe ori vrem să scăpăm de probleme și să nu ne lansăm în procese lungi. Astăzi, din fericire, există companii care sub motto-ul „ți-am cumpărat casa în numerar”, grăbiți acest proces la un timp de 7 zile, făcând o ofertă în 24 de ore.
PROPRIETATE este o firma specializata in achizitionarea urgenta a tuturor tipurilor de proprietate, in numerar, in 7 zile. Îți pot cumpăra casa atât în capitala Madridului, cât și în restul Spaniei. Pe lângă apartamentele comune și imobilele, aceștia cumpără și recuperarea în posesie, moșteniri, diviziuni etc
El vânzare Este foarte simplu. Îi putem contacta prin e-mail sau telefonic. De asemenea, au activat un formular pe site-ul lor web pentru a introduce datele noastre și pentru a ne contacta. Ei au la dispoziție un ghid în care explică cum se desfășoară procesul de cumpărare. Înainte de a ne oferi o ofertă, ei ne solicită detalii despre locuința noastră și fac o evaluare mai profundă, pentru a oferi prețul optim.
Când acceptăm prețul, ei accelerează procesul de oficializare a acestuia în fața notarului într-un termen de 7 zile. Ceva ce caracterizeaza acest tip de achizitie este faptul ca este fara comisioane iar intregul proces de management si consiliere este gratuit.
Einmuebles este o companie lider în sectorul imobiliar si a devenit una dintre cele mai bune companii imobiliare care cumpara urgent apartamente. Au peste 18 ani de experiență în achiziționarea de locuințe și echipa lor înalt calificată se străduiește să ofere cele mai bune servicii posibile.
Modul lui de lucru este rapid și eficient. Au un capital mare pentru a putea cumpăra tot felul de imobile și proprietăți fără a fi nevoie de finanțare. Au un birou fizic care este situat în centrul Madridului. Deși îi putem contacta electronic, avem și posibilitatea de a merge personal la biroul lor.
Atunci cand decidem sa ne scoatem casa la vanzare, este important sa avem incredere in cumparator si ca vanzarea va avea loc. Pe lângă faptul că suntem siguri că vom primi prețul convenit, este esențial să știm că toate procedurile vor fi legale și în conformitate cu legile naționale. Einmuebles este compania care ne oferă acea încredere și acea liniște sufletească, făcând toate procedurile legale corect și plătind în numerar.
Cuprins
Diferența dintre numerar și termen
tranzacție spot
Când facem un tranzacție spot înseamnă că schimbul dintre bunul care se vinde și banii care se plătesc pentru acesta are loc în același moment al contractării. De exemplu când cumperi un apartament în numerar Inseamna ca odata cu semnarea actului de vanzare, apartamentul este schimbat pe banii pe care ii valoreaza.
Un alt lucru este că cumpărătorul nu are banii în economii pentru a finaliza tranzacția la prețul de cumpărare stipulat, în acest caz banca intervine acordând cumpărătorului un împrumut, în mod normal cu Credit ipotecar, pentru ca cumpărătorul să poată livra banii din vânzare în numerar, dar apoi să îi returneze treptat băncii.
Trimite mai departe contractul
Într-un contract „forward”, se convine un schimb între un activ și o sumă de bani, contractul este semnat, dar schimbul nu are loc până la data de expirare a termenului menționat. Aceste tipuri de operațiuni sunt foarte frecvente pe piețele activelor financiare. De exemplu, se convine ca o anumită sumă de dolari SUA să fie vândută în raport cu euro la un anumit curs de schimb, dar în loc să se contracteze tranzacția „în numerar” se convine să o facă „în termen”, de exemplu, în termen de un an. Aceasta înseamnă că cumpărătorul și vânzătorul de dolari americani se pun de acord asupra sumei, prețului sau cursului de schimb și data expirării, semnează contractul și își iau rămas-bun fără a face vreun schimb, dar cu angajamentul de a se revedea după un an. să livreze vânzătorului dolari SUA și cumpărătorului euro, în conformitate cu ceea ce fuseseră de acord anul trecut.
Desigur, trebuie să existe un grad de încredere între cumpărător și vânzător, sau garanțiile corespunzătoare, astfel încât ambii să respecte contract de achiziție semnat, dar nedecontat.
Pe piețele financiare, majoritatea tranzacțiilor sunt efectuate „forward”, de fapt, nici tranzacțiile „la vedere” nu au loc în momentul încheierii acordului, ci mai degrabă două zile lucrătoare mai târziu, ceea ce este cunoscut sub denumirea de „la fața locului” sau la vedere. . . Acest obicei vine din momentul în care sistemele de decontare a tranzacțiilor și de comunicare necesitau o perioadă minimă de două zile lucrătoare pentru a fi finalizate. Alți termeni foarte des întâlniți sunt „overnight”, adică tranzacțiile care se finalizează de azi pe mâine și toți termenii dintre numerar și un termen de un an, de exemplu, o săptămână, o lună, două luni etc.
contracte de depozit
Contractele de depozit pentru active financiare au, de asemenea, durate similare cu termenii de decontare a cumpărăturilor, de exemplu, un depozit de o anumită sumă de valută într-o altă bancă poate avea durata sau termenul de o zi, care poate fi „overnight” este să spunem I’ Ți-l împrumut astăzi, ca să mi-l poți returna mâine, „spot/next” adică ți-l împrumut la data expirării contractelor de numerar și mi-l returnezi a doua zi,” tom/next" adica ti-l imprumut a doua zi (maine) de la data la care se deconteaza contractele in numerar, iar tu mi-l returnezi a doua zi, iar cele mai simple termene de la o luna la un an, ceea ce înseamnă că îți împrumut activul financiar în ziua în care Ei decontează operațiunile în numerar și mi-l returnezi după o lună, două luni,... până la un an.
Nu trebuie să confundăm operațiunile de cumpărare și vânzare „forward” cu depozitele pe un anumit termen. Operațiunile de cumpărare și vânzare „forward” sunt contractate astăzi și sunt decontate la scadența sau termenul convenit. Depozitele se contractează astăzi, încep la data convenită și se returnează după termenul convenit.
