Documentos que você precisa para comprar uma casa

COMO COMPRAR UMA CASA E QUE PAPÉIS PRECISA?

Se está a pensar comprar casa, seja para mudar a atual ou para ser a sua primeira habitação, em girona imobiliária Indicamos-lhe os requisitos que tem de cumprir para comprar um imóvel; para que você não perca nada e não cometa alguns dos erros mais frequentes ao fazer esse tipo de transação.

Quer ver os papéis que precisa comprar casas para venda girona? Consulte o nosso artigo sobre os procedimentos a seguir para comprar casas em Girona. Você está pensando em comprar uma nova residência? Examinamos cada etapa detalhadamente.

Passos para comprar uma casa:

1.- Descreva as qualidades.

Primeiro você precisa decidir quais características, como número de cômodos, bairro onde está localizado, presença de garagem, etc., você deseja para sua casa.

Quanto ao seu orçamento disponível, seja razoável. No entanto, faça uma lista de todos os requisitos que são cruciais para você. Posteriormente, poderá ter de abandonar alguns deles, mas é fundamental ter uma ideia clara e bem definida.

Qual é o seu limite de gastos?

Determine seu orçamento para comprar uma casa. Você tem alguma poupança? Você precisa de uma hipoteca? Isso também o ajudará a editar a lista de qualidades que você compilou anteriormente. Se sente que não tem dinheiro para comprar um imóvel numa determinada zona, deve escolher outro local ou optar por uma casa com menos divisões, etc.

2.- Pergunte sobre a área.

Recomendamos que você faça alguma pesquisa sobre a área, se não estiver familiarizado com ela, antes de tomar a decisão de comprar uma casa.

Você pode conversar com os locais sobre meio ambiente e qualquer assunto que seja extremamente importante para você.

3.- Comparação de preços.

Em seguida, pesquise o preço médio de uma casa na vizinhança para poder comparar as ofertas.

4.- Comprar uma casa.

Vamos examinar o procedimento de compra de uma casa depois de concluir as etapas fundamentais.

5.- Estabeleça uma oferta.

Independentemente do preço de venda, o comprador faz uma oferta ao vendedor. O processo de negociação está agora definido para possivelmente chegar a um acordo. Passaremos para o próximo problema se o preço final for acordado por ambas as partes.

Entenda o estado da casa.

O comprador recebe todos os detalhes sobre a situação administrativa do imóvel, como se houve inadimplência, se foi penhorado, se os pagamentos do IBI venceram etc.

6- Acordo com um depósito.

O documento utilizado para garantir a operação é o contrato de depósito. O comprador adianta uma quantia acordada neste momento. Entre 5 e 15% do preço de compra geralmente compõem essa soma.

O contrato de depósito especifica um cronograma para a operação, bem como o custo final.

7.- Procurar financiamento.

Agora chegamos a uma das áreas mais complicadas: procurar financiamento ou hipoteca. O comprador pode achar esse processo bastante difícil, principalmente se não estiver acostumado a pechinchar com os bancos. Para obter as melhores ofertas, você não precisará visitar todas as agências, portanto, usar uma imobiliária economizará seu tempo.

Papéis que você precisa para comprar uma casa.

Abaixo estão listados os papéis que você basicamente precisa apresentar ao cartório:

Documento Nacional de Identidade (DNI) válido.

Último recebimento de bens e imóveis. Para casas mais antigas, é necessário. Na prefeitura onde fica a casa, é solicitado esse documento.

O Certificado de Comunidade de Proprietários. Este certificado atesta o estado atual do apartamento com relação às taxas comunitárias.

Ficha informativa e oferta de encadernação com personalização (FIPER). As condições para hipotecas estão presentes. Se você tiver alguma dúvida, é recomendável trazê-la com você no dia da assinatura.

• A seguir estão os principais benefícios do uso de imóveis para comprar uma casa:

• Enviar papelada ou lidar com outros processos difíceis não será uma preocupação para você.

• Eles irão orientá-lo e aconselhá-lo.

• Os termos ideais da hipoteca serão fornecidos a você.

• Eles irão ajudá-lo a encontrar a casa dos seus sonhos dentro da sua faixa de preço.

• Não haverá atividade ilegal e você estará protegido contra possíveis fraudes.