O que é o SAREB?

Vamos responder algumas perguntas com informações sobre o Sareb

O que é Sareb?

É a sigla para Sociedade Gestora de Activos da Reestruturação Bancária, SA Nasceu em 2012, na crise imobiliária, através do acordo entre as autoridades espanholas e europeias para a criação de uma empresa que ficaria encarregada de gerir os empréstimos e imóveis das entidades financeiras resgatadas. A sua carteira é composta por empréstimos ao promotor e imobiliário.

A Sociedade Gestora de Activos Provenientes de Reestruturação Bancária, Sareb, é uma sociedade anónima de gestão de activos cedidos pelas quatro entidades financeiras que foram nacionalizadas: Bankia, Cataluny Banc, NCG Banco-Banco Galley e Bando de Valencia, e pelo entidades em processo de reestruturação ou resolução conforme previsto na Lei 9/2012: Banco mare Nosrum, CEISS, Caja3 e Liberbank.

O Sareb é 55% de capital privado e 45% de capital público por meio do FROB. O FROB é a entidade responsável pela gestão dos processos de resolução das instituições de crédito e sociedades de serviços de investimento em fase executiva em Espanha.

O Sareb é considerado o Banco ruim da Espanha. Tem um prazo de 15 anos para proceder à alienação de todos os seus ativos. Seu objetivo é maximizar sua lucratividade.

Possui vantagens legais que não se aplicam a outras sociedades, como preferência na cobrança da dívida subordinada sobre outros credores nas mesmas condições.
O Sareb trabalha com ativos bancários, mas não é um banco.

O que Sarab faz?

Sareb é uma empresa formada para recapitalizar os bancos e caixas econômicas mais afetados pela crise financeira. Não é um banco, e se dedica a administrar empréstimos e imóveis para maximizar seu valor antes de vendê-los.

Quais ativos o Sareb adquiriu?

Em 2012 e 2013, recebeu cerca de 200.000 ativos de 9 entidades financeiras, entre bancos e caixas econômicas. Por um valor de 50.781 milhões de euros, entre ativos financeiros como créditos e empréstimos ao promotor. E outra parte, 11.343 milhões, de ativos imobiliários, como residências, terrenos, prédios, escritórios, estabelecimentos comerciais, etc.

O Sareb tem hipotecas privadas?

Não possui hipotecas privadas. As hipotecas que tem na nossa carteira são créditos de empresas e empréstimos a promotores.

Bancos e caixas económicas de que provêm os activos do Sareb: Em 31 de Dezembro de 2012, o Sareb acrescentou à sua carteira os activos do BFA-Bankia, Catalunya Banc, Banco de Valencia, Novagalicia Banco e Banco Gallego, entidades intervencionadas pelo FROB (Fundo de Reestruturação Bancária Ordenada). Em fevereiro de 2013, foram incorporados os ativos do BMN, Liberbank, Caja3 e CEISS.

Que preço o Sareb pagou pelos ativos do banco?

O valor dos cerca de 200.000 ativos que incorporamos entre 2012 e 2013, foi de cerca de 107.000 milhões de euros. O preço foi fixado pelo Banco de Espanha em 50.781 milhões de euros, tendo aplicado um desconto de cerca de 50% do seu valor de mercado.

Sareb ou banco ruim

Em outros países, eles são conhecidos pelo nome de banco ruim. Daí o termo aplicado ao Sareb, que segue o modelo de outras organizações internacionais que administram o que também são chamados de “ativos tóxicos”.

O Sareb é um banco?

Não é um banco, é uma gestora de ativos vinculada ao setor imobiliário, não possui cadastro bancário. O que o relaciona com a banca é que em 2012 e 2013 compraram os seus ativos de cobrança mais comprometidos a entidades financeiras que tinham problemas de liquidez, numa estratégia conjunta do Estado espanhol e das instituições europeias. Eles devem vender esses ativos.

Você quer comprar um apartamento Sareb?

O Sareb vende para clientes particulares por meio de intermediários. Os comerciantes de nossas propriedades são Altamira Asset Management, Haya Real Estate, Servihabitat e Solvia. Se procura um apartamento, pode consultar os comerciantes. Independentemente de onde você compra sua casa, é importante ter o contrato bom seguro residencial para sua proteção e de sua família.

Como saber se uma propriedade é de propriedade do Sareb?

Na lista de imóveis em seu site você pode conferir os imóveis que possuem em cada município. Para verificar quem é o proprietário de um imóvel, é necessário consultá-lo no Registro de Imóveis e solicitar uma nota simples, que é o documento que contém as informações atuais.

Como entrar em contato com os gestores de ativos do Sareb?

Você pode entrar em contato com os gestores através de seus sites ou nos seguintes telefones:

• Altamira: 914 842 874
• Haya: 901 117 788
• Servihabitat: 942 049 000
• solvia: 900 690 900
• Se você tiver alguma dúvida, você pode entrar em contato sareb Resposta – 900 115 5