Problemas legais da sua casa

Um advogado para resolver os problemas jurídicos da sua casa

As instituições financeiras procuram obter o maior benefício dos seus clientes, um dos abusos que têm sido cometidos e que a UE pôs fim é a aplicação da cláusula de piso no crédito à habitação. A cláusula de piso em uma hipoteca de taxa de juros variável permite que o banco cobre uma determinada taxa de juros mínima (a especificada na cláusula de piso), mesmo que as taxas de juros caiam abaixo desse mínimo.

As cláusulas de piso foram declaradas ilegais para os consumidores e os bancos têm de devolver o diferencial entre as taxas que cobraram graças a esta cláusula e as taxas que deveriam ter sido aplicadas. As taxas de juro que são aplicadas numa hipoteca de juro variável são calculadas pela soma de uma base e um diferencial, a base que é utilizada atualmente é a Euribor e o diferencial depende da capacidade negocial do cliente e situa-se normalmente entre 1 e 3 %. Uma vez que a Euribor caiu muito nos últimos meses, atingindo mesmo valores negativos, a soma Euribor + diferencial é muitas vezes inferior às taxas praticadas pelos bancos privilegiados por cláusulas floor.

Os bancos têm de devolver os juros cobrados em excesso devido à aplicação da cláusula floor, que para uma hipoteca de média dimensão pode ascender a milhares de euros. No entanto, eles não oferecem nenhum tipo de facilidade para fazer essa devolução, antes de tudo devem ser solicitados por escrito, mas infelizmente é provável que você acabe usando os serviços de um advogado de cláusula de piso.

Em alguns aspectos, o aforismo dos cassinos pode ser aplicado às instituições financeiras, quando se diz que “o Banco sempre ganha”.

Nós, consumidores, dificilmente percebemos os abusos dos bancos, por exemplo: a diferença entre a data em que você realiza uma operação e a data-valor que seu banco aplica a você foi definida? Se você depositar dinheiro na terça-feira, seu banco provavelmente aplicará um valor de quarta-feira, por outro lado, se você fizer uma transferência na terça-feira, seu banco provavelmente aplicará um valor na segunda-feira. Muitos clientes acreditam que um dia de avaliação não é importante, mas esse é um dos elementos dos lucros indecentes que o banco obtém. Considere que, se você entrar na terça-feira e retirar o dinheiro na mesma terça-feira, estará incorrendo em um cheque especial de avaliação tácita que o banco cobrará de você junto com a taxa de manutenção.

Problemas legais da sua casa, como posso deixar para os meus herdeiros?

A maioria de nós trabalhou e poupou ao longo da vida para acumular riquezas que por vezes se limitam à casa onde moramos. Uma fonte de preocupação para nós que temos uma casa e queremos deixá-la para os filhos é a ganância por receitas das finanças públicas. Existem certas limitações e isenções, assim como alguns procedimentos, para que os herdeiros possam aceitar nossa herança sem ter que perder dinheiro com a transação.

Estas operações são para verdadeiros especialistas como Advogados de herança, a quem devemos recorrer para que os nossos herdeiros recebam o nosso legado sem pôr em perigo as suas próprias economias.