د Josep Mª Reichardt لخوا د سیارې له یوې برخې څخه بلې ته ، د املاکو سکتور به په راتلونکو میاشتو کې د ناڅاپي شاکونو سره مخ شي. ملکیتونه او املاکو د 2008 فرعي بحران څخه وروسته د بازار د بدلونونو سره مخ دي، کوم چې پدې کلونو کې د ډیرو پیسو لخوا پټ شوي چې مرکزي بانکونو مالي سیسټم ته داخل کړي ترڅو د 19 اغیزو کمولو لپاره. د COVID-XNUMX وبا او وروسته په اوکراین کې جګړه.
مګر لکه څنګه چې معلومه ده، کله چې پیسې په مصنوعي توګه په سیسټم کې داخل شي پرته له دې چې د خلکو په لاسونو کې د مایع شتمنیو زیاتوالی د اقتصادي ودې سره مل وي یا هڅول کیږي، انفلاسیون واقع کیږي. لکه څنګه چې موږ به وروسته وګورو، د انفلاسیون یو له اغیزو څخه د ملکیت او املاکو قراردادونو سرغړونه ده، د بیلګې په توګه، د زیرمو قراردادونه، د ګروي نه تادیه کول، د کرایې قراردادونه، جریمه، او نور شخړې چې بې له شکه د وکیل مرستې ته اړتیا لري. ..
موږ کولی شو په هسپانیه او کولمبیا کې وکیلانو ته دوه حوالې ورکړو چې کولی شي ستاسو د ملکیت او املاکو په اړه د شخړو په حل کې مرسته وکړي: موږ یو په والنسیا کې د املاکو وکیل او یو دفتر په بوګوټا کې د املاکو وکیلان د املاکو قراردادونو د دې ډول سرغړونې په نښه کولو لپاره.
انفلاسیون د سرمایه دارۍ نظام هغه مرض دی چې یو ځل یې اسمان ته ولویده، بیا یې په نظام کې داخلیږي او بیا یې کنټرولول ګران کار دی. د مرکزي بانکونو لپاره یوازینۍ وسیله شتون لري (د اروپا مرکزي بانک، فدرالي ریزرو، بانک آف انګلستان، بانک آف ټوکیو، او نور) د سود نرخ لوړول دي. د سود د نرخونو په لوړولو سره چې مرکزي بانکونه سوداګریز بانکونو ته پیسې ورکوي، دوی باید د مصرفي پورونو او ګروي پورونو نرخونه لوړ کړي، او دا یو بشپړ طوفان دی چې د املاکو سکتور اغیزه کوي.
د پور ورکوونکي لخوا تادیه شوي قسط چې د متغیر سود ګروي پور ورکړل شوی وي د یوې مودې په اوږدو کې د ثابت مقدار څخه جوړیږي، د بیلګې په توګه شپږ میاشتې یا یو کال، چې د اصلي او سود څخه جوړ شوی. دا ګټې د اساس او توپیر له مخې محاسبه کیږي. په نورمال ډول په اروپا کې اساس یو کلن یوریبور دی، توپیر د پور اخیستونکي په ځانګړتیاو او د بانک سره د خبرو اترو وړتیا پورې اړه لري، مګر دا د 0٪ څخه کم او تر 5٪ یا ډیرو پورې کیدی شي.
هرکله چې د ګروي قسط باید نوي شي، ارزښت د اوسني یوریبور نرخ پراساس بیا محاسبه کیږي، او که چیرې دا لوړ شي قسط به لوړ شي، په اوسط ګروي کې، په اسپانیا کې، د اوسني یوریبور زیاتوالي سره قسط ممکن له یوروبور څخه لوړ شوی وي. له €100 څخه تر 300 یورو پورې.
په حقیقت کې، که چیرې د متغیر سود ګروي بیې لوړې شي، د هغو کسانو په منځ کې ځینې پور ورکوونکي چې مخکې یې ګروي دي ممکن مجبور شي چې خپل کورونه وپلوري ځکه چې دوی نشي کولی پیسې ورکړي. په بل عبارت، کیدای شي د املاکو په عرضه کې زیاتوالی راشي. په ښکاره ډول، که پور ورکوونکي په ثابت سود کې ګروي اخیستې وي، دوی به اغیزمن نشي.
له بلې خوا، که څوک د کور اخیستلو فکر کوي، د سود نرخونو کې د اوسني لوړوالي سره به دوی دوه ځله فکر وکړي ځکه چې شاید اوس دوی د بانک لپاره کافي حل نه لري چې دوی ته پور ورکړي. او نه به هغه وکولی شي د ثابت سود نرخ کې ګروي ته لاره هواره کړي ځکه چې دا هم لوړ شوي ځکه چې بانکونه نه غواړي د پیسو پور ورکولو خطر د هغه څه په پرتله چې دوی به یې مصرف کړي کم وي ، او د یوریبور لوړیدو چاپیریال کې دوی باید محاسبه کړي. په کوم قیمت کې دوی د ثابت نرخ ګروي، او د 20 کلنې مودې لپاره ورکوي، چې د یوریبور اوسط لګښت پوښي چې دوی د دې 20 کلونو لپاره تمه لري او هغه سوداګریز حاشیه چې دوی غواړي ترلاسه کړي. په بل عبارت، دا احتمال شته چې د تقاضا د مخنیوي له امله به اضافي عرضه هم وي.
