de Josep Mª Reichardt Ce trebuie să știu pentru a cumpăra teren?
Pentru a cumpăra teren: ce trebuie să știți
Cumpărarea unei bucăți de teren poate însemna unul dintre cele mai incitante momente pentru mulți oameni din cauza efortului implicat și a securității pe care o presupune construirea unui patrimoniu pe viață.
Cu toate acestea, având în vedere creșterea rapidă a industriei, este important să avem o înțelegere detaliată a proprietății și a persoanelor sau companiilor cu care vom face tranzacții. Deși cumpărarea unui teren poate fi o idee interesantă, este foarte important să o luați ușor și să vă asigurați că totul este relevant pentru proprietatea care vă interesează înainte de a începe procesul de cumpărare și vânzare.
Cumpărarea unei proprietăți poate părea o investiție foarte atractivă, dar poate fi și o decizie proastă dacă nu înțelegeți aspectele legale pe care trebuie să le luați în considerare pe parcurs.
Ce este un contract de cumpărare de teren?
Un contract de cumpărare de teren este un contract care leagă cumpărătorul și vânzătorul de termenii și condițiile vânzării. Enumeră termenii unui acord între cumpărător și vânzător, inclusiv prețul, suma și metoda de plată a terenului, precum și orice taxe de închidere. Acesta detaliază ce se întâmplă în cazul unei încălcări de către oricare dintre părți. Un exemplu de model de contract de cumpărare și vânzare de teren poate fi găsit la https://modelos-de.com/contratos/compraventa-terreno/.
Te vei întreba „cum să cumperi teren”:
Cumpărarea terenului este un proces complex. Dacă nu știi ce faci, ai putea ajunge să plătești prea mult sau să cumperi în zona greșită. De fapt, există o mie de moduri de a cumpăra pământ, alte modele de contract. Alege-l pe cel care ti se potriveste cel mai bine!
5 sfaturi interesante pentru a cumpăra teren.
1.- Vizitați și verificați
-Guidance
Atâta timp cât podeaua casei tale este orientată spre sud, poți profita la maximum de energia solară.
-pending
In cazul in care parcela este in panta exista varianta de a adapta casa la acea panta pentru a reduce costurile. Mișcarea și controlul terenurilor nu sunt la fel de costisitoare ca valoarea terenului plat.
- Mediu imediat
Accesul, distanța față de vecini, prezența munților sau a zidurilor din apropiere Toate aceste elemente au o importanță pe care nu trebuie să o treceți cu vederea în vizitele dumneavoastră.
2.- Verificați tipul de sol înainte de a cumpăra teren
Ai fi surprins dacă ai cunoaște influența pe care o exercită subsolul asupra prețului final al casei. Poate presupune de la 5% la 20% din suma totală a casei.
3.- Revizuiți regulamentul de construcție
Pentru a cumpăra o bucată de teren, este necesară revizuirea reglementărilor de construcție care afectează terenul specific. In primul rand, va trebui sa tineti cont de doua concepte de baza: ocuparea si construibilitatea unei bucati de teren.
4.- Semnează un contract de depozit
Înainte de a cumpăra un teren, se efectuează de obicei o etapă prealabilă ca rezervare, care este cunoscută ca contractul de depozit. Adică, un acord privat între cumpărător și vânzător și obiectivul său este de a rezerva achiziția unui teren și de a avea o marjă de timp suficientă pentru a efectua procedurile birocratice și financiare necesare pentru a face achiziția efectivă fără să sosească un alt cumpărător. de data asta.
5.- Semnează contractul de cumpărare
Ultimul dintre sfaturi pentru cumpărarea terenului și, de fapt, ultimul pas, este semnarea unui contract de vânzare. În acesta se va preciza suma convenită pentru plata terenului, precum și parcela sau proprietatea cu toate caracteristicile acesteia.
