de Iisus Barrena 
Vă oferim o serie de sfaturi care vă vor fi utile atunci când vă vindeți casa, apartamentul sau apartamentul. Știind dinainte că ceea ce au nevoie mulți oameni este vinde-ți proprietatea în numerar cât mai curând posibil
| la vinde cu cât mai devreme cu cât depersonalizați mai mult mediul, cu atât mai bine. Așa că salvează fotografiile, tablourile și posterele. |
| Adăugați o notă decorativă cu culori neutre, plante sau lumânări (nu aprinse niciodată dacă nu sunteți acolo pentru a le controla),”montaj la domiciliu". |
| Luați în considerare posibilitatea de a revopsi podeaua, acest lucru vă va ajuta și să eliminați mirosurile nedorite. |
| Odată ce totul este în ordine, profitați de ocazie pentru a fotografia proprietatea în momente în care este mai multă lumină. . |
| Instalați o masă mică într-o zonă confortabilă, astfel încât vizitatorii să poată sta și reflecta după vizită. Fă-i să se simtă ca acasă! |
| Faceți o listă cu lucrurile bune despre apartament pentru a le explica celor interesați. . |
| Aerisiți și cumpărați odorizante, mai ales dacă sunteți fumător sau aveți animale, altfel vânzarea va fi aproape imposibilă. |
| Nu te enerva dacă spun lucruri negative în timpul vizitei, concentrează-te pe explicarea a ceea ce este pozitiv. |
| Fii realist cu prețul, compară cu alte proprietăți din zona ta și lasă o marjă pentru a putea face o reducere mică. . |
| Faceți micile reparații astfel încât totul să funcționeze corect. Verificați becurile pentru iluminare bună în toate încăperile casei. |
| În cazul în care apartamentul are nevoie de reparații, puteți solicita o estimare a cât ar costa reformarea acestuia pentru a putea discuta cu cumpărătorul. |
| Dacă în primele săptămâni nu ai mai mult de 20 de persoane interesate să-ți vadă proprietatea, este că ai greșit prețul. |
| Lăsând ceva mobilier, cumpărătorului se obișnuiește mai ușor cu ideea dimensiunilor apartamentului. |
| Daca ai de gand sa faci reclama vanzarea apartamentului pe diferite canale, verifica ca pretul sa fie acelasi pe toate, altfel s-ar putea sa ajungi sa generezi neincredere. . |
| Daca vrei sa vinzi si parcarea, lasa-ti masina parcata astfel incat masuratorile sa fie clar vizibile. |
| Curățați bine toate colțurile: oricine va vedea podeaua se simte confortabil în orice moment. |
| Pretul este unul dintre principalele filtre folosite de potentialul cumparator. Stabiliți un preț de piață. |
| Tratează cu seriozitate toate ofertele, chiar dacă sunt prea scăzute. Concentrează-te pe ceea ce vrei să obții și încearcă să ajungi la un acord care să te favorizeze. |
| Te-ai gandit sa redecorezi intrarea pentru a imbunatati prima impresie a potentialilor cumparatori. |
| Pune-te în pielea cumpărătorului, te poate ajuta să vizitezi apartamente asemănătoare cu ale tale, astfel încât să-ți faci o idee mai bună despre cine concurezi. |
| Faceți programări și sâmbăta și duminica. Nu pierde o vânzare pentru că ești leneș. |
| Arată podeaua la ora când este mai multă lumină, primele ore ale dimineții sunt de obicei cele mai bune. |
| Anunțul dvs. va fi mai eficient dacă însoțiți descrierea proprietății cu fotografii bune, având grijă de iluminat și prezentând camerele colectate. |
| Dacă locuiți în apartamentul pe care doriți să-l vindeți, păstrați minimul și esențialul, acesta trebuie organizat pentru a afecta pozitiv cumpărătorul. |
| Dacă în timpul vizitei posibilului cumpărător se aude zgomotul vecinului, puneți muzică de fundal. |
