په بلینز کې د ښاروالۍ سرمایه ګټي. دا څنګه محاسبه کیږي؟

La د ښاروالۍ اضافي ارزښت او په بلینز کې د هغې محاسبه (کوسټا براوا)، یو مالیه چې ټول مالکین باید تادیه کړي کله چې دوی باید خپل فلیټ، کور، اپارتمان یا نور ملکیت وپلوري. که ستاسو پوښتنه د دې په اړه وي د ښاروالۍ سرمایه ګټي مالیه دا ځکه چې تاسو د ملکیت پیرودلو او پلورلو په پروسه کې یاست ، زموږ مشوره دا ده چې تاسو د تجربه لرونکي مسلکي څخه مشوره وغواړئ لکه یو. تجربه لرونکی نوټری.

د ښاروالۍ د پلازمینې ګټې مالیه څه ده؟

دا هغه مالیه ده چې کله د ښاري ځمکو ارزښت لوړیږي پلي کیږي. دا د مستقیم تلیفونونو مالیه ده او د ښاروالۍ لخوا اختیاري بڼه ده. دا پدې مانا ده چې ښاروالۍ کولی شي پریکړه وکړي چې ایا دا پلي کړي یا نه.

دا په ډیری ښاروالیو کې د مالیاتو راټولولو یو له مهمو سرچینو څخه ګڼل کیږي. د پانګې ګټه هغه وخت پلي کیږي کله چې ملکیت لیږدول کیږي، حتی که دا وړیا معامله وي.

دا مالیه څنګه محاسبه کیږي

این ایل د نیکمرغۍ محاسبه څلور مفکورې شتون لري:

• El د زراعت ارزښت د هغه ځمکې څخه چې ملکیت پکې موقعیت لري.
• هغه کلونه چې د لیږد تر مینځ تیر شوي چې باید تادیه شي او سمدستي مخکینۍ.
• د بلینز ښار شورا لخوا تصویب شوي کوفیفینټونه (د 5 کلونو مودې لپاره ، تر 20 اعظمي پورې). دا کوفیفینس دا ممکنه کوي چې په کوسټا براوا کې پدې ښاروالۍ کې د ځمکې ارزښت کې زیاتوالی په معقول ډول محاسبه کړي.
• د مالیې نرخ د بلینز ښار شورا لخوا تصویب شوی.

دلته به تاسو د مالیاتو معلومات ومومئ د پلازمینې ګټې او نور د بلینز ښارګوټي کېد ګټو معلومات، اسناد، د محاسبې سمولیټر… وغيره.

د پانګې لاسته راوړنې په میراث او نورو لیږدونو کې

• په میراث کې پانګه اچونه. en یو میراث دا وارث دی چې باید د پانګې ګټې مالیه ورکړي.
• په پلور کې ښه نیت. د پلورونکي ګوند هغه څوک دی چې باید د ښاروالۍ د پانګې ګټې مالیه ورکړي.
• په بسپنه کې ښه نیت. په بسپنه کې، هغه څوک چې ملکیت ترلاسه کوي هغه څوک دی چې باید د ښاروالۍ څخه مخکې مالیه ورکړي چیرې چې ویل شوي ملکیت موقعیت لري.

د مالیاتو د تادیې نیټه:

په دې مالیه کې، تادیه باید د لیږد رسمي نیټې څخه د 30 کاري ورځو په موده کې ترسره شي چې د نوټریال سند کې منعکس شوي.

کله چې دا د میراث خبره راځي، موده د مړینې له نیټې څخه شپږو میاشتو ته لوړیږي، د اضافي دولسو میاشتو لپاره د تمدید وړ که چیرې لیکلي غوښتنه په لومړیو شپږو میاشتو کې وسپارل شي.

