por Josep Maria Reichardt O que preciso saber para comprar um terreno?
Para comprar terreno: o que você precisa saber
A compra de um terreno pode ser um dos momentos mais emocionantes para muitas pessoas pelo esforço e segurança envolvidos na construção de um patrimônio para a vida.
No entanto, dado o rápido crescimento da indústria, é importante ter uma compreensão detalhada da propriedade e das pessoas ou empresas com as quais faremos transações. Embora comprar um terreno possa ser uma ideia empolgante, é muito importante que você tenha calma e certifique-se de que tudo é relevante para a propriedade em que está interessado antes de iniciar o processo de compra e venda.
Comprar um imóvel pode parecer um investimento muito atraente, mas também pode ser uma decisão ruim se você não entender os aspectos legais que precisa considerar ao longo do caminho.
O que é um contrato de compra e venda de terreno?
Um contrato de compra e venda de terreno é um contrato que vincula o comprador e o vendedor aos termos e condições da venda. Lista os termos de um acordo entre o comprador e o vendedor, incluindo o preço, valor e método de pagamento do terreno, bem como quaisquer encargos de fechamento. Ele detalha o que acontece no caso de uma violação por qualquer uma das partes. Um exemplo de modelo de contrato de compra e venda de terreno pode ser encontrado em https://modelos-de.com/contratos/compraventa-terreno/.
Você se perguntará “como comprar um terreno”:
Comprar um terreno é um processo complexo. Se você não sabe o que está fazendo, pode acabar pagando caro ou comprando na área errada. Na verdade, existem mil maneiras de comprar um terreno, outros modelos de contrato. Escolha a que mais combina com você!
5 dicas interessantes para comprar um terreno.
1.- Visite e confira
-Orientation
Desde que o piso da sua casa esteja voltado para o sul, você pode aproveitar ao máximo a energia solar.
-Pendiente
Caso o terreno esteja em declive, existe a opção de adaptar a casa a esse desnível para reduzir custos. O movimento e o controle da terra não são tão caros quanto o valor da terra plana.
-Ambiente Imediato
Os acessos, a distância dos seus vizinhos, a presença de montanhas ou muros próximos Todos estes elementos têm uma importância que não deve descurar durante as suas visitas.
2.- Verifique o tipo de solo antes de comprar o terreno
Ficaria surpreendido se soubesse a influência que o subsolo exerce no preço final da casa. Pode supor de 5% a 20% do valor total da casa.
3.- Rever os regulamentos de construção
Para comprar um terreno, é necessário revisar os regulamentos de construção que afetam o terreno específico. Antes de tudo, você terá que levar em consideração dois conceitos básicos: a ocupação e a construtibilidade de um terreno.
4.- Assine um contrato de depósito
Antes de comprar um terreno, geralmente é realizada uma etapa prévia como reserva, que é conhecida como o contrato de depósito. Ou seja, um acordo privado entre o comprador e o vendedor e tem como objetivo reservar a compra de um terreno e ter margem de tempo suficiente para realizar os trâmites burocráticos e financeiros necessários para efetivar a compra sem a chegada de outro comprador. desta vez.
5.- Assine o contrato de compra
A última das dicas para comprar um terreno e, na verdade, a última etapa, é a assinatura do contrato de venda. Nele, será especificado o valor acordado para o pagamento do terreno, bem como o lote ou propriedade com todas as suas características.
