de Josep Mª Reichardt 
Un avocat care sa rezolve problemele legale ale locuintei tale
Instituțiile financiare încearcă să obțină cel mai mare beneficiu de la clienții lor, unul dintre abuzurile care s-au comis și la care UE a pus capăt este aplicarea clauzei de podea în creditele ipotecare. Clauza de sol într-o ipotecă cu dobândă variabilă permite băncii să perceapă o anumită rată minimă a dobânzii (cea specificată în clauza de sol) chiar dacă ratele dobânzii scad sub acest minim.
Clauzele de etaj au fost declarate ilegale pentru consumatori, iar băncile trebuie să returneze diferența dintre tarifele pe care le-au perceput datorită acestei clauze și ratele care ar fi trebuit aplicate. Ratele dobânzilor care se aplică într-o ipotecă cu dobândă variabilă se calculează prin suma unei baze și a unui diferențial.Baza care se utilizează în prezent este Euribor iar diferența depinde de capacitatea de negociere a clientului și este de obicei între 1 și 3%. Întrucât Euriborul a scăzut mult în ultimele luni, ajungând chiar la valori negative, suma Euribor + diferenţial este adesea mai mică decât ratele aplicate de băncile favorizate de clauzele floor.
Băncile trebuie să returneze dobânda percepută în exces din cauza aplicării clauzei de etaj, care pentru un credit ipotecar de mărime medie se poate ridica la mii de euro. Cu toate acestea, nu oferă nici un tip de facilitate pentru a face această retur, în primul rând trebuie solicitate în scris, dar din păcate este probabil să fii nevoit să apelezi la serviciile unui avocat cu clauza de etaj.
În unele aspecte, aforismul cazinourilor poate fi aplicat instituțiilor financiare, când se spune că „Banca câștigă mereu”.
Noi consumatorii abia dacă percepem abuzurile băncilor, de exemplu: a fost stabilită diferența dintre data la care efectuați o operațiune și data valorii aplicată de banca dumneavoastră? Dacă depui bani marți, probabil banca ta va aplica data valorii de miercuri, în schimb, dacă faci un transfer marți, banca ta probabil va aplica valoarea de luni. Mulți clienți consideră că o zi de evaluare nu este importantă, totuși acesta este unul dintre elementele profiturilor indecente pe care le obține banca. Luați în considerare că dacă intrați marți și retrageți banii în aceeași marți, suferiți un descoperit de cont de evaluare tacit pe care banca vă va percepe împreună cu taxa de întreținere.
Probleme juridice ale locuinței dvs. Cum o pot lăsa moștenitorilor mei?
Cei mai mulți dintre noi am muncit și am economisit de-a lungul vieții pentru a acumula bogăție care se limitează uneori la casa în care locuim. O sursă de îngrijorare pentru cei dintre noi care avem o casă și dorim să o lase copiilor noștri este lăcomia de venituri din finanțele publice. Există anumite limitări și scutiri, precum și unele proceduri, astfel încât moștenitorii să poată accepta moștenirea noastră fără a fi nevoiți să piardă bani odată cu tranzacția.
Aceste operatii sunt pentru adevarati specialisti precum Avocați în moștenire, la care trebuie să apelăm pentru ca moștenitorii noștri să ne poată primi moștenirea fără a pune în pericol propriile economii.
