de Josep Mª Reichardt Ai o casă în Móstoles și te gândești să o vinzi? Nu este încă o decizie în viața ta. Este unul de o importanță capitală și este esențial să îl executați în mod optim. Trebuie să ai în vedere că dacă urmează să cumperi o casă nouă, ceea ce primești pentru cea pe care ai vândut-o va condiționa valoarea celei noi, sau te va obliga să te îndatorezi. De aceea ar trebui să aveți încredere în serviciile unui profesionist calificat pentru evaluarea proprietatii: MENDESALLES, o companie imobiliară diferită din Móstoles care vă oferă servicii de evaluare și evaluare a locuințelor.
Ce factori sunt implicați în evaluarea și evaluarea locuințelor?
Prețul final al unei locuințe depinde de diferiți factori.
- Locație,
- Starea de conservare
- Metru patrat
- Cartier sau mediu etc.
Expertul profesionist în evaluarea imobiliară le va ține cont de toate. Rezultatul final al analizei dumneavoastră va fi o evaluare în conformitate cu piața și cu starea actuală a locuinței. Ținând cont de toate acestea, veți avea o referință reală care vă va permite să luați o decizie adecvată cu privire la cumpărarea sau vânzarea acestei proprietăți.
Piața imobiliară din Móstoles și din toată Spania este supusă fluctuațiilor din cauza, în continuare, crizei subprime din 2008. Această criză a fost parțial ascunsă de sumele uriașe de bani pe care Banca Centrală Europeană (BCE) le-a injectat în economiile noastre, mai întâi pentru a atenua efectele pandemiei de COVID-19, iar mai târziu pentru cele ale războiului din Ucraina .
Dar atunci când într-un sistem financiar sunt injectate sume uriașe de bani, dacă nu sunt însoțite de crearea unei bogății echivalente, ceea ce se creează este inflația. Inflația, odată scăpată de sub control, așa cum este în prezent, devine înrădăcinată și este foarte greu să o controlezi din nou. De fapt, singurul instrument pe care îl are Banca Centrală Europeană pentru a reduce inflația este creșterea ratelor dobânzilor.
Atunci când ratele dobânzilor cresc, persoanele care se gândeau să cumpere o proprietate ar trebui să o reconsidere, deoarece s-ar putea ca acum să nu poată plăti ratele creditului ipotecar. Cu alte cuvinte, va exista o creștere a ofertei de proprietăți care sunt de vânzare din cauza unei retrageri a cererii. Pe de altă parte, persoanele care sunt deja ipotecate la o dobândă variabilă s-ar putea să nu poată continua să plătească noile rate și să fie nevoite să ia în considerare vânzarea proprietății, adică o nouă creștere a ofertei de proprietăți, în acest caz pentru cresterea ofertei.
Dacă vă gândiți să cumpărați sau să vindeți o proprietate, ar trebui să apelați la servicii profesionale pentru a evaluarea caseiAbia atunci vei ști dacă prețul pe care îl cer pentru proprietatea pe care vrei să o cumperi este adecvat sau dacă prețul pe care ți-l oferă pentru proprietatea pe care vrei să o vinzi este un preț de piață.
Un evaluator profesionist ne permite sa stim daca pretul este ajustat la realitatea pietei. De fapt, băncile sunt guvernate de prețul de evaluare al locuinței pentru a determina suma pe care o vor acorda ca ipotecă. Prin urmare, o evaluare oficială este esențială atunci când ne angajăm în achiziția unei locuințe. Evaluarea locuințelor este o referință oficială care ne va permite să fim siguri că plătim un preț corect pentru proprietatea pe care dorim să o achiziționăm. Echipa imobiliara MENDESALLES va va oferi evaluarea locuintei pe care doriti sa o cumparati astfel incat sa puteti obtine valoarea reala a proprietatii. In felul acesta vei sti ca pretul este ajustat la valoarea sa de piata si nu vei fi surprins cand vei solicita ipoteca de la banca.