د اساسي قانون محکمه او سرمایه ګټي

د اساسي قانون د محکمې په 59/2017 پریکړه کې، 107.1، 107.2a) او 110.4 مادې، چې د اساسي قانون له تعدیل شوي متن سره تړاو لري، باطلې او غیر اساسي اعلان شوې دي. د محلي مالیاتو تنظیمولو قانونپه یوازینی حالت کې: «تر هغه حده چې د ارزښت د زیاتوالي د نشتوالي حالتونه د مالیې تابع دي».

په بلینز کې د ښاروالۍ سرمایه ګټي

هغه مقدار چې تادیه کیږي د برخې په پلي کولو سره محاسبه کیږي د ځمکې ارزښت د لیږدول شوي ملکیت، د هغه کلونو شمیر چې ملکیت د لیږدونکي ملکیت دی، د مالیې په مقرره کې ټاکل شوي کوفینټ، او د بلینز ښار شورا لخوا ټاکل شوي د تطبیق وړ مالیه نرخ.

په د مړینې په حالت کې لیږدونهد مالیاتو مالیه ورکوونکي به وکوالی شي د مالیې تخفیف څخه خوند واخلي. لیږد باید ستاسو د عادت استوګنځای باندې اغیزه وکړي چیرې چې تاسو عادت یاست او چیرې چې تاسو راجستر یاست.

په دې حالت کې، د غوښتنلیک څخه د مالیې کریډیټ د ښاري ځمکو په ارزښت کې زیاتوالی. هغه تصفیه چې د صفر فیس پایله به هم راپور شي.

یوه اړونده موضوع چې ممکن تاسو سره علاقه ولري: تاسو څنګه کولی شئ خپل کور د خپل تقاعد لپاره په تقاعد بدل کړئ؟ ریورس ګروي.

دا مهمه ده چې د مالیې سالکارانو ملاتړ ترلاسه کړئ کله چې د ملکیت پیرود یا پلورل، دا مهمه ده چې د هغه لیږد مالیه معلومه شي، د دې دلیل لپاره دا اړینه ده چې د مالیې پلان په پام کې ونیول شي، ترڅو د امکان تر حده کم شي. د مالیاتو لګښت او د مالیاتو سپما.

د مالیاتو پلان جوړونه د ټولو هغو کړنو څخه جوړه ده چې هدف یې د مالیاتو په قانوني چوکاټ کې د مالیاتو په تادیه کې د سپما کولو اعظمي کول دي، دا د تادیه شوي مالیاتو کمولو لپاره یوه اغیزمنه لار ده.

د ملکیت په پلور کې نوټري

نوټري یو چارواکی دی چې ټول ډوله اسناد عامه کوي او ډاډ ورکوي چې دوی د اوسني قانون سره مطابقت لري. ستاسو شتون د کور اخیستلو او پلورلو په وخت کې لازمي ندي، مګر دا اړینه ده کله چې ستاسو ګروي لاسلیک کړئ.

پدې شیبو کې کله چې موږ به حیران یو څوک چې په پلور کې نوټري ورکوي. د مدني قانون له مخې. د جواز ورکولو لګښتونه به د پلورونکي لخوا تادیه شي. د لومړي کاپي او وروسته پلور ته به د پیرودونکي لخوا تادیه شي، پرته لدې چې بل ډول موافقه وشي.

برسېره پردې، د مدني قانون 1455 ماده تاسیس کوي چې د عمل لګښتونه، په کوم کې چې د نوټری شتون اړین دی، باید د پیرود ګوند لخوا فرض شي. د خبرتیا خدمتونه د قانون لخوا تنظیم شوي نرخ لري. دوی کولی شي د €600 او €875 ترمنځ توپیر ولري، د کور او موقعیت پورې اړه لري. په نهایت کې ، دا باید په پام کې ونیول شي چې دا خورا مهم دي چې اضافه کړئ که چیرې د ګیرج ځای پلور شتون ولري ، نو د نوټري لګښتونه د پیرودونکي ګوند لخوا فرض کیږي.