د Josep Mª Reichardt لخوا مختلف اقتصادي بحرانونه چې موږ په دې وروستیو کلونو کې ځورولي یو، لومړی د 2007-2008 د فرعي ګروي بحران چې د ډیرو بانکونو د افلاس لامل شو، بیا په 2019 کې د کوویډ 19 وبا پیل شو او اوس موږ له ستونزو سره مخ یو. د اوکراین جګړه. د پایلې په توګه، ډیری کورنیو خپل عاید کم کړی او حتی د ډیرو لومړنیو تادیاتو لکه د کرایې په ورکولو کې جدي مالي ستونزې لري. د دې ستونزې اضافه کول د ویستلو ورو سرعت دی.
له بده مرغه د هغو کورنیو تر څنګ چې رښتینې اقتصادي ستونزې لري، یوه ډله غله هم شته چې د نورو له بدبختیو څخه په ګټې اخیستو هڅه کوي چې له بحران ځپلو خلکو سره یو ځای شي تر څو د کرایې له ورکړې ډډه وکړي.
د شړلو په بهیر کې د عدليې د ادارې سستي او بې کفایتي مالکین اندیښمن کړي دي. د کور مالکین په دې فکر کوي چې ایا د کرایې د نه تادیه کولو له ویرې کور کرایه کړي. په حقیقت کې، مالکین باید مخکې له دې تمه وکړي چې په موقع کې د نه تادیاتو پیښ شي؛ هغه څه چې دوی خورا اندیښمن کړي هغه سست دی چې د نه تادیه کولو له امله له مینځه وړل کیږي.
د نه تادیې له امله د ویستلو د واورو د مخنیوي یا مخنیوي لپاره د ادارې غیر معمولي تضمین اقدامات ، یا د ګروي پور قسطونو یا د کرایې عاید څخه ، د هغو کورنیو لپاره د ویستلو او ایستلو پروسې تعلیق غزیدلی چې د قضایی پلوه زیان منونکي اعلان شوي. د ویستلو په بهیر کې د کرایې د نه تادیه کولو یا د مودې د پای ته رسیدو له امله، مګر دا ورته ادارې د هغه د مشروع مالک لخوا د کور ملکیت بیرته اخیستلو اړتیا په پام کې نه نیسي ترڅو د کرایې لپاره یې بیرته ورکړي.
موږ د لویو مالکینو په اړه خبرې نه کوو، بلکې د کوچنیو مالکینو په اړه خبرې کوو چې د مثال په توګه د خپل تقاعد بشپړولو لپاره د کور کرایه کولو عاید ته اړتیا لري.
په مادرید کې د ویستلو عادي موده، د مثال په توګه، یو وخت شاوخوا 6 میاشتې وه، مګر اوس دا 9 میاشتې یا یو کال وخت نیسي. سربیره پردې ، په هغه حالت کې چې د زیان مننې له امله ځنډول کیږي ، پروسې به د سپتمبر 30 ، 2022 پورې فلج شي ، کوم چې په وروستي تمدید کې ټاکل شوی نیټه ده.
له همدې امله موږ باید معقول واوسو او دا چې نه مالکین او نه کرایه کونکي هڅه کوي له هغه ستونزمن حالت څخه ناوړه ګټه پورته کړي چې موږ ورسره مخ یو. له بده مرغه، د هغو کورنیو تر څنګ چې له اصلي اقتصادي ستونزو سره مخ دي، یوه بله ډله هم شته چې له وضعیت څخه په ګټې اخیستو هڅه کوي چې د کرایې له ورکولو څخه د مخنیوي لپاره د زیانمنو شویو خلکو سره یو ځای شي.
د دې ډول ستونزو کرایه کونکي د پرله پسې مالکینو څخه لږ مقدار خیانت کوي چې دوی ته کورونه یا سوداګریز ځایونه په کرایه ورکوي څوک چې په څرګنده توګه د بحران شرایطو څخه ګټه پورته کوي ، که دوی اغیزمن شوي وي یا نه ، د دوی د تادیې مسؤلیتونو څخه مخنیوي لپاره. دوی تل د دې کولو لپاره توجیه لټوي، د بیلګې په توګه د کرایه شوي کور یا ځای د ځانګړتیاوو په اړه، او کوم چې دوی باور لري د دوی د کرایې د نه تادیه کولو لپاره کافي عذر دی. دوی د مالک په وړاندې ډیر تیریدونکي چلند کوي او استدلال کوي چې "دوی" مالي ستونزې لري او دوی پروا نه کوي که دوی د هغه چا لپاره مالي ستونزې رامینځته کړي چې کور یا ځای ورته کرایه کړي.
په هغه صورت کې چې دا مسلکي تخفیف کونکی وي، په لومړي سر کې نه تادیه یا په تادیه کې د وخت نه شتون، د بیا رغونې پروسه باید سمدستي پیل شي. په مادرید کې د ایستلو څرګندونه د کرایې عاید نه تادیه کولو لپاره.
کیدای شي ستاسو کرایه کونکي ښه، رعیت لرونکي او صادق خلک وي، کیدای شي دوی په لنډمهاله توګه د بحران څخه اغیزمن شوي وي، مګر ډیری مسلکي ناقص کرایه کونکي شتون لري چې له کور څخه کور ته او له ودانۍ څخه ودانۍ ته ځي، د کرایې عایداتو تادیه کولو لوی مقدار پریږدي. .
له بده مرغه، د عدلیې اداره ډیره محافظه کاره ده او طرزالعملونه د مجرم کرایه کونکو سره مرسته کوي او مالکینو ته زیان رسوي، او کله چې بالاخره د پروسس لپاره د ویستلو قضیه ومني، د میاشتو انتظار وروسته، دوی د محاکمې نیټه ټاکي ترڅو د پیسو د نه تادیه کولو قضیه حل کړي. څو میاشتې وروسته کرایه، او حتی ډیرې میاشتې وروسته د پیل نیټه ټاکل کیږي، او په عین حال کې مجرم کرایه کوونکی په کرایه شوي کور کې او پرته له کوم کرایه ورکولو څخه په سوله ایز ډول ژوند کوي.
