por Josep Maria Reichardt A nova norma aprovada pelo Parlamento para compatibilizá-la com as medidas anuladas pelo Tribunal Constitucional em 2019 que protegiam pessoas vulneráveis, é cheia de sombras quanto à sua eficácia. Segundo diversos juristas, o não pagamento de aluguéis e o despejo expresso no novo documento não possuem mecanismos suficientes para serem aplicados satisfatoriamente. Os partidos políticos que apoiam esta nova Lei, que são, para além dos partidos de coligação do Governo Esquerra Republicana de Catalunya e Junts, os Municípios e as Candidaturas Populares Unitárias que deram o seu apoio e à última da hora incorporaram também o Partido Socialista Festa da Catalunha. A polêmica PAH (Plataforma para Atingidos por Hipotecas) também deu seu apoio, da qual a prefeita Ada Colau foi presidente.
O consenso político tenta recuperar as medidas que obrigam os grandes proprietários a oferecer arrendamento social a famílias vulneráveis ou em risco de exclusão social, conforme consta do decreto Quim Torra de 2019.
A nova regra sobre aluguel não pago e despejo expresso redefine o conceito de “grande proprietário” que, a partir de agora, considera todas as pessoas jurídicas com mais de dez imóveis ou pessoas físicas com mais de quinze.
Advogados especializados em despejos acreditam que este novo regulamento padece dos mesmos problemas que o anterior e tem Dúvidas sobre a lei para impedir os despejos na Catalunha, ou seja, se o juiz que deve ditar a ordem de despejo interpretar que a norma catalã invade as competências do Estado, não poderá aplicá-la.
No caso de você ter que processar um expulsão expressa, será necessário levar em conta todas as considerações da Lei e garantir que todos os requisitos para sua execução sejam atendidos. Isso requer a assistência de um escritório de advocacia especializado neste tipo de despejo.
