A técnica do Home Staging

A técnica do Home Staging

El encenação em casa é o processo de preparação de um imóvel para venda ou aluguel, destacando suas melhores características. Ele se concentra no que o cliente precisará ver e sentir pessoalmente ou por meio de imagens de alta qualidade.

Não confunda decoração com encenação em casaAqui explicamos a diferença. o encenação em casa trata-se de tornar uma propriedade atraente para o maior número possível de compradores, enquanto a decoração se concentra no gosto pessoal de uma pessoa. A missão de encenação em casa Consiste em despersonalizar e manter tudo neutro para que os compradores possam imaginar sua própria decoração e distribuição dos espaços.

Home Staging Mestre Eles são especialistas em oferecer soluções de baixo custo que conseguem refletir o potencial de um imóvel.

Os serviços da encenação em casa incluir:

• Assessoria e consultoria: estudos personalizados, destacando os pontos fortes, fracos e oportunidades de melhoria. Adaptação às necessidades e orçamento dos clientes.

• Decoração e design de interiores: os compradores inspiram-se em mostrar-lhes uma casa elegante e acolhedora com as soluções de encenação em casa.

• mobiliário encenação em casa: cada projeto inclui objetos de decoração, acessórios, arranjos e todo tipo de mobiliário para mostrar cada espaço com sua melhor cara.

• Encenação em casa virtual: é o design de interiores em três dimensões para aumentar o interesse dos compradores. Serviço de decoração virtual imobiliária.

• Reportagem fotográfica e retoque digital profissional para casas destinadas ao uso turístico e para todo o tipo de imóveis para venda.

• Reparações: antes de comercializar o imóvel certificamo-nos de que está em perfeitas condições, trabalhamos com os melhores profissionais.

• Limpeza: é um dos primeiros passos antes de realizar um serviço de home staging em um imóvel para venda ou aluguel.

• Distribuição dos espaços: ordene e reposicione o mobiliário e a decoração existentes para que cada quarto atinja o seu potencial máximo.

• Despersonalização dos espaços e mantendo tudo neutro para que os compradores possam imaginar a sua própria decoração e distribuição dos espaços.

Entre os benefícios da técnica de encenação em casa, é que pode ser aplicado em escritórios, estabelecimentos comerciais, casas novas, usados, mobilados ou vazios.

Se o visitante interessado entrar em um espaço limpo, bem iluminado e com ambiente agradável, será fácil imaginar-se morando nele.

Uma casa que passou por um processo de home staging antes e depois ganha no número de visitas que recebe e na rapidez com que pode ser vendida ou alugada ao melhor preço possível, pois deixa muito poucos pontos para negociar.

Como regra geral, a encenação imobiliária aumenta o valor da sua casa. Uma melhor percepção do imóvel, tanto para aluguel quanto para o potencial comprador.

• Dicas para ter em mente ao aplicar a técnica de encenação em casa:

  • Os espaços devem ser ventilados e frescos. Recomenda-se renovar o ar por 10 minutos, antes da chegada dos clientes (principalmente nos quartos).

  • A iluminação é importante. A casa deve ser bem iluminada. Abra as persianas, abra as cortinas (se estiverem danificadas, é melhor removê-las). A intenção é eliminar cantos escuros e é sempre melhor mostrar a casa em dias que não estejam chuvosos e nublados.

  • Quartos claros. Os espaços da casa devem transmitir leveza, portanto, quanto menos móveis melhores, ou melhor, os mais justos. Além disso, teremos uma sensação de habitação espaçosa.

  • Móveis neutros. Lembre-se que estamos tentando atrair uma ampla gama de futuros compradores, por isso os móveis devem ter um design neutro (também cores) e de preferência com linhas retas.

  • Móveis dispostos simetricamente. Arranjos simétricos geralmente funcionam bem e dão uma sensação de ordem. Além disso, é sempre interessante criar uma área aconchegante e relaxante onde o futuro comprador possa ser visto sentado de forma descontraída.

  • Estilo da mesa de jantar: A sala de jantar costuma ser um ponto cego na decoração da casa. Uma grande mesa de jantar pode parecer vazia e pouco atraente. Um arranjo de grandes dimensões pode parecer muito rígido e formal, então tente colocar uma série de recipientes menores no centro da mesa ou colocar a mesa sem ser muito ostensivo.

  • Corredores claros. Lembremos que os corredores por si só são bastante estreitos e podem dar ao cliente uma “sensação de estar sobrecarregado”. Se forem longas, use fotos com elementos verticais ou alguma figura vertical alongada para quebrar a sensação de longa distância.

  • Evite pertences pessoais. Nenhum item pessoal deve aparecer na casa. A intenção é simples, que o cliente seja capaz de projetar sua própria casa.