Documentele de care aveți nevoie pentru a cumpăra o casă

CUM SĂ CUMPĂRĂ O CASĂ ȘI DE CE HORȚII AI NEVOIE?

Daca te gandesti sa iti cumperi o locuinta, fie pentru a o schimba pe cea actuala, fie pentru a fi prima ta casa, in imobiliare girona Vă spunem cerințele pe care trebuie să le îndepliniți pentru a cumpăra o proprietate; astfel încât să nu ratezi nimic și să nu faci unele dintre cele mai frecvente greșeli atunci când faci acest tip de tranzacție.

Vrei să vezi hârtiile pe care trebuie să le cumperi case de vanzare girona? Consultați articolul nostru despre procedurile de urmat pentru a cumpăra case în Girona. Te gândești să cumperi o nouă locuință? Trecem peste fiecare pas în detaliu.

Pași pentru a cumpăra o casă:

1.- Descrieți calitățile.

Mai întâi trebuie să decideți ce caracteristici, cum ar fi numărul de camere, cartierul în care se află, prezența unui garaj etc., doriți pentru casa dvs.

În ceea ce privește bugetul disponibil, fiți rezonabil. Cu toate acestea, faceți o listă cu toate cerințele care sunt cruciale pentru dvs. Mai târziu, poate fi necesar să renunți la unele dintre ele, dar este crucial să ai o idee clară și bine definită.

Care este limita dvs. de cheltuieli?

Stabilește-ți bugetul pentru a cumpăra o casă. Ai economii? Ai nevoie de un credit ipotecar? Acest lucru vă va ajuta, de asemenea, să editați lista de calități pe care le-ați compilat anterior. Dacă simți că nu ai fonduri pentru a cumpăra o proprietate într-o anumită zonă, ar trebui să alegi o altă locație sau să optezi pentru o casă cu mai puține camere etc.

2.- Întrebați despre zonă.

Vă recomandăm să faceți câteva cercetări asupra zonei dacă nu sunteți familiarizat cu ea înainte de a lua decizia de a cumpăra o locuință.

Poți vorbi cu localnicii despre mediu și despre orice subiect care este extrem de important pentru tine.

3.- Compararea prețurilor.

Apoi, cercetați prețul mediu al casei din cartier, astfel încât să puteți compara oferte.

4.- Cumpărarea unei case.

Să examinăm procedura de cumpărare a casei după ce ai parcurs pașii fundamentali.

5.- Stabiliți o ofertă.

Cu sau fără a ține seama de prețul de vânzare, cumpărătorul face vânzătorului o ofertă. Procesul de negociere este acum setat pentru a ajunge la un acord. Vom trece la următoarea problemă dacă prețul final este convenit de ambele părți.

Înțelegeți starea casei.

Cumpărătorului i se oferă apoi detalii complete despre starea administrativă a proprietății, cum ar fi dacă au existat nereguli, dacă a fost sechestrată, dacă plățile IBI au trecut la scadență etc.

6- Acord cu un depozit.

Documentul folosit pentru a garanta că operațiunea este contractul de depozit. Cumpărătorul avansează o sumă convenită în acest moment. Între 5 și 15% din prețul de achiziție reprezintă în general această sumă.

Contractul de depozit specifică o linie de timp pentru operațiune, precum și costul final.

7.- Caut finantare.

Acum ajungem la unul dintre cele mai complicate domenii: căutarea finanțării sau a unui credit ipotecar. Cumpărătorul poate găsi acest proces destul de dificil, mai ales dacă nu este obișnuit să se tocmeze cu băncile. Pentru a obține cele mai bune oferte, nu va trebui să vizitați fiecare sucursală, așa că folosirea unei agenții imobiliare vă va economisi timp.

Documentele de care aveți nevoie pentru a cumpăra o casă.

Mai jos sunt enumerate actele pe care trebuie să le prezentați notarului:

Act National de Identitate (DNI) valabil.

Ultima primire de bunuri și imobile. Pentru casele mai vechi, este necesar. In primaria unde se afla casa se solicita acest document.

Certificatul de Comunitate de Proprietari. Acest certificat atestă starea actuală a apartamentului în ceea ce privește taxele de comunitate.

Fișă informativă și ofertă obligatorie cu personalizare (FIPER). Condițiile pentru ipoteci sunt prezente. Dacă aveți întrebări, vă recomandăm să le aduceți cu dvs. în ziua semnării.

• Următoarele sunt principalele beneficii ale utilizării imobiliare pentru a cumpăra o casă:

• Trimiterea documentelor sau gestionarea altor procese dificile nu va fi o preocupare pentru dvs.

• Ei vă vor îndruma și vă vor sfătui.

• Vă vor fi furnizați condiții ipotecare ideale.

• Ele vă vor ajuta să vă găsiți casa de vis, rămânând în intervalul de preț.

• Nu va exista nicio activitate ilegală și veți fi ferit de posibile fraude.