| Dacă lucrezi cu o agenție imobiliară pentru a-ți vinde apartamentul, alege-l nu pe cel mai ieftin, ci pe cel care generează cea mai mare încredere. |
| Daca locuiti in apartamentul pe care doriti sa il vindeti asigurati-va ca in timpul vizitelor sa nu fie nimeni acasa in afara de persoana responsabila cu vanzarea. . |
| Ai grijă deosebită de prima impresie, de salutul către cumpărători și de primele cuvinte, precum și de aspectul tău și al proprietății. . |
| Dacă trebuie să-ți vinzi locuința într-o perioadă scurtă de timp, cel mai bun mod de a o vinde este să scazi prețul, astfel încât oferta să nu poată fi respinsă. . |
| Atenție la paturile, mesele și dulapurile vechi, acestea fac adesea camerele să pară mult mai întunecate și mai mici. |
| Cumpărătorul de astăzi este exigent și vă va pune o mulțime de întrebări. Pe unele dintre ele va trebui chiar să le justificați furnizând documente oficiale. |
| Nu uitați să opriți radioul, televizorul sau alte aparate electrice, astfel încât vizitatorul dvs. să nu simtă că vă întrerupe timpul liber. . |
| Neadaptarea la programul pe care cumpărătorii îl cer pentru a vedea casa stinge oportunitatea de a o vinde rapid. |
| Camera de depozitare, dacă o ai, trebuie să fie și ea clară, astfel încât să iasă în evidență ca spațiu mare. |
| Prima impresie are o pondere decisivă, așa că trebuie să stimulezi imaginația cumpărătorului pentru ca acesta să se poată vizualiza locuind proprietatea. |
| Ai doua variante: vinzi casa pe cont propriu sau ajuta la o agentie imobiliara, fiecare varianta are avantaje si dezavantaje. |
| Daca iti vinzi casa ca persoana fizica, vei economisi bani, dar va trebui sa te informezi foarte bine despre pasii de urmat pentru a nu gresi in vanzare. |
| Dacă alegi un agent imobiliar care să se ocupe de vânzarea casei tale, scapi de grijile de a o face singur, dar asta are un preț. |
| Daca imobilul pe care vrei sa il vinzi se incadreaza in pretul pietei si este promovat corect, de obicei se vinde in mai putin de 3 luni. |
| Luați în considerare cât timp sunteți dispus să așteptați pentru a vă vinde casa și, în funcție de aceasta, veți stabili un preț și îl veți ajusta la piață. |
| Casa ta concurează în preț cu cele din mediul tău, află valoarea reală a casei tale (care este diferită de sentimentele tale). |
| Casa ta este cel mai mare atu al tău, dar pe piață are un preț, care de multe ori nu se potrivește cu ceea ce ne dorim. |
| Daca vrei sa iti vinzi rapid apartamentul, trebuie sa incepi cu un pret de piata, iar daca vrei sa vinzi mai repede, trebuie sa stabilesti un pret sub pretul pietei. |
| Cu concurența care există astăzi între agenții imobiliari, aveți șansa de a câștiga, căuta, compara și alege cea mai bună opțiune. |
| Imaginea este importantă, fotografiile joacă un rol esențial atunci când vindeți o locuință. |
| O descriere detaliată a casei dă încredere cumpărătorului. |
| Deși pare că vânzarea unei locuințe este ceva ușor, în aceste vremuri nu este atât de simplu, a merge la un profesionist este o opțiune. |
| Dacă trebuie să vinzi casa cât mai repede posibil, mergi la o agenție imobiliară este una dintre cele mai bune modalități de a accelera procesul. |
| Dacă aveți mult timp, cunoștințe și doriți să dețineți controlul total asupra vânzării, puteți căuta singuri cumpărători. |
| Apartamentul tău este „comoara” ta și trebuie să-l tratezi ca atare. Aflați despre avantajele și dezavantajele și decideți să îl vindeți singur sau să îl puneți în mâinile profesioniștilor. Depinde de tine!. |
Și amintiți-vă că dacă aveți întrebări puteți apela la a API-ul zonei dvs.
