por Josep Maria Reichardt Tem casa em Móstoles e pensa em vendê-la? Não é mais uma decisão em sua vida. É de suma importância e é essencial executá-lo de maneira otimizada. Deve ter em conta que se vai comprar casa nova, o que ganha pela que vendeu condiciona o valor da nova, ou obriga-o a contrair dívidas. Por isso, você deve confiar nos serviços de um profissional capacitado para o avaliação de propriedade: MENDESALLES, uma empresa imobiliária diferente em Móstoles que oferece serviços de avaliação e avaliação de imóveis.
Que fatores estão envolvidos na avaliação e avaliação de casas?
O preço final de uma casa depende de vários fatores.
- Localização,
- Estado de conservação
- Metros quadrados
- Bairro ou ambiente, etc.
O profissional especialista em avaliação imobiliária levará todos eles em consideração. O resultado final da sua análise será uma avaliação de acordo com o mercado e com o estado atual da casa. Tendo tudo isto em conta, terá uma referência real que lhe permitirá tomar uma decisão adequada sobre a compra ou venda deste imóvel.
O mercado imobiliário em Móstoles e em toda a Espanha está sujeito a flutuações devido, ainda, à crise do subprime de 2008. Esta crise foi parcialmente ocultada pelas enormes quantias de dinheiro que o Banco Central Europeu (BCE) injetou em nossas economias, primeiro para aliviar os efeitos da pandemia do COVID-19, e depois para os da guerra na Ucrânia .
Mas quando grandes quantias de dinheiro são injetadas em um sistema financeiro, se não forem acompanhadas da criação de riqueza equivalente, o que se cria é a inflação. A inflação, uma vez fora de controle, como está no momento, torna-se entrincheirada e é muito difícil controlá-la novamente. De facto, o único instrumento de que o Banco Central Europeu dispõe para travar a inflação é a subida das taxas de juro.
Quando as taxas de juros sobem, as pessoas que estavam pensando em comprar um imóvel devem reconsiderá-lo, porque agora podem não conseguir pagar as parcelas do empréstimo hipotecário. Ou seja, haverá um aumento na oferta de imóveis que estão à venda devido à retração da demanda. Por outro lado, quem já está hipotecado a taxa variável poderá não conseguir continuar a pagar as novas prestações e poderá ter de ponderar a venda do imóvel, ou seja, um novo aumento da oferta de imóveis, neste caso para aumento da oferta.
Se está a ponderar comprar ou vender um imóvel, deve recorrer a serviços profissionais para um avaliação de casaSó assim saberá se o preço que estão a pedir pelo imóvel que pretende comprar é adequado ou se o preço que lhe oferecem pelo imóvel que pretende vender é um preço de mercado.
Um avaliador profissional permite-nos saber se o preço está ajustado à realidade do mercado. Na verdade, os bancos são regidos pelo preço de avaliação da casa para determinar o valor que concederão como hipoteca. Portanto, uma avaliação oficial é essencial quando embarcamos na compra de uma casa. A avaliação de casas é uma referência oficial que nos permitirá ter a certeza de pagar um preço justo pelo imóvel que queremos adquirir. A equipe imobiliária da MENDESALLES oferecerá a você a avaliação da casa que deseja comprar para que você possa obter o valor real da propriedade. Desta forma saberá que o preço está ajustado ao seu valor de mercado e não ficará surpreendido quando solicitar o crédito à habitação ao banco.
