Venda sua casa por dinheiro

Hoje em dia, muitas pessoas têm dificuldades ao considerar vender por dinheiro sua casa ou sua segunda residência. Ao longo dos anos, muitas pessoas têm a necessidade de vender seu imóvel. Há aqueles que já não conseguem manter duas casas, muitos outros, a sua vida dá uma guinada e têm novas necessidades ou simplesmente querem uma mudança de ares. Na Property National queremos expandir um pouco as informações sobre vender um imóvel por dinheiro com a ajuda de especialistas da nossa equipe.

Pode parecer complicado e um processo longo, pois muitas vezes associamos o conceito de venda de um imóvel a um processo com muitas burocracias. No passado, vender uma casa exigia muita documentação, financiamento, intermediários e outros procedimentos.

É possível que nos encontremos na situação ou conheçamos alguém que está há muito tempo com várias imobiliárias a tentar vender o seu imóvel. Pensar nessa situação pode nos fazer retroceder, pois muitas vezes queremos nos livrar dos problemas e não embarcar em processos longos. Hoje, felizmente, existem empresas que sob o lema “compramos sua casa em dinheiro”, eles agilizam esse procedimento para um prazo de 7 dias, fazendo uma oferta em 24 horas.

IMOBILIÁRIA é uma empresa especializada na compra urgente de todo o tipo de imóveis, à vista, em 7 dias. Podem comprar a sua casa tanto na capital Madrid como no resto de Espanha. Além de apartamentos e imóveis comuns, eles também compram nosso penhor, heranças, divisões, etc.

El processo de venda É muito simples. Podemos contatá-los por e-mail ou por telefone. Eles também habilitaram um formulário em seu site para inserir nossos dados e entrar em contato conosco. Eles têm um guia disponível onde explicam como é realizado o processo de compra. Antes de nos oferecer uma oferta, eles nos pedem detalhes de nossa casa e fazem uma avaliação mais profunda, a fim de oferecer o melhor preço.

Quando aceitamos o preço, eles agilizam o processo para formalizá-lo em cartório em até 7 dias. Algo que caracteriza este tipo de compra é que é isento de comissões e todo o processo de gestão e aconselhamento é gratuito.

A Einmuebles é uma empresa líder no setor imobiliário e se tornou uma das melhores imobiliárias que compram apartamentos com urgência. Eles têm mais de 18 anos de experiência em compra de casa e sua equipe altamente qualificada se esforça para oferecer o melhor serviço possível.

Sua maneira de trabalhar é rápida e eficiente. Possuem capital elevado para poder comprar todo tipo de imóveis e propriedades sem a necessidade de financiamento. Eles têm um escritório físico localizado no centro de Madri. Embora possamos contatá-los eletronicamente, também temos a possibilidade de ir pessoalmente ao escritório deles.

Quando decidimos colocar a nossa casa à venda, é importante confiar no comprador e que a venda vai acontecer. Além de ter a certeza de que vamos receber o preço acordado, é fundamental saber que todos os procedimentos serão legais e de acordo com as leis nacionais. A Einmuebles é a empresa que nos dá essa confiança e tranquilidade, fazendo todos os trâmites legais corretamente e pagando em dinheiro.

Diferença entre dinheiro e prazo

transação à vista

Quando fazemos uma transação à vista significa que a troca entre o ativo que é vendido e o dinheiro que é pago por ele ocorre no próprio momento da contratação. Por exemplo quando você compra um apartamento em dinheiro significa que no mesmo momento em que a escritura de venda é assinada, o apartamento é trocado pelo dinheiro que vale.

Outra coisa é que o comprador não tem dinheiro na sua poupança para completar a transação pelo preço de compra estipulado, neste caso o banco intervém concedendo ao comprador um empréstimo, normalmente com Hipoteca, para que o comprador possa entregar o dinheiro da venda em dinheiro, mas depois devolvê-lo ao banco aos poucos.

contrato avançado

Em um contrato "forward", uma troca entre um ativo e uma quantia em dinheiro é acordada, o contrato é assinado, mas a troca não ocorre até a data de vencimento do referido prazo. Esses tipos de operações são muito comuns nos mercados de ativos financeiros. Por exemplo, fica acordado que certa quantia de dólares norte-americanos será vendida contra Euros a uma determinada taxa de câmbio, mas ao invés de contratar a transação "em dinheiro", concorda-se em fazê-lo "a prazo", por exemplo, em um ano. Isso significa que o comprador e o vendedor dos dólares americanos concordam com o valor, o preço ou a taxa de câmbio e a data de vencimento, assinam o contrato e se despedem sem fazer nenhuma troca, mas com o compromisso de se verem novamente. dar ao vendedor os dólares americanos e ao comprador os euros, de acordo com o que haviam acordado no ano passado.

Naturalmente, deve haver um grau de confiança entre comprador e vendedor, ou as devidas garantias, para que ambos cumpram as contrato de venda assinado, mas não liquidado.

Nos mercados financeiros, a maioria das transações são realizadas “on time”, de fato, mesmo as transações “spot” não ocorrem no momento do acordo, mas dois dias úteis depois, o que é conhecido como “spot” ou spot . Esse costume vem de quando os sistemas de liquidação e comunicação de transações exigiam um prazo mínimo de dois dias úteis para serem concluídos. Outros termos muito comuns são "overnight", ou seja, transações que são concluídas de hoje para amanhã, e todos os prazos entre dinheiro e um ano, por exemplo, uma semana, um mês, dois meses, etc.

contratos de depósito

Os contratos de depósito para ativos financeiros também têm durações semelhantes às condições para liquidação de compras, por exemplo, um depósito de uma certa quantia de moeda estrangeira em outro banco pode ter a duração ou prazo de um dia, que pode ser “overnight”. empresto-lhe hoje para que me devolva amanhã, «à vista/próximo» ou seja, empresto-lhe na data em que expiram os contratos à vista e você me devolve no dia seguinte, «tom/próximo» ou seja, eu empresto para você no dia seguinte (amanhã) da data em que os contratos de caixa são liquidados, e você me devolve no dia seguinte, e os termos mais simples de um mês a um ano, o que significa que eu empresta o ativo financeiro no dia em que liquidam as operações em dinheiro e você me devolve depois de um mês, dois meses,... até um ano.

Não devemos confundir operações de compra e venda “a prazo” com depósitos por prazo determinado. As operações de compra e venda a termo são contratadas hoje e são liquidadas no vencimento ou prazo acordado. Os depósitos são contratados hoje, iniciam na data acordada e são devolvidos ao final do prazo acordado.