Como vender um imóvel herdado?

Neste artigo vamos ver como vender um imóvel herdado, PPara isso, devemos primeiro conhecer o conceito de delação da herança Em que consiste a denúncia da herança? Este é o direito de aceitar ou rejeitar a herança. O processo de declaração da herança deve ser anterior à venda do imóvel herdado e, portanto, é necessário aguardar a aceitação da herança para poder vender o imóvel herdado.

Com base na lei, definimos a divulgação de herança como o ponto de rejeição ou aceitação de herança ou legado, por potenciais herdeiros ou pessoas com direitos sucessórios. Uma informação importante que os herdeiros geralmente precisam saber para tomar a decisão é a possibilidade de vender o imóvel por dinheiro o mais rapidamente possível.

O início do processo sucessório ocorre no dia do falecimento do falecido, sendo então chamados os herdeiros escolhidos por disposições testamentárias ou legais, que até agora não podem ser considerados herdeiros. Em seguida, os herdeiros devem decidir se aceitam ou rejeitam a herança, esse processo sucessório é a denúncia da herança. Ou seja, uma vez que aceitam e o processo de denúncia é realizado, passam de herdeiros potenciais a herdeiros reais.

O conteúdo da reivindicação de herança

Este valor não seria tão relevante se não produzisse determinados efeitos jurídicos. Então:

• Em primeiro lugar, somente durante a denúncia da herança, obtém-se o direito que é concedido à citação de uma herança para aceitá-la ou repudiá-la, esse direito é chamado jus delationis. De acordo com o Código Civil, jus delationis pode ser transferido aos sucessores quando seu titular falecer antes de exercê-lo.
• Segundo, o jus delationis dá ao herdeiro a oportunidade de realizar atos de preservação da herança.
• Finalmente, o jus delationis produzirá efeitos no processo sucessório:

O potencial herdeiro que rejeitar a herança será dela expulso e aquele que a aceitar tornar-se-á herdeiro, com a força legal que isso implica; A menos que aceite em benefício de inventário, que é o que se entende por aceitar sob a condição de que o herdeiro não seja obrigado a pagar dívidas que excedam o valor da herança do falecido. Criar-se-á uma confusão patrimonial, a partir da aquisição confundem-se os dois patrimónios: o do herdeiro e o do falecido. Assumir a responsabilidade pelos encargos e obrigações.

Você deve agradar as pessoas que têm o direito de fazer valer sua obrigação e herdeiros, bem como os credores do herdeiro. La real repercussão da acusação é decidir quem dos chamados a herdar, quem poderá aceitar ou negar a herança.

Se o testamento incluir uma cláusula sociniana, cláusula testamentária pela qual o testador deixa aos herdeiros um valor superior ao seu legítimo desde que cumpram uma condição ou proibição, os herdeiros devem deliberar se concordam ou não no momento da aprovação. Para negá-lo, terão de refutar o testamento, pois, caso contrário, o usufruto da viúva, ou seja, a pessoa que permite ao cônjuge sobrevivo gozar dos bens do falecido ainda que seus bens pertençam a outros herdeiros, estender-se-á por todo o espólio .

Exemplo de denúncia da herança, ou Como vender um imóvel herdado?

A tendência e a acusação de hereditariedade podem ser simultâneas. Vamos expor um caso para distinguir o conceito de delação:

Vamos nos colocar na situação em que uma pessoa morre sem deixar testamento. As regras da sucessão intestada, ou seja, que a sucessão hereditária morte causa que ocorra em caso de inexistência ou nulidade da vontade do falecido dita que seus filhos e descendentes estarão na frente de seus pais e ascendentes.

No entanto, todos têm a expectativa de eficácia das normas jurídicas e das obrigações e proibições por ela dispostas ou predispostas a herdar. Assim descendentes e ascendentes serão chamados a herdar.

Ainda assim, dada a inclinação mencionada, os ascendentes só obterão a jus delationis caso os filhos renunciem à herança. Por isso, até que decidam abandonar o processo hereditário, não terão o direito de aceitar ou rejeitar a sucessão por morte.

Não se deve confundir a acusação de herança e a acusação no campo penal ou "acusação recompensada", esta última consiste em um acordo alcançado pelo investigado (acusado ou condenado) para a prática de um crime e o Estado, em troca da confissão ou o fornecimento de informações relevantes.