د پیسو د ترلاسه کولو تړون. دا څه شی دی او دا څنګه کار کوي؟

لاسلیک a د عاید پیسو تړون دا د پیرودونکي او همدارنګه د ملکیت پلورونکي لپاره تضمین څرګندوي. موږ تشریح کوو چې تاسو باید د دې املاکو عمل په اړه پوه شئ، او د زیرمو مختلف ډولونه چې شتون لري.

د عاید د پیسو تړون څه شی دی؟

د د پیسو تړون دا د یو تړون په بڼه یو تعهد دی چې خصوصي کیدی شي، یوازې د اړخونو ترمنځ یا پرته د وکیل یا مسلکي یا عامه، مخکې یادښت. دا په راتلونکي وخت کې د ملکیت پلور ترسره کولو ژمنې معنی لري. تاسو څنګه پرمخ ځئ؟: د استوګنې، کور، اپارتمان یا ملکیت پیرودونکی به د زیرمې په توګه یو ټاکلی اندازه پیسې ورکړي.

دا د وروستي قیمت په حساب تحویل دی. په دې قرارداد کې به د تړون ټول جزئیات شامل وي: مقدار، د تادیې طریقه، د مختلفو لګښتونو ویش، د تړون د رسمي کولو موده، او داسې نور.

زموږ په قانوني سیسټم کې د زیرمو قراردادونو کوم ډول ټولګي شتون لري؟

موږ کولی شو د زیرمو قراردادونو درې ډوله توپیر وکړو، د قرارداد ډول پورې اړه لري چې موږ یې لاسلیک کوو پایلې به توپیر ولري:

تصدیقي زیرمه

تاییدونکې زیرمه په راتلونکي وخت کې د پلور تړون بشپړتیا پرمختګ دی. دا بل اختیار نه ورکوي چې د تړون کمال نه وي، توبه د دواړو خواوو لپاره ممکنه نه ده.

د 1124 مادې سره سم سول کوډکه چیرې یو اړخ په عمل کولو کې پاتې راشي، بل کولی شي په قضایي ډول د دې قرارداد سره د پلور تړون سره د موافقت غوښتنه وکړي، دا به قاضي وي چې پریکړه کوي چې آیا په پریکړه / حکم / قضاوت کې به د تاوان او تاوان لپاره جبران هم وي. د سود تادیه، کله چې ویل شوي تاوان ثابت شي

دا ډیره مهمه ده چې په هغه صورت کې چې په قرارداد کې هیڅ شی نه وي مشخص شوی، دا به پوه شي چې موافقه شوې زیرمه تایید شوې ده.

توبه کونکی سخت

د مدني قانون د 1454 مادې سره سم، دا د مجازاتو زیرمې د وتلو زیرمو په نوم هم پیژندل کیږي. دوی د تاییدي زیرمو قرارداد څخه په دقیق ډول توپیر لري په دې کې چې دوی دواړو خواو ته اجازه ورکوي چې پیرودونکی یا پلورونکي په آزاده توګه له تړون څخه وباسي.

د پیرودونکي لخوا د ډیفالټ په صورت کې ، هغه به تحویل شوي مقدار له لاسه ورکړي.

که سرغړونه د پلورونکي ته منسوب وي، هغه به هغه پیسې بیرته ورکړي چې هغه ترلاسه کړي او د ورته مقدار څخه بل.

جزا زیرمه

د جزا د جمع کولو په صورت کې، دوی د مجازاتو سره ورته دي، او دا هم ممکنه ده چې د عايد پیسو په قرارداد کې موافقه وشي چې د پیسو په بڼه کې ورکړل شوي مقدار څخه ډیر جریمه ورکړل شي، د بیرته اخیستلو یا بیرته اخیستلو په صورت کې. د ملکیت د پلور قرارداد بشپړول. دا ټول د مدني قانون د 1152 مادې سره سم دي.

په بل عبارت، د جزا د زیرمو په صورت کې، د قرارداد ماډل باید د جزا یوه ماده شامله کړي چې په هغه کې د یوې خوا لخوا د نه اطاعت کولو په صورت کې تاسیس شوی.

څومره پیسې ورکول کیږي؟

په عموم ډول، هغه مقدار یا مقدار چې تادیه کیږي د پیرود قیمت د 5 څخه تر 10٪ پورې وي؛ په عمل کې دا به د هرې قضیې او ځانګړو شرایطو پورې اړه ولري، ځکه چې دا د اړخونو ترمنځ یو وړیا تړون دی.

دا برخه د برخې څخه مننه پرمختللې ده د تیراسا یادښتونه د Terrassa1877 پورټل څخه.

نوټري په پلور کې

موږ یقینا حیران یو څوک چې په پلور کې نوټري ورکوي. د ملکیت په پلور کې د نوټري لګښتونه په لاندې ډول تاسیس شوي:

• د جواز ورکولو لګښتونه به د پلورونکي لخوا تادیه شي.
• د لومړي کاپي او وروسته پلور ته به د پیرودونکي لخوا تادیه شي، پرته لدې چې بل ډول موافقه وشي.

د مدني قانون 1455 ماده دا تاکید کوي چې د لیکلو لګښتونه چې په کې د نوټری شتون اړین دی د ټول مقدار 0,3٪ څخه تر 0,5٪ پورې دي. دا لګښتونه د قانون لخوا تنظیم شوي (€ 600 څخه تر 875 €)، د کور او موقعیت پورې اړه لري. په نهایت کې ، په یاد ولرئ چې که چیرې پلور ته د پارکینګ ځای اضافه شي ، نو د نوټري لګښتونه د پیرود ګوند لخوا فرض کیږي.