د تقاعد لپاره په املاکو کې د پانګوونې څرنګوالی

پدې مقاله کې به زه تشریح کړم چې څنګه د تقاعد لپاره په املاکو کې پانګونه وکړئ. که څه هم په ملکیت کې پانګه اچونه اوس مهال یو په زړه پوری انتخاب کیدی شي که چیرې موږ د کرایې ګټې په پام کې ونیسو.

دا اړینه ده چې د ښه پانګونې لپاره ښار او ساحه غوره کړئ که چیرې موږ نه غواړو چې زموږ پانګه اچونه د ګټې په برخه کې تاوان رامنځته کړي.

کوم بدیل شتون لري؟

په املاکو کې د پانګې اچونې غوره بدیل تل باید کور نه وي. په بازار کې او د پانګوالو اړتیاو پورې اړه لري، مختلف بدیلونه شتون لري چې ممکن زموږ د پانګوالو پروفایل پورې اړه ولري ډیر په زړه پوري وي.

په هغه حالت کې چې پانګه اچونه د اوږدې مودې لپاره وي، لکه څنګه چې د تقاعد په وخت کې د مالي مالتړ تضمین کولو هدف سره د ملکیت اخیستلو قضیه ده. حتی که دا زموږ د ماشومانو لپاره پاتې وي، په املاکو کې د پانګوونې مختلف انتخابونه شتون لري.

د مستقیم کور پیرود لپاره بدیلونه 

د املاکو پانګوونې فنډونو کې پانګونه وکړئ

د هغو کسانو لپاره بدیل چې غواړي د املاکو په سکتور کې د دوی پانګوونې کې شتون ولري د پانګوونې فنډونه دي.

La پانګې اچونې په سکتور کې دا په دوو لارو ترسره کیدی شي:

هغه فنډونه چې مستقیم د کرایې لپاره د املاکو شتمنیو کې پانګونه کوي او له همدې امله دوی اړتیا نلري د نورو مالي فنډونو په څیر ورته رجحان تعقیب کړي.

بله لاره د غیر مستقیم املاکو فنډونو پانګوونې پراساس ده ، دا هغه دي چې ارزښتونه غوره کوي چې په یو ډول یا بل ډول د املاکو سکتور کې شرکتونو سره تړاو لري.

د املاکو د پانګونې فنډونو یوه لویه ګټه د پورټ فولیو تنوع ده. دا تاسو ته اجازه درکوي په ورته وخت کې د نړۍ له بیلابیلو برخو څخه په بیلابیلو شتمنیو کې موقعیت ولرئ، او دا د ملکیت پیرود په پرتله د پام وړ ګټه ده، پدې معنی چې درلودل د هر څه قمار کول په عملی ډول یو لیک او باور کول چې هغه ساحه چې موږ غوره کړې ده ګټوره، ورکړل شوې او د پانګونې اندازه ده.

په SOCIMIS کې پانګونه وکړئ

د املاکو په بازار کې د پانګې اچونې بل انتخابونه لیست شوي شرکتونه دي چې د دوی سوداګرۍ د ښاري شتمنیو پیرود، ترویج او بیا رغونه پورې اړه لري چې معمولا د کرایې لپاره کارول کیږي.

دوی یو د ډله ایزې پانګې اچونې موټر دا د فنډونو او املاکو شرکتونو ترمنځ دی.

دوی خپلو ګډون کونکو ته اجازه ورکوي چې د کور په بازار کې شتون ولري پرته لدې چې ټولې پیسې په ځانګړي شتمنۍ باندې شرط کړي ، د ملکیت پیرود. همدارنګه پرته له دې چې د دې د مایعاتو نشتوالي له امله شرط وي.

دا بڼه د REITs (Real Estate Investmen Trust) پر بنسټ والړ ده چې د شپیتمې لسیزې راهیسې په متحده ایالاتو کې زیږیدلی.

د دې لپاره چې یو شرکت د ټولنې په توګه وګڼل شي، دا باید ځینې معیارونه پوره کړي، لږترلږه د املاکو پورټ فولیو ولري، دا کیدای شي کورونه، دفترونه، سوداګریز ځایونه، ګودامونه وي ...، چې 80٪ یې د کرایې لپاره دي. دوی قانوني مکلفیت لري چې هر کال خپلو شریکانو ته معاش ورکړي.

دوی باید د ونډې 80٪ د کرایې عاید له لارې ترلاسه کړي، او د املاکو له پلور څخه 50٪ ګټه، او همدارنګه 100٪ د نورو ټولنو کې د ګډون څخه د ونډې له لارې ترلاسه کړي.

دا خورا په زړه پوري ده چې د هغه پانګوالو لپاره چې د املاکو بازار کې پانګونه کوي د دوراني ، میاشتني عاید په لټه کې دي ، دا د ونډې له لارې ترلاسه کیدی شي او اړینه نده چې د کرایه کولو لپاره د کور پیرودلو سره.

د هسپانیې په بازار کې له 60 څخه ډیر سوسیمیس په دوامداره بازار او د بدیل سټاک بازار (MAB) کې لیست شوي دي. ترټولو لوی او غوره پیژندل شوي مرلین ملکیتونه یا استعمار دي.

د املاکو کراوډ فنډینګ کې پانګونه وکړئ

په دې وروستیو کلونو کې، د املاکو پانګوونې نوې بڼې اضافه شوي. یو له دوی څخه، چې ورځ تر بلې مشهور کیږي، د کراوډ فنډنګ دی، کوم چې پانګه اچوونکو ته اجازه ورکوي چې په ګډه د پانګې اچونې له لارې سوداګریزې پروژې تمویل کړي چې دوی د شرکت د تبادلې په برخه کې ترلاسه کوي چې د پروژې مسولیت لري.

د املاکو کراوډ فنډینګ د وړو پانګې اچونې سیسټم په توګه کار کوي چې د مختلف پلیټ فارمونو له لارې د املاکو سکتور باندې تمرکز کوي چې د پانګوونې غوره کولو او اجرا کولو مسؤل دي.

معمولا دوی په لویو ښارونو کې املاکو اخلي چې دوی یې اصلاح کوي او وروسته یې په بازار کې پلوري.

د تمویل ترلاسه کولو لپاره، یو محدود شرکت معمولا هغه وخت رامینځته کیږي کله چې هغه پروژه چې تاسو یې پانګه اچونه غواړئ پیژندل شوی وي.

دا په دې ټولنه کې ده چې پانګه اچوونکی خپلې پیسې زیرمه کوي، کوم چې هغه ته د ونډې حق ورکوي او کله چې ګټه ترلاسه شي، پلیټ فارم د خپلو ټولو پانګوالو ترمنځ د ویشلو مسولیت لري.

پلیټ فارمونه:

د املاکو بازار کې ځینې غوره پیژندل شوي املاکو کراوډ فنډینګ پلیټ فارمونه د هسپانوي هاؤسرز ، اسټیټګورو ، کروډیسټیټ یا بلسکسټیټ دي. دا د 10٪ څخه پورته پروژو لپاره اوسط عاید ثبتوي. دا د پانګې اچونې فورمول دی چې هرڅوک کولی شي لاسرسی ومومي (ځکه چې دا د انټرنیټ له لارې د 50 یا 100 یورو لږ ګډون سره ترسره کیدی شي، ځینې یې د لږ لپاره).

په یاد ولرئ چې دا یو میتود دی چې د پانګوالو لپاره د پام وړ خطرونه پکې شامل دي، نو دا اړینه ده چې هغه پروژه په دقت سره وڅیړئ چې پکې پانګه اچونه کیږي.

په املاکو کې پانګه اچونه، په مستقیم ډول په کور کې، یا په هره طریقه کې، د خطرونو لړۍ ته اشاره کوي چې دا مهمه ده چې پوه شئ او فرض کړئ که موږ نه غواړو زموږ ټولې شتمنۍ په خطر کې واچوو.

یو شخصي مالي مشاور څنګه کولی شي ستاسو سره مرسته وکړي؟ دا به تاسو ته ستاسو د شخصي مالي وضعیت په پام کې نیولو سره لارښوونه وکړي، کوم چې په منځني او اوږد مهال کې ستاسو اهدافو ته د رسیدو لپاره غوره انتخابونه دي، تاسو به یو واضح مالي پلان ولرئ.  

په پای کې، ووایه چې که تاسو ملکیت لرئ، تاسو تل د دې امکان لرئ چې دا په مایعاتو کې بدل کړئ، د ملکیت ساتلو له لارې. بیرته ګروي.