Vende-se terreno para construção e urbanização em Palafolls, junto a Blanes, no início do Costa Brava. O terreno tem uma área de 2,5 Ha (25.000 m2). para construir 24 casas unifamiliares.

Pode ser qualificado como propriedade única porque nesta zona perto da Costa Brava não há outro terreno onde se possam construir até 24 casas. Ideal para pessoas que podem ou devem telecomutar. Em caso de confinamento, podem ter uma casa com jardim ou pomar e uma piscina com uma qualidade de vida muito superior à que se encontra num apartamento.

A quinta está muito bem comunicada, apenas a 6 km de Blanes (Costa Brava) com acesso à A-2 e à autoestrada Costa Brava. Trem em Malgrat de Mar e serviços de ônibus para a estação.

Se você está pensando compre um terreno na Costa Brava o comprar terreno, esta quinta é uma oportunidade única devido à sua localização e extensão que oferece muitas possibilidades.

FICHA DE REGULAMENTO DE CARACTERÍSTICAS

Este terreno para construção à venda tem o seguinte arquivo normativo no PGOU.

Setor 12. EL TRONC VELL

• Área total: 35.648 m2
• Uso privado 61.0%
• Crescimento no City-Garden V2. 64.5%
• Crescimento no City-Garden V2. especialmente 35.5%
• Transferências terrestres:
  • Estrada 15.0%
  • Verde 12.0%
  • Equipamento 12.0%

Outras características:

capacidade de construção bruta: 0.199 m2/m2. na subárea de Ciudad-Jardín especial (-V2esp.-) a área edificável líquida é limitada a 0.1 m2/m2, para uso exclusivamente comercial, basicamente ao ar livre.

Densidade máxima de alojamento: 8.13 por hectare bruto.

Condições para o ordenamento do Plano Parcial: será mantida a natureza livre do terreno mais próximo da estrada principal e o acesso será feito pela estrada de Sant Genís. Terrenos especiais qualificados para V2 só terão acesso pela estrada interna do setor.

Condições para a gestão do Plano Parcial: cessão e urbanização de toda a via e área verde, ligação dos serviços às redes gerais e acessos urbanizados à autoestrada, e aplicação do art. 164, sobre a conservação da urbanização. O imóvel localizado na confluência das vias constituirá um polígono independente de execução, com encargos de transferência dos sistemas internos, sem a obrigatoriedade de pagamento da urbanização, exceto as despesas de projetos e alvarás.

Setor programado nos primeiros quatro anos.

Faça o download do Informações do enredo na Costa Brava em russo em formato PDF.

Costa Brava

La Costa Brava É um enclave único e comprar terrenos nesta área é um excelente investimento. Fica perto de Barcelona, ​​​​um centro de comunicações internacionais, você também pode desfrutar dos Pirinéus e suas pistas de esqui a uma hora de carro. Sua fronteira sul está localizada na conhecida rocha de Sa Palomera em Blanes.

É um enclave estratégico para os cidadãos da França, pois eles o têm quase às mesmas horas de carro que a Côte d'Azur, mas pela metade do preço pelos mesmos serviços. Por isso, eles são um dos destinos turísticos favoritos para eles.

Nos últimos anos, várias colônias de cidadãos russos também foram instaladas, especialmente em Lloret de Mar.

Compre terreno na Costa Brava

A proximidade com a França torna-o um produto de investimento muito interessante, já que os cidadãos daquele país escolhem a Costa Brava pela sua proximidade e pelos preços em Espanha, muito inferiores aos pagos na Costa Azul. Assim, são muitos os investidores do país vizinho que vêm para esta área.

São poucos os terrenos para comprar na Costa Brava que têm as características deste lote, que permite a construção de moradias unifamiliares

Quanto pode ser construído em um terreno?

A construção pode atingir até 20% da superfície do terreno. As características construtivas, construtivas e estéticas devem estar de acordo com o meio ambiente. A altura da construção será de 7 metros ou dois andares. O edifício minimizará o impacto visual e a topografia do terreno.

Quais são os limites?

É uma terminologia urbana. Os limites são as linhas que definem os limites de um lote. As parcelas podem ser delimitadas com algo físico, como muros, cercas, cercas vivas, etc. que geralmente coincidem com os limites do mesmo, embora também possamos descobrir que os limites não são marcados. Neste caso, será necessário realizar uma demarcação urbana, com a aprovação da Câmara Municipal e dos proprietários dos lotes ou terrenos contíguos aos nossos